menu ?

Sleeuwijk

Rijksstraatweg 37 a

Benedenwoning

Vraagprijs: € 319.000,- k.k.


2 320 m³ 105 m²
  •  Benedenwoning Sleeuwijk Te koop 1
  •  Benedenwoning Sleeuwijk Te koop 2
  •  Benedenwoning Sleeuwijk Te koop 3
  •  Benedenwoning Sleeuwijk Te koop 4
  •  Benedenwoning Sleeuwijk Te koop 5
  •  Benedenwoning Sleeuwijk Te koop 6
  •  Benedenwoning Sleeuwijk Te koop 7
  •  Benedenwoning Sleeuwijk Te koop 8
  •  Benedenwoning Sleeuwijk Te koop 9
  •  Benedenwoning Sleeuwijk Te koop 10
  •  Benedenwoning Sleeuwijk Te koop 11
  •  Benedenwoning Sleeuwijk Te koop 12
  •  Benedenwoning Sleeuwijk Te koop 13
  •  Benedenwoning Sleeuwijk Te koop 14
  •  Benedenwoning Sleeuwijk Te koop 15
  •  Benedenwoning Sleeuwijk Te koop 16
  •  Benedenwoning Sleeuwijk Te koop 17
  •  Benedenwoning Sleeuwijk Te koop 18
  •  Benedenwoning Sleeuwijk Te koop 19
  •  Benedenwoning Sleeuwijk Te koop 20
  •  Benedenwoning Sleeuwijk Te koop 21
  •  Benedenwoning Sleeuwijk Te koop 22
  •  Benedenwoning Sleeuwijk Te koop 23
  •  Benedenwoning Sleeuwijk Te koop 24
  •  Benedenwoning Sleeuwijk Te koop 25
  •  Benedenwoning Sleeuwijk Te koop 26
  •  Benedenwoning Sleeuwijk Te koop 27
  •  Benedenwoning Sleeuwijk Te koop 28
  •  Benedenwoning Sleeuwijk Te koop 29

Wonen zonder zorgen op een toplocatie! Dit 3 kamer hoekappartement met garagebox en groot balkonterras is op stand gelegen, namelijk op de begane grond van het geliefde kleinschalige complex residentie “Vlietenstein”. Het appartement is voorzien van een levensloopbestendige spiksplinternieuwe badkamer en gelegen op een perfecte en levendige locatie aan de gewilde en statige Rijksstraatweg. Het complex beschikt verder over een gezamenlijke tuin en voldoende parkeerplaatsen op het binnenterrein waar ook de garageboxen gesitueerd zijn. Zowel binnen als buiten is alles keurig afgewerkt, je kunt hier dus zorgeloos wonen zonder te verbouwen en rondom voorzien van rolluiken. Het enige dat je hier hoeft te doen is het plaatsen van je eigen meubels en het genieten kan beginnen! Als u overweegt gelijkvloers te gaan wonen omdat dit nu eenmaal praktischer is? Wacht dan niet te lang en kom snel kijken!

INDELING APPARTEMENT

Representatief hoofd- entree
De representatieve hoofdentree is gelegen aan de achterzijde van het appartementencomplex. Vervolgens treft u de brievenbussen aan en een beltableau met videofooninstallatie en intercom. De toegang tot het trappenhuis en liftinstallatie is afgesloten, waardoor de veiligheid én privacy gewaarborgd blijft. In de centrale hal is de toegang tot twee appartementen gesitueerd. Vloer: blauw tapijt.

Entree/hal – ca. 14.5 m²
Zo zien we ze niet vaak! Je denkt alle soorten appartementen al gezien te hebben?! Dan heb je Rijksstraatweg 37A nog niet gezien, want dit 3 kamer appartement gelegen op de begane grond, is zo sfeervol dat ook wij onder de indruk zijn! De ruime hal is de centrale plek van het huis. Vanuit hier heb je toegang tot alle ruimtes van het appartement. In de entree zijn de intercom en de meterkast (2 groepen + 2 aardlekschakelaars) aanwezig. Er zijn aansluitpunten aanwezig als voorbereiding voor een alarm, thans gedemonteerd. Vloer: laminaat, gerookt eiken. Wanden: granol. Plafond: schuurwerk plafond.

Woonkamer – ca. 44.1 m2
Door de hoekligging zijn hier extra ramen aanwezig, waardoor u op elk moment van de dag wel kunt genieten van het uitzicht. De grote raampartijen zorgen voor lekker veel licht en op warme dagen doe je de schuifpui (voorzien van hor) naar het riante terras open en wordt deze een extra onderdeel van je woonkamer. Het terras is dusdanig ruim dat je hier een mooie loungeset of eettafel kan plaatsen. Zie je jezelf al zitten op een zwoele zomeravond? Het terras is voorzien van een elektrisch bedienbaar zonnescherm. De royale woonkamer biedt alle ruimte voor optimaal zit- en wooncomfort en staat in half open verbinding met de hoekkeuken. De maatwerk witte houten jaloezieën geven de woonkamer de juiste smaakvolle sfeer. Vloer: laminaat, gerookt eiken. Wanden: granol. Plafond: schuurwerk plafond met plafondlijst.

Terras – ca. 24 m²
Dit wordt met mooi weer zeker het favoriete plekje, een balkonterras over de volle breedte van de woonkamer! U kunt in privacy genieten van een levendig uitzicht over de Rijksstraatweg en de Oudland van Altenastraat. Hier heb je zeker genoeg plek voor een loungeset en om met vrienden en familie gezellig te genieten van buiten. De gunstige ligging op het zuidwesten zorgt ervoor dat je hier de hele dag in de zon kunt zitten. Tevens is er zonwering aanwezig d.m.v. zonnescherm. Wijntje en kaasje erbij en genieten maar! Vloer: mooi afgewerkt met grijs/witte tegels.

Tweede terras
Wens je zon of schaduw op het balkonterras? Dat kan want er is nog een tweede kleiner terras aan de entreezijde van het complex. Dit kleinere terras is overigens in gemeenschappelijk bezit. De twee terrassen zorgen ervoor dat je desgewenst de zon of de schaduw kunt opzoeken! Dus je kunt 's morgens lekker ontbijten in het zonnetje en 's middags en 's avonds kun je na je werk heerlijk genieten op het balkonterras aan de Rijksstraatweg.

Half open keuken – ca. 7.3 m²
De woonruimte is verdeeld in een woonkamer met aansluitend een hoekkeuken. In de hoek pronk de mooie keuken uit 2002. De keuken is voorzien van witte hoogglans kastfronten. Ook is er gebruik gemaakt van materialen zoals roestvrijstaal (rvs), koof met verlichting en matglazen bovenkastjes, deze onderstrepen de moderne uitstraling. De keuken is gecombineerd met een composiet aanrechtblad en dito achterwand. Dankzij de L-vorm is alles in de keuken binnen handbereik en uiteraard voorzien van alle gemakken o.a.: gaskookplaat; koelkast (Neff); combi oven-magnetron (Neff); vaatwasmachine (Bosch); vriezer (Neff) en een roestvrijstalen Itho schouwafzuigkap. Vloer: laminaat, gerookt eiken. Plafond: schuurwerk plafond met plafondlijst.

Slaapkamer 1 – ca. 19.8 m²
De lichte ouderslaapkamer is gesitueerd aan de achterzijde van het complex. Allereerst valt op dat de slaapkamer zo lekker licht is, dat komt door de drie lichtramen voorzien van rolluiken. Vloer: tapijt in een bruine kleurstelling. Wanden: glasvezel behang, wit/taupe. Plafond: schuurwerk plafond met plafondlijst.

Slaapkamer 2 – ca. 11 m²
Deze slaapkamer is gesitueerd aan de zuidzijde van het complex en voorzien van 1 lichtraam met screen. Deze tweede slaapkamer is nu ingericht als kastenkamer met grote maatwerk schuifwandkast maar groot genoeg om als tweede slaapkamer te gebruiken voor de kinderen of kleinkinderen. Vloer: tapijt in een lichte kleurstelling. Wanden: granol. Plafond: schuurwerk plafond met plafondlijst.

Binnenberging/wasruimte – ca. 2.6 m²
Vanuit de hal is de binnenberging bereikbaar. De binnenberging is in gebruik als bergruimte en voorzien van de opstelplaats van de Agpo Ferroli HR Econpact CV ketel, bouwjaar 2002, de aansluitingen voor de was-/droogapparatuur en de mechanische ventilatie-unit.

Toilet – ca. 1.3 m²
Keurige en geheel betegelde ruime toiletruimte voorzien van een zwevend toilet en een fonteintje. Vloer: tegels in een grijs/zwarte tint, marmereffect. Wanden: tot aan het plafond betegeld in een wit/grijze tint met sierrand. Plafond: spuitwerk.

Badkamer – ca. 6.5 m²
De badkamer is lekker luxe afgewerkt en helemaal van nu! Met deze moderne badkamer uit 2017 geniet u van modern comfort, strakke lijnen, trendy tegelkeuze en volledig tijdloos ingericht met een grote inloopdouche, een zwevend toilet en een tweepersoons wastafelmeubel met onderkasten. Deze badkamer is levensloop bestendig en heel praktisch ingericht, zeker wanneer u (tijdelijk) loopt met loophulpmiddelen (stok of rollator) of in een rolstoel zit kan je in deze badkamer erg gemakkelijk bewegen. Verwarming door middel van een design radiator. Vloer: tegels in een grijze kleurstelling, gedeeltelijk vloerverwarming. Wanden: tot aan het plafond betegeld in een wit/grijze kleurstelling. Plafond: stucwerk.

ALGEMEEN

Servicekosten
Je kunt hier echt zorgeloos wonen want de vereniging van eigenaren zorgt ervoor dat het grote onderhoud hier goed geregeld is en de centrale ruimtes er altijd tip top uitzien. Maandelijkse bijdrage aan de Vereniging van Eigenaren “Vlietenstein” bedraagt € 211,75 per maand, waarin de verzekeringskosten opstalverzekering en aansprakelijkheidsverzekering bestuur, lift, buitenverlichting en verlichting algemene ruimte, glazenwasser en trapportaal schoonhouden, tuin en alle buitenonderhoud zoals goten, daken, straatwerk en schilderwerk zit (zeer gezonde vereniging met goed onderhoudsmeerjarenplan).

Garagebox – ca. 19.8 m²
Dit appartement beschikt over een eigen garagebox op het binnenterrein, achter het complex en bereikbaar via de gezamenlijke inrit. Ook is er voldoende parkeergelegenheid voor bezoekers gecreëerd

Isolatie
Het appartement is compleet geïsoleerd m.b.t. dak, muren, vloer en isolerende beglazing.
Geheel dubbele beglazing hoog rendement glas, spouwmuren, hardhouten Meranti buitenkozijnen. Vloeren: geïsoleerde kanaalplaat vloeren.

Kadastrale gegevens
Werkendam S 2603 A2 (appartement)
Werkendam S 2603 A20 (garagebox-schuur)

Ligging
Het is een kleinschalig complex bestaande uit 12 appartementen, verdeeld over twee blokken van elk 6 appartementen. Het appartement is gelegen op een perfecte locatie in het dorp Sleeuwijk aan de gewilde Rijksstraatweg (hoek Zandpad) met uitzicht over de straat en de Oudland van Altenastraat.

Omgeving
Het appartementencomplex "Vlietenstein" is bij velen geliefd, vanwege de gunstige ligging in Sleeuwijk ten opzichte van ontsluitingswegen, winkels en bushalte etc. Dit aanbod maakt zijn entree aan een van de meest gewilde straten van het dorp. Het dorp met het nieuwe winkelcentrum "De Nieuwe Es" ligt op korte afstand. Binnen 3 minuten rijdt u met de auto op de A27 of A15 want Sleeuwijk heeft een eigen op en afrit van de snelweg. Landelijk gezien zéér centraal, nabij rivier de “Merwede”. In het dorp vindt u alle voorzieningen om er plezierig te kunnen wonen: scholen, kerken, winkels, natuur, jachthaven, sportclubs, horeca, verenigingen, uiterwaarden, voet/fietsveer naar Gorinchem, etc. Alles dichtbij. Kortom: een fantastische plek nabij alle (winkel) voorzieningen en op loopafstand van de rivier de “Merwede” met haar grienden en strandjes.

Kortom
Super locatie, bijzonder en anders dan de rest, heerlijk licht en ruim. Ben jij op zoek naar een unieke woonplek waar niets meer aan hoeft te gebeuren? Wat ons betreft ligt het zorgeloos genieten in het vooruitzicht. Wij laten je de Rijksstraatweg 37A te Sleeuwijk graag een keer live zien.

Kenmerken



Ligging



Vergelijkbare panden

HERWIJNEN - Waaldijk 68 .

€325.000 meer

Gorinchem - Verdistraat 26

MOOI HUIS OP EEN PRIMA PLEK! EXTRA UITBOUW WOONKAMER ZIJKANT! 2 PARKEERPLEKKEN OP EIGEN TERREIN!

Vraagprijs: €319.500 k.k. meer

Gorinchem

Gorinchem

Gorinchem

Gorinchem

Gorinchem

Gorinchem - Sportlaan 2 227

Koopprijs: €325.900 v.o.n. meer

Gorinchem - Sportlaan 2 230

Koopprijs: €322.900 v.o.n. meer

Gorinchem - Sportlaan 2 228

Koopprijs: €294.900 v.o.n. meer
U gebruikt een verouderde browser. Upgrade nu naar een moderne browser om ten volle gebruik te kunnen maken van alle functies van onze site: [ X ]