menu ?

Gorinchem

Burgstraat 39 A

Bovenwoning

Vraagprijs: € 225.000,- k.k.


3 427 m³ 117 m²

Binnenstadliefhebbers opgelet!

  •  Bovenwoning Gorinchem Te koop 1
  •  Bovenwoning Gorinchem Te koop 2
  •  Bovenwoning Gorinchem Te koop 3
  •  Bovenwoning Gorinchem Te koop 4
  •  Bovenwoning Gorinchem Te koop 5
  •  Bovenwoning Gorinchem Te koop 6
  •  Bovenwoning Gorinchem Te koop 7
  •  Bovenwoning Gorinchem Te koop 8
  •  Bovenwoning Gorinchem Te koop 9
  •  Bovenwoning Gorinchem Te koop 10
  •  Bovenwoning Gorinchem Te koop 11
  •  Bovenwoning Gorinchem Te koop 12
  •  Bovenwoning Gorinchem Te koop 13
  •  Bovenwoning Gorinchem Te koop 14
  •  Bovenwoning Gorinchem Te koop 15
  •  Bovenwoning Gorinchem Te koop 16
  •  Bovenwoning Gorinchem Te koop 17
  •  Bovenwoning Gorinchem Te koop 18
  •  Bovenwoning Gorinchem Te koop 19
  •  Bovenwoning Gorinchem Te koop 20
  •  Bovenwoning Gorinchem Te koop 21
  •  Bovenwoning Gorinchem Te koop 22
  •  Bovenwoning Gorinchem Te koop 23
  •  Bovenwoning Gorinchem Te koop 24
  •  Bovenwoning Gorinchem Te koop 25
  •  Bovenwoning Gorinchem Te koop 26
  •  Bovenwoning Gorinchem Te koop 27

Deze woning mag u absoluut niet missen, compleet gerenoveerd! Wonen in een historisch pand in de binnenstad met een heerlijk balkon, ruime woonkamer, geweldige keuken, complete badkamer en maar liefst 3 slaapkamers! Deze maisonnette heeft een heerlijke ligging direct in het centrum waardoor u alle voorzieningen op loopafstand heeft. Van binnen is het appartement ook heerlijk; authentieke details, modern, netjes afgewerkt en biedt naast sfeer, verrassend veel ruimte. Binnen een paar minuten ben je bij de winkels, restaurants met sfeervolle terrassen of de wandelpaden over de stadswallen. Dit is toch wat u zoekt? Wij geven u met alle plezier een rondleiding.

INDELING BEGANE GROND

Hal – ca. 10.6 m²
De entree is op straatniveau, hier bevindt zich ook de meterkast (6 groepen en 2 aardlekschakelaars, bedrading 1997) en er is beperkt plaats voor de fiets. Trapopgang naar de eerste verdieping. Vloer: betonverf, grijs. Wanden: stucwerk, wit. Plafond: stucwerk, wit.

INDELING 1E VERDIEPING (WOONVERDIEPING)

Overloop – ca. 9 m²
Op de eerste verdieping komt u op de overloop, daar bevinden zich het toilet en de toegang tot de woonkamer en keuken alsmede een vaste trap naar de tweede verdieping. De prachtige authentieke wit geverfde paneeldeuren met oud glas en deurkrukken zijn een echte eyecatcher. Vloer: grenen vloerdelen. Wanden: stucwerk, wit. Plafond: stucwerk, wit.

Toilet – ca. 1.4 m²
De keurige en frisse toiletruimte is zo goed als nieuw (bouwjaar 2010) en voorzien van een zwevend wandcloset en een fonteintje. Sanitair is van het Merk Villeroy & Boch. Mechanische ventilatie. Vloer: tegels, grijs. Wanden: deels crèmekleurige tegels met daarboven stucwerk, wit. Plafond: stucwerk, wit.

Woonkamer – ca. 31.5 m²
De riante woonkamer is een pareltje om te zien en biedt talloze mogelijkheden voor een inrichting passend bij uw wensen. De diverse authentieke details, de speelse indeling (aparte woonkamer en woonkeuken) zorgen ervoor dat u zich meteen thuis voelt. De woonkamer is thans ingedeeld met een zitgedeelte aan de voorzijde bij het sfeervolle voorraam met glas-in-lood bovenlichten en aan de achterzijde is plaats voor de eettafel, praktisch dicht bij de keuken gesitueerd. Bij het zitgedeelte is tegen de lange wand een sfeervolle natuursteen haardmantel geplaatst (niet in gebruik als haard). Ook zijn er nog twee inbouwkasten in een jaren-dertig-stijl aanwezig als praktische bergruimte. Via een rechte toogverbinding is de stijlvolle aparte keukenruimte bereikbaar. Let u tot slot op de goed gekozen afwerkingen van vloeren, wanden en het plafond. Zo liggen er op de vloer grenen vloerdelen, de wanden zijn voorzien van strak stucwerk met plafondplint in een sfeervolle warme kleurstelling gesausd en ook het plafond is voorzien van strak stucwerk.

Keuken – ca. 13.9 m²
De aparte keukenruimte is gesitueerd aan de achterzijde van de woning met deur naar het balkon. In deze ruimte is een rechte keukenopstelling geplaatst (2009) voorzien van witte kastfronten gecombineerd met een roestvrijstalen aanrechtblad en betegelde achterwand. Vanuit deze keukenruimte is overigens ook nog een vaste kastruimte met laden toegankelijk, welke zich ophoudt onder de trap richting de verdieping. Deze kastruimte doet dienst als extra provisieruimte. Uiteraard is deze keuken voorzien van diverse inbouwapparatuur o.a.
●vaatwasmachine (Bosch);
●oven (Smeg);
●5-pits gasfornuis (Smeg);
●strak model roestvrijstalen afzuigkap (Smeg);
●koel-/vriescombinatie (Pelgrim).

Balkon – ca. 5.6 m²
Vanuit de keuken is het balkonterras bereikbaar en gesitueerd over de gehele breedte van de woning afmeting ca. 5 x 1.10 m. Vanuit de gemeente en VvE is er toestemming om het balkon met ca. 1,5 m meter uit te breiden. Ook is een deur naar de technische ruimte (1.4 m²) welke plaats biedt aan de opstelling van de CV-ketel, type HR combiketel Remeha W28 eco, bouwjaar 1997.

INDELING 2E VERDIEPING (SLAAPVERDIEPING)

Overloop – ca. 12.8 m²
Deze overloop verleent toegang tot een drietal slaapkamers en de badkamer. Daglichttoetreding door middel van twee dakramen. Vloer: laminaat. Wanden: stucwerk, wit. Plafond: stucwerk, wit.

Slaapkamer 1 – ca. 18.2 m²
Gesitueerd aan de voorzijde van de woning en voorzien van een dakkapel en mooie dakspanten in het zicht gelaten. Vloer: laminaat. Wanden: stucwerk, wit. Plafond: stucwerk, wit.

Slaapkamer 2 – ca. 6.5 m²
Gesitueerd aan de westzijde van de woning direct naast de badkamer. Deze kamer is thans ingericht als kastenkamer. Daglichttoetreding door middel van een dakraam. Vloer: laminaat. Wanden: stucwerk, wit. Plafond: stucwerk, wit.

Slaapkamer 3 – ca. 13.3 m²
Gesitueerd aan de achterzijde van de woning en voorzien van een dakraam en extra zijraam in de oostgevel. Vloer: laminaat. Wanden: stucwerk, wit. Plafond: stucwerk, wit.

Badkamer – ca. 6.9 m²
Deze badkamer is volledig betegeld en voorzien een ligbad met douchemogelijkheid, een wastafelmeubel met spiegelkastje en een zwevend tweede toilet. Verwarming door middel van een radiator. Er is een groot dakraam in de westgevel geplaatst (april 2017 vernieuwd). Tevens vindt u in de badkamer de afgedopte wasmachine aansluiting. Vloer: tegels, zwart/wit. Wanden: tegels, grijs/wit marmer effect tegels met sierrand en deels kunststof schroten. Plafond: stucwerk, wit.

Bergzolder
Boven de 2e verdieping is een ruime en praktische bergzolder gesitueerd, deze is circa 1,20 m hoog en meet circa 8 m lang en 4 m breed.

ALGEMEEN

Goed om te weten
●De maandelijkse bijdrage voor de VvE bedraagt € 70,- per maand.
●Vereniging van Eigenaars Burgstraat 39 en 39A te Gorinchem.
●Aandeel in het reservefonds 2/3e deel, € 870,- peildatum 01-07-2017.
●Vanuit de gemeente en VvE is er toestemming om het balkon met ca. 1,5 m meter uit te breiden.
●Kadastraal bekend Gemeente Gorinchem, sectie C, nummer 4936, Index A2. Beschermd stads- of dorpsgezicht.
●Het gehele appartement is afgewerkt met glad gestuukte wanden en plafonds.
●Buitenom geschilderd in 2015.
●Het woonhuis/appartement is geheel voorzien van dubbele beglazing.
●Traditioneel gebouwde woning, de buitengevels zijn opgetrokken in metselwerk.
●Houten raamkozijnen met dubbele beglazing.
●De vloeren zijn uitgevoerd als houten balklaag met vloerdelen.
●De woning heeft een Mansardekap dakconstructie met diverse dakramen en een beschoten kap met pannen gedekt.
●De woning is aangesloten op alle nutsvoorzieningen, elektra en heeft voldoende groepen en aardlekschakelaars.
●Bouwjaar omstreeks 1936. In 2009 en 2010 is de woning geheel gerenoveerd.
●Soort parkeergelegenheid: betaald parkeren, parkeergarage en parkeervergunningen.

Ligging
Dit jaren dertig karakterpand ligt op één van de meest prominente plekken in de binnenstad, net buiten het gezellige winkelgebied. De vestingstad Gorinchem is te omschrijven als een gaaf gebleven monument. De vesting heeft haar inwoners veel te bieden. Verder staat deze woning op zeer korte loopafstand van de haven en de prachtige stadswallen, waarachter de rivier de Merwede ligt met zijn aangrenzende stranden, Buiten de Waterpoort en een park. Ook zorgen de nabijgelegen voetveren voor een gemakkelijke ontsluiting richting Sleeuwijk, Woudrichem en Slot Loevestein. Uiteraard zijn de uitvalswegen ook met de auto snel te bereiken.

Kenmerken



Ligging



Vergelijkbare panden

GORINCHEM

Papendrecht - Zonnebloemstraat 42

Vraagprijs: €218.950 k.k. meer

Gorinchem - Westwagenstraat 72

Twee balkons aanwezig, hartje binnenstad!

Vraagprijs: €229.000 k.k. meer

Gorinchem

Unieke locatie gelegen aan waterpartij en pal tegen de oude vestingwal!

Gorinchem - Vest 7

FENOMENAAL IN DE AFWERKING!

Vraagprijs: €229.500 k.k. meer

Giessenburg

Sliedrecht

De woning heeft een gunstige rustige ligging met vrij uitzicht over een plantsoen!

Gorinchem

Gorinchem

Gorinchem

U gebruikt een verouderde browser. Upgrade nu naar een moderne browser om ten volle gebruik te kunnen maken van alle functies van onze site: [ X ]