menu ?

Gorinchem

Vissersdijk 68

Bovenwoning

Vraagprijs: € 250.000,- k.k.


3 436 m³ 124 m²
  •  Bovenwoning Gorinchem Te koop 1
  •  Bovenwoning Gorinchem Te koop 2
  •  Bovenwoning Gorinchem Te koop 3
  •  Bovenwoning Gorinchem Te koop 4
  •  Bovenwoning Gorinchem Te koop 5
  •  Bovenwoning Gorinchem Te koop 6
  •  Bovenwoning Gorinchem Te koop 7
  •  Bovenwoning Gorinchem Te koop 8
  •  Bovenwoning Gorinchem Te koop 9
  •  Bovenwoning Gorinchem Te koop 10
  •  Bovenwoning Gorinchem Te koop 11
  •  Bovenwoning Gorinchem Te koop 12
  •  Bovenwoning Gorinchem Te koop 13
  •  Bovenwoning Gorinchem Te koop 14
  •  Bovenwoning Gorinchem Te koop 15
  •  Bovenwoning Gorinchem Te koop 16
  •  Bovenwoning Gorinchem Te koop 17
  •  Bovenwoning Gorinchem Te koop 18
  •  Bovenwoning Gorinchem Te koop 19
  •  Bovenwoning Gorinchem Te koop 20
  •  Bovenwoning Gorinchem Te koop 21
  •  Bovenwoning Gorinchem Te koop 22
  •  Bovenwoning Gorinchem Te koop 23
  •  Bovenwoning Gorinchem Te koop 24
  •  Bovenwoning Gorinchem Te koop 25
  •  Bovenwoning Gorinchem Te koop 26
  •  Bovenwoning Gorinchem Te koop 27
  •  Bovenwoning Gorinchem Te koop 28
  •  Bovenwoning Gorinchem Te koop 29
  •  Bovenwoning Gorinchem Te koop 30
  •  Bovenwoning Gorinchem Te koop 31
  •  Bovenwoning Gorinchem Te koop 32
  •  Bovenwoning Gorinchem Te koop 33

ERG VERRASSEND! In het centrum van Gorinchem vind je dit pareltje. Van binnen en buiten is dit een woning voor de liefhebber! Achter de authentieke en karakteristieke voorgevel uit omstreeks 1890 gaat een bovenwoning schuil die met veel oog voor detail en een grote dosis liefde aangepast is aan de moderne tijd zonder hierbij de bijzondere en oorspronkelijke kenmerken van dit huis tekort te doen. Deze fantastische, karakteristieke stads(boven)woning beschikt over veel authentieke details, gecombineerd met een frisse jonge uitstraling! De woning heeft maar liefst twee woonlagen, een heerlijke woonkamer en suite met hoog plafond en ornament, drie slaapkamers en een zonnig balkon. Alle wanden zijn sfeervol afgewerkt en er liggen mooie eiken vloerdelen en laminaatvloeren door de gehele woning. Bekijk de foto’s eens. Wij denken dat u snel een afspraak voor een bezichtiging gaat maken. Welkom!

INDELING BEGANE GROND

Hal – ca. 1.23 m²
Fijne binnenkomer. Via een hardstenen trappartij komen we in het overdekte voorportaal. De hal belooft al veel! De statige voordeur geeft toegang tot de eigen entree hal. Hier bevindt zich ook de meterkast (10 groepen en 2 aardlekschakelaar, bouwjaar 2004 en 2007) en de hoge trapopgang naar de eerste verdieping geven meteen de fijne sfeer die je in het hele huis vindt. Tevens is er een luik met toegang naar de kelderruimte.

INDELING 1E VERDIEPING (WOONVERDIEPING)

Overloop
Op de eerste verdieping komt u op de overloop van de woonverdieping, daar bevinden zich het toilet en de toegang tot de woonkamer-en-suite alsmede een vaste trap met gietijzeren spijlen naar de tweede verdieping. Vloer: Portugese tegels in een stijlvolle authentiek patroon. Wanden: granol en behang. Plafond: stucwerk, wit.

Toilet – ca. 1.4 m²
Keurige toiletruimte met staand toilet en rvs fonteintje. Vloer: tegels, groen. Wanden: tegels en gipsplaten, grijs. Plafond: gipsplaten.

Woonkamer – ca. 36.9 m²
De riante en hoge kamer-en-suite met naastgelegen boekenkast is een pareltje om te zien en biedt talloze mogelijkheden voor een inrichting passend bij uw wensen. De diverse authentieke details en de speelse indeling zorgen ervoor dat u zich meteen thuis voelt. De woonkamer is thans ingedeeld met een zitgedeelte en speelkamer aan de voorzijde bij de gezellige hardstenen art deco haardmantel (niet meer in gebruik als haard) en aan de achterzijde is plaats voor de eettafel, praktisch dicht bij de keuken gesitueerd. Een ideale plek waar overdag het gezin thuiskomt, eet, bijpraat, speelt kortom leeft. Door de dynamiek van het huiselijke leven hier te concentreren, kon de oorspronkelijke voorkamer geheel intact blijven. Ook is er in het zitgedeelte een deur naar de gang aanwezig. Vloer: eiken vloerdelen, grijs/bruin. Wanden: stucwerk, wit. Plafond: stucwerk, wit met omlijsting en rozet ornament.

Keuken – ca. 8 m²
De keukenruimte is gesitueerd aan de achterzijde van de woning met dubbele openslaande deuren naar het balkon en staat in half open verbinding met de woonkamer. In deze ruimte is een L-vormige keukenopstelling geplaatst voorzien van zwarte kastfronten gecombineerd met een kunststof betonlook aanrechtblad. Een praktisch ladenblok doet dienst als afscheiding tussen keuken en woonkamer. Vloer: pvc tegels, Portugees patroon. Wanden: tegels. Plafond: hout, wit.
Uiteraard is deze keuken voorzien van diverse inbouwapparatuur o.a.
●koelkast;
●vriezer;
●combi oven/magnetron (bouwjaar 2015);
●5-pits gascomfort;
●afzuigkap.

Balkon – ca. 7.7 m²
Vanuit de keuken is het balkonterras bereikbaar en gesitueerd over de gehele breedte van de woning afmeting circa 1.24 x 6.15 m. De achterzijde is voorzien van een elektrisch bedienbaar zonnescherm. Vloer: vlonderplanken.

INDELING 2E VERDIEPING (SLAAPVERDIEPING)

Overloop – ca. 11 m²
Deze overloop met mooie deuren verleent toegang tot 3 slaapkamers en de badkamer. Tevens is de ruime overloop met dakraam voorzien van een handig werkblad met daaronder de wasmachine en droger opstelplaats. Vloer: laminaat, grijs. Wanden: stucwerk, wit. Plafond: stucwerk, wit + mooie donkere spanten.

Slaapkamer 1 – ca. 19 m²
Gesitueerd aan de voorzijde (westen) van de woning en voorzien van drie lichtramen en een praktische inloopkast met aan weerzijden kastruimte. Vloer: laminaat, grijs. Wanden: stucwerk, mooie kleurstelling Petrol bleu/grijs/olijfgroen. Plafond: stucwerk, wit + mooie spanten.

Slaapkamer 2 – ca. 9.5 m²
Gesitueerd in het midden van de woning en voorzien van een vaste kast en een nieuw dakraam. Ook hier weer volop sfeer doordat de witte spanten in het zicht zijn gelaten. Vloer: laminaat, grijs. Wanden: stucwerk en behang, mooie grijs/groene kleurstelling. Plafond: stucwerk, wit + mooie spanten.

Slaapkamer 3 – ca. 9 m²
Gesitueerd aan de achterzijde (oosten) van de woning en voorzien van een dakraam. De sfeervolle roze spanten zijn in het zicht gelaten. Dubbele deuren naar de kastruimte met opstelplaats van de c.v. combiketel, type Remeha Avanta CW4, bouwjaar 2008. Vloer: laminaat, grijs. Wanden: stucwerk en behang, mooie roze/grijze kleurstelling. Plafond: stucwerk, wit + mooie spanten.

Badkamer – ca. 4.7 m²
Deze badkamer met dakraam is voorzien van een ligbad met whirlpool, een kwartronde douchecabine, een staand toilet en een wastafelmeubel met dubbele wastafel en open schappen. Verwarming door middel van een design radiator. Vloer: tegels, terra/wit. Wanden: geheel betegeld met wit/terra tegels. Plafond: kunststof delen.

ALGEMEEN

Goed om te weten
●Vereniging van Eigenaars Vissersdijk 68 en 70 te Gorinchem.
●De Vereniging van Eigenaren (met de benedenwoning) is echter niet actief. Het activeren van de slapende Vereniging van Eigenaars (VvE) is thans in gang gezet.
●Kadastraal bekend Gemeente Gorinchem, sectie C, nummer 4236, Index A2. Beschermd stads- of dorpsgezicht.
●Het gehele appartement is voorzien van karakteristieke eigenschappen.
●Buitenom geschilderd in 2014 en 2015.
●Het woonhuis/appartement is geheel voorzien van dubbele beglazing en het dak is geïsoleerd.
●Traditioneel gebouwde woning, de buitengevels zijn opgetrokken in metselwerk.
●Kunststof raamkozijnen.
●De woning is aangesloten op alle nutsvoorzieningen, elektra en heeft voldoende groepen en aardlekschakelaars.
●Bouwjaar omstreeks 1890, daarna geheel gerenoveerd.
●Soort parkeergelegenheid: betaald parkeren, parkeergarage en parkeervergunningen.

Ligging
Dit karakterpand ligt op één van de meest prominente plekken in de binnenstad op loopafstand van de stadswallen. Wonen in het historische stadshart van Gorinchem heeft alleen maar voordelen: een unieke sfeer en alles letterlijk, onder handbereik. Winkels, terrasjes, het NS-station, restaurants, bibliotheek, museum en havens voor plezierjachten. Een ligging die privacy, rust en veiligheid waarborgt, terwijl het centrum, natuur, cultuur en uitvalswegen nagenoeg om de hoek voor handen zijn. De grote steden Rotterdam, Utrecht, Breda en ’s Hertogenbosch liggen op minder dan 30 minuten autorijden van de stad verwijderd (A15 en A27 ).

Gorinchem
De historische vestingstad Gorinchem ligt in het groene hart van Nederland; Aan de rand van Zuid-Holland en op de grens van Noord-Brabant en Gelderland. Eeuwenlang was Gorinchem aangewezen op de waterwegen die de wijde omgeving beheersten. Nog steeds speelt het water hier een belangrijke rol. Twee prachtige jachthavens ontvangen jaarlijks vele pleziervaartuigen en watersporters uit binnen- en buitenland. De Merwede, Maas, Linge en het natuurreservaat de Biesbosch liggen dan ook allen in de directe omgeving.

De vestingstad Gorinchem is te omschrijven als een gaaf gebleven monument. De vesting heeft haar inwoners veel te bieden. Verder staat deze woning op zeer korte loopafstand van de haven en de prachtige stadswallen, waarachter de rivier de Merwede ligt met zijn aangrenzende stranden, Buiten de Waterpoort en een park. Ook zorgen de nabijgelegen voetveren voor een gemakkelijke ontsluiting richting Sleeuwijk, Woudrichem en Slot Loevestein. Uiteraard zijn de uitvalswegen ook met de auto snel te bereiken.

Kortom:
Dit is een woning waar authenticiteit en sfeer samengaan. Kom vrijblijvend een kijkje nemen in deze prachtige woning.

Kenmerken



Ligging



Vergelijkbare panden

Gorinchem - Wijnkoperstraat 383

Een buitenkans. Nu in prijs verlaagd en hierdoor is dit een ongekende lage vraagprijs voor een vorstelijk woonhuis van 564 m³.

Vraagprijs: €275.000 k.k. meer

Gorinchem

Twee balkons aanwezig, hartje binnenstad!

Geertruidenberg - Walgang 15

Geweldig vrij uitzicht en groot zonnig dakterras op woonniveau!

Vraagprijs: €259.500 k.k. meer

Gorinchem

Unieke locatie gelegen aan waterpartij en pal tegen de oude vestingwal!

Gorinchem

FENOMENAAL IN DE AFWERKING!

Giessenburg

Hoekwoning met uitgebouwde erker. Garagebox optioneel te koop koopsom € 20.000,-- k.k.

Giessenburg

Gorinchem

Gorinchem

U gebruikt een verouderde browser. Upgrade nu naar een moderne browser om ten volle gebruik te kunnen maken van alle functies van onze site: [ X ]