menu ?

Dalem

De Wetering 32

Eengezinswoning

Vraagprijs: € 239.500,- k.k.


3 349 m³ 145 m² 106 m²
  •  Eengezinswoning Dalem Te koop 1
  •  Eengezinswoning Dalem Te koop 2
  •  Eengezinswoning Dalem Te koop 3
  •  Eengezinswoning Dalem Te koop 4
  •  Eengezinswoning Dalem Te koop 5
  •  Eengezinswoning Dalem Te koop 6
  •  Eengezinswoning Dalem Te koop 7
  •  Eengezinswoning Dalem Te koop 8
  •  Eengezinswoning Dalem Te koop 9
  •  Eengezinswoning Dalem Te koop 10
  •  Eengezinswoning Dalem Te koop 11
  •  Eengezinswoning Dalem Te koop 12
  •  Eengezinswoning Dalem Te koop 13
  •  Eengezinswoning Dalem Te koop 14
  •  Eengezinswoning Dalem Te koop 15
  •  Eengezinswoning Dalem Te koop 16
  •  Eengezinswoning Dalem Te koop 17
  •  Eengezinswoning Dalem Te koop 18
  •  Eengezinswoning Dalem Te koop 19
  •  Eengezinswoning Dalem Te koop 20
  •  Eengezinswoning Dalem Te koop 21
  •  Eengezinswoning Dalem Te koop 22
  •  Eengezinswoning Dalem Te koop 23
  •  Eengezinswoning Dalem Te koop 24
  •  Eengezinswoning Dalem Te koop 25
  •  Eengezinswoning Dalem Te koop 26
  •  Eengezinswoning Dalem Te koop 27
  •  Eengezinswoning Dalem Te koop 28
  •  Eengezinswoning Dalem Te koop 29
  •  Eengezinswoning Dalem Te koop 30
  •  Eengezinswoning Dalem Te koop 31
  •  Eengezinswoning Dalem Te koop 32
  •  Eengezinswoning Dalem Te koop 33
  •  Eengezinswoning Dalem Te koop 34

Wauw! Wauw! Wauw!
Wat een geweldig gaaf verbouwd eengezinshuis is dit! Houd je van strak, mooi en een hoog afwerkingsniveau, dan ben je op de Wetering 32 in Dalem aan het juiste adres! In de afgelopen jaren is het huis eigenlijk geheel inwendig verbouwd, met smaak en aandacht, waardoor er nu een prachtige keuken, een luxe badkamer, toilet, een woningbrede dakkapel, een tweede Velux dakkapel op zolder, fraaie vloeren en mooie strakke wanden en plafonds zijn. Dat noemen wij nog eens zorgeloos verhuizen. De woning is gesitueerd aan een autoluwe straat in het lieflijke dorp Dalem, in de directe nabijheid van Gorinchem met al zijn voorzieningen, maar toch dorps. Je woont hier in de buurt van verschillende scholen en de boodschappen doe je in het winkelcentrum in Gorinchem-Oost. Ook de uitvalswegen zijn binnen 5 minuten bereikbaar.

IN-STAP-KLAAR
Een goed begin? Een frisse (nieuwe) start? Je doet dat in vliegende vaart aan de Wetering 32 te Dalem. Hier geen grote verbouwingen of maandenlang klussen maar gewoon meteen prettig wonen! Ieder hoekje en gaatje van dit huis is aangepakt en het resultaat mag er zijn; een lekker frisse en strakke woning waar gelet is op details. Deze woning heeft alles in zich om jouw droompaleis te worden. Zoek jij al tijden naar dat ene huis waar je snel kunt starten? Waar je niet hoeft te klussen en je in de buurt woont van alle voorzieningen? Dan laten we je de Wetering 32 heel graag een keer live zien. Kom je binnenkort kijken?

Af is af!
Want het gehele huis heeft door de verkopers een ware metamorfose gekregen;
-december 2010; alle stroompunten vernieuwd/elektra aangelegd, nieuwe meterkast, nieuwe keuken, nieuw toilet beneden, nieuwe radiatoren woonkamer en keuken, verlaagd stuc plafond met inbouwspots, nieuwe laminaatvloeren gehele woning, stucwerk wanden beneden en grote slaapkamer, alle bedradingen en leidingen beneden weggewerkt.
-2012; tuin opnieuw aangelegd + schuttingen.
-2013; nieuwe badkamer, nieuwe leidingen, nieuwe sanitair, stucwerk en tegels.
-2015; Velux dakkapel zolder; zolder geheel afgetimmerd, nieuwe vloer, nieuw elektra en schilderwerk gehele huis + buitenom.
-2016; berging wasruimte goed geïsoleerd + afzuigsysteem.
-Beneden is er vloerverwarming onder de tegels aanwezig. Thans nieuwe laminaat vloeren.

.................Kijk je mee in dit verrassend leuke woonhuis?.................

BEGANE GROND

Entree – ca. 4.7 m²
Parkeer de auto op één van de gratis parkeerplekken in de buurt van het huis. We gaan het huis binnen via de zijdeur en komen in de hal. Hier zie je de trapopgang naar de eerste verdieping, het toilet en de toegang naar de woonkamer en open keuken. Hier kun je direct zien dat de verbouwing grondig is geweest, zo is de meterkast in 2010 geheel vernieuwd met 10 groepen en 2 aardlekschakelaars en zijn alle leidingen verlegd en weggewerkt, waardoor het huis een nog strakker uiterlijk heeft gekregen. Links van de hal is de praktische bijkeuken/berging gesitueerd. Vloer: droogloopmat en laminaat. Wanden: strak stucwerk. Plafond: strak stucwerk met inbouwspots.

Wasruimte/bijkeuken – ca. 4.4 m²
Deze praktische wasruimte (voormalige berging) is bereikbaar vanuit de hal maar er is ook een deur naar buiten aan de voorzijde. Hier zijn de wasmachine en droger aansluitingen aanwezig en er is volop bergruimte. In 2016 is deze ruimte goed geïsoleerd en voorzien van een afzuigsysteem.

Toilet – ca. 1.2 m²
Deze moderne toiletruimte is voorzien van een wandcloset van het merk Geberit met Duravit fonteintje en is in 2010 vernieuwd. De ruimte wordt gekenmerkt door een minimalistische uitstraling met rustige neutrale kleuren. Sanitair: Geberit en Duravit. Vloer: natuursteen, antraciet. Wanden: 1/3 natuursteen, 2/3 tegels, wit. Plafond: stucwerk.

Woonkamer – ca. 30 m²
De woonkamer is aan de achterkant gelegen en heerlijk tuingericht. Het eerste dat je zal opvallen, is dat de woonkamer lekker groot en licht is. Hier heb je meer dan genoeg plek hebt voor een lekker grote hoekbank en mooie eettafel. De grote raampartij van plafond tot aan de grond met schuifpui naar de achtertuin zorgen voor heerlijk veel lichtinval. Op een zomerse dag zet je de schuifpui lekker open en loop je zo door naar de 12 meter diepe achtertuin gelegen op het zuidwesten. Wordt het je te warm? Geen nood. Je schuift gewoon de zonwering of het elektrische rolluik uit. Alle bedradingen/leidingen zijn netjes in de muren verwerkt en de radiatoren zijn vernieuwd door design exemplaren. De maatwerk meubels zijn een perfecte match met de keuken en zijn ter overname. Vloer: laminaat. Wanden: strak stucwerk. Plafond: strak stucwerk met inbouwspots.

Keuken – ca. 9.5 m²
Aan de voorzijde van het huis (vrij uitzicht de straat in) vind je de half open keuken met een prachtige door een meubelmaker op maat gemaakt keuken (bouwjaar 2011) uitgevoerd met strakke hoogglans witte kastfronten met betonlook aanrechtblad. De keuken heeft een toegankelijk uiterlijk, strakke belijning in een praktische parallel opstelling met apparatenwand. Wij vonden het direct verrassend dat deze zo lekker veel bergruimte biedt en doordat er maar 1 bovenkast is oogt het ruimtelijk. En net als alles in de woning is ook de keuken nog maar 6 jaar oud! Het keukenblad kan boven de eettafel verlengd worden door middel van een los blok. Natuurlijk is deze keuken voorzien van alle gemakken te weten; een combi-oven + magneton; een vaatwasmachine; een 5-pits glas-in-glas gascomfort met wokbrander; een vriezer; een roestvrijstalen afzuigkap; de apparatuur is van het merk Bauknecht. Vloer: laminaat. Wanden: strak stucwerk. Plafond: strak stucwerk met inbouwspots.

EERSTE VERDIEPING

Overloop – ca. 2.5 m²
Ook hier zal je direct opvallen hoeveel ruimte en luxe dit huis herbergt. Er zijn namelijk 2 ruime slaapkamers en een geweldige badkamer! De overloop geeft toegang aan de vergrote badkamer en twee zeer royale slaapkamers (voorheen 3). Door de dakkapel aan de achterzijde gaat er geen centimeter aan woonruimte verloren, wel zo fijn! Vloer: laminaat. Wanden: stucwerk. Plafond: korrel pleister.

Slaapkamer 1 – ca. 19.3 m²
Deze ouder slaapkamer is gesitueerd aan de achterzijde en over de volle breedte van het huis gelegen, voorzien van een prachtige woningbrede dakkapel met kunststof raamkozijnen en draai-/kiepramen. Voorheen waren hier twee goede slaapkamers aanwezig, maar op dit moment is er dus een grote kamer. Ook is er een vierdeurs schuifwandkast aanwezig. Leuk zicht in de eigen achtertuin. Slaap je het best als het aardedonker is? Doe dan de elektrische rolluiken dicht. Vloer: laminaat. Wanden: stucwerk. Plafond: stucwerk + gedeelte verlaagd met spots.

Slaapkamer 2 – ca. 8.3 m²
Deze fijne tweede slaapkamer is gesitueerd aan de voorzijde van de woning met vrij uitzicht over de straat. Ook hier is een rolluik aanwezig. Vloer: laminaat. Wanden: stucwerk. Plafond: korrel pleister.

Badkamer – ca. 6.4 m²
De badkamer is in 2013 geheel vernieuwd en daarbij zijn kosten noch moeite gespaard om ook hier weer een smaakvolle ruimte te maken. De badkamer op deze verdieping zal ook één van je favoriete plekken worden. Even een snelle douche of uitgebreid in bad, het kan hier allebei. Hier is gekozen voor een wandcloset, grote inloopdouche met glazen wand, regendouche + handdouche en een ruim hoekligbad. Verder hoef je nooit ruzie te maken wie het eerste zijn tanden mag poetsen want de dubbele wastafel geeft plek genoeg. De badkamer is een echt relax paradijsje dat met oog voor detail is ontworpen en ook nog eens is vergroot (boven wasruimte uitgebouwd). In de douche is ook nog een sunshower aanwezig (deze wordt ter overname aangeboden), de zonnebank onder de douche maakt je douche nog meer een welness. En het Infra rood zorgt voor de helende werking op spieren en gewrichten. Een designradiator zorgt voor een aangename temperatuur. Ventilatie door middel van dakraam en mechanische ventilatie. Vloer: tegels, antraciet. Wanden: tegels, wit. Plafond: verlaagd stuc plafond met inbouwspots.

TWEEDE VERDIEPING

Slaapkamer 3 – ca. 14.4 m²
Maar de echte verrassing is misschien wel de 2e verdieping bereikbaar via een vaste open trap met staptegels. Dit is geen zolderverdieping, maar een volwaardige extra verdieping. Deze beslaat de hele breedte van de woning en heeft een leuke extra voor je: een Velux dakkapel (2015 vernieuwd + afgetimmerd) met 3 Velux dakvensters voorzien van rolluiken waardoor hier nog een heerlijke extra slaapkamer is ontstaan. En alsof het nog niet genoeg is, is er boven de voorzolder nog een bergvliering voor alle spullen die je niet dagelijks nodig hebt en achter het schuine gedeelte is ook nog bergruimte te vinden. Opstelplaats van c.v. combiketel, bouwjaar 2009. Op de vloer zie je hier laminaat en natuurlijk zijn ook hier de wanden en het plafond (met inbouwspots) strak en perfect afgewerkt.

BUITENOM

Tuin
Kavelgrootte 145 m². Een lekkere privacy volle plek! Loop je mee naar de achtertuin? Deze is gelegen op het zuidwesten. Aan zon is hier dus geen gebrek. Doordat de woning en de tuin zo netjes zijn en er waarschijnlijk maar weinig geklust hoeft te worden blijft er voldoende tijd over om lekker te relaxen in het gras in de tuin of in de loungeset, want reken maar dat deze er komt! In de tuin staat ook nog een houten schuur voor het opbergen van de bbq, klusgereedschap (voorlopig niet nodig hoor!) en de tuinkussens.

Berging – ca. 10.2 m²
De fietsen plaats je in de royale vrijstaande houten berging (afmeting 3.46 x 2.97 m) die je achter in de tuin vindt en dan is deze ook nog eens extra groot, waardoor je ook je andere spullen met gemak opbergt. Aan ruimte is in ieder geval geen gebrek.

Parkeren
De straat is autoluw. Je hebt hier dus geen last van voorbij racend verkeer. Toch kun je je auto in de directe omgeving van het huis makkelijk kwijt. Er zijn meer dan genoeg parkeerhaventjes in de buurt.

Ligging
Dat deze wijk heel geliefd is, snappen we helemaal. Dalem is een plek waar veel mensen graag wonen. Dat is natuurlijk niet zo gek als je je bedenkt dat je woont in een wijk met een dorps karakter waar alle voorzieningen op loop- en fietsafstand zijn. De boodschappen doe je bij winkelcentrum Nieuw Dalem. Grote supermarkten, bakker, slager; het zijn maar een paar van de fijne winkels die je hier vindt. Ook een basisschool voor de kinderen is hier makkelijk te vinden. Je kunt kiezen uit meerdere scholen. Er zijn diverse speel gelegenheden in de wijk. En heb je een keer zin om uit eten te gaan, dan pak je gewoon de fiets en rijd je binnen 5 minuten naar het centrum van Gorinchem. Houd je toch meer van lange fietstochten of wandelingen, de prachtige Merwede is op loopafstand waar prachtige uiterwaarden en vergezichten al op je liggen te wachten. Ook de uitvalswegen zijn binnen 5 minuten bereikbaar.

Aanvulling lijst roerende zaken
Een groot deel van de inboedel wordt ter overname aangeboden o.a. maatwerk dressoir/t.v. meubel in dezelfde kleur als de keuken, televisie, maatwerk eettafel met extra keukenblok als verlenging van het aanrechtblad, maatwerk salontafel, speakers Dolby surround systeem Panasonic, sunshower badkamer, gordijnrails, gordijnen, rolgordijnen, luxaflex, schommel en diverse rolluiken worden ter overname aangeboden te weten; raam voorzijde keuken + voordeur= elektrisch, achterdeur = elektrisch, slaapkamer 1 = elektrisch, slaapkamer 2 = handbediening. De rolluiken in de 3 Velux dakramen op zolder blijven achter en zijn opgenomen in de ramen.

Kortom
We kunnen nog wel even doorgaan met vertellen wat hier de laatste jaren allemaal is verbouwd, maar liever nog vertellen we je dit tijdens een uitgebreide rondleiding. Onze makelaars vertellen je heel graag alles over jouw nieuwe huis en het dorp Dalem. Kom je bij ons kijken, dan drinken we samen een kop koffie en vertellen we je alles!

Oplevering
Langer termijn. Naar verwachting zal de oplevering eind 2018 plaats kunnen vinden.

Kenmerken



Ligging



Vergelijkbare panden

Papendrecht

Gorinchem

Twee balkons aanwezig, hartje binnenstad!

Geertruidenberg - Walgang 15

Geweldig vrij uitzicht en groot zonnig dakterras op woonniveau!

Vraagprijs: €259.500 k.k. meer

Gorinchem

Unieke locatie gelegen aan waterpartij en pal tegen de oude vestingwal!

Gorinchem - Vissersdijk 68

Vraagprijs: €250.000 k.k. meer

Gorinchem

FENOMENAAL IN DE AFWERKING!

Giessenburg

Hoekwoning met uitgebouwde erker. Garagebox optioneel te koop koopsom € 20.000,-- k.k.

Giessenburg

Gorinchem - Tapperstraat 24

Vraagprijs: €232.500 k.k. meer

Sliedrecht

De woning heeft een gunstige rustige ligging met vrij uitzicht over een plantsoen!

U gebruikt een verouderde browser. Upgrade nu naar een moderne browser om ten volle gebruik te kunnen maken van alle functies van onze site: [ X ]