menu ?

Gorinchem

Hoofdwal 85

Eengezinswoning

Vraagprijs: € 235.000,- k.k.


5 458 m³ 208 m² 133 m²

Geweldige open ligging, diepe tuin en extra zijtuin!

  •  Eengezinswoning Gorinchem Verkocht 1
  •  Eengezinswoning Gorinchem Verkocht 2
  •  Eengezinswoning Gorinchem Verkocht 3
  •  Eengezinswoning Gorinchem Verkocht 4
  •  Eengezinswoning Gorinchem Verkocht 5
  •  Eengezinswoning Gorinchem Verkocht 6
  •  Eengezinswoning Gorinchem Verkocht 7
  •  Eengezinswoning Gorinchem Verkocht 8
  •  Eengezinswoning Gorinchem Verkocht 9
  •  Eengezinswoning Gorinchem Verkocht 10
  •  Eengezinswoning Gorinchem Verkocht 11
  •  Eengezinswoning Gorinchem Verkocht 12
  •  Eengezinswoning Gorinchem Verkocht 13
  •  Eengezinswoning Gorinchem Verkocht 14
  •  Eengezinswoning Gorinchem Verkocht 15
  •  Eengezinswoning Gorinchem Verkocht 16
  •  Eengezinswoning Gorinchem Verkocht 17
  •  Eengezinswoning Gorinchem Verkocht 18
  •  Eengezinswoning Gorinchem Verkocht 19
  •  Eengezinswoning Gorinchem Verkocht 20
  •  Eengezinswoning Gorinchem Verkocht 21
  •  Eengezinswoning Gorinchem Verkocht 22
  •  Eengezinswoning Gorinchem Verkocht 23
  •  Eengezinswoning Gorinchem Verkocht 24
  •  Eengezinswoning Gorinchem Verkocht 25
  •  Eengezinswoning Gorinchem Verkocht 26
  •  Eengezinswoning Gorinchem Verkocht 27
  •  Eengezinswoning Gorinchem Verkocht 28
  •  Eengezinswoning Gorinchem Verkocht 29
  •  Eengezinswoning Gorinchem Verkocht 30
  •  Eengezinswoning Gorinchem Verkocht 31
  •  Eengezinswoning Gorinchem Verkocht 32

Deze HOEK (voormalige drive-in) woning is daadwerkelijk uniek door de extra zij tuin, twee eigen parkeerplaatsen naast elkaar, 5 slaapkamers en de royale zeer diepe achtertuin (het totale perceel is maar liefst 208 m²) en de bijzonder goede situering. Het betreft de diepste tuin in de rij, vanwege de situering aan het eind van het blok. De achtertuin is gesitueerd op het zonnige zuidwesten en aan weerszijden een vrij uitzicht over de omgeving. Beter dan dit gaat u het niet vinden! De woning is gelegen te midden van een groene leefomgeving aan een rustige straat nabij alle winkel voorzieningen en op loopafstand van het centrum. Kortom: een heel leuk huis met ruimte en veel mogelijkheden met open ligging en vrij uitzicht de straat in.

Deze woning komt tegemoet aan de meest uiteenlopende woonwensen: er is veel woonruimte, het ligt in een rustige straat en toch dichtbij alle voorzieningen en het centrum, het biedt voldoende ruimte om te wonen en te werken, maar het is toch knus. Het is een ideaal huis voor dynamische gezinnen, zeker als je let op de inhoud. Enthousiast geworden? Maak dan snel een afspraak voor een vrijblijvende bezichtiging. U bent van harte welkom.

INDELING BEGANE GROND

Entree / vestibule – ca. 3.4 m²
Via de oprit die geschikt is voor het parkeren van twee auto's bereikt u de woning. Aan de voorzijde is de overdekte entree van de woning. U komt binnen in de vestibule, die toegang geeft tot de meterkast (8 groepen + 2 aardlekschakelaars, vernieuwd) en de multifunctionele slaap-/werkkamer met sauna en wastafel. Vloer: laminaat. Wanden: stucwerk, wit gesausd. Plafond: stucwerk, wit gesausd.

Gang – ca. 11.9 m²
Via de hal bereikt u de ruime berging, separaat toilet en de slaapkamer aan de tuinzijde. Tevens is in de gang de trapopgang naar de woonverdieping opgesteld. Vloer: laminaat. Wanden: stucwerk, wit gesausd. Plafond: stucwerk, wit gesausd.

Multifunctionele ruimte/slaapkamer 1 – ca. 11.8 m²
Deze praktische ruimte (voormalige garage) is via de vestibule bereikbaar met een schuifdeur en thans ingericht als slaapkamer met 4-persoons infrarood cabine sauna (2014) aparte wastafel maar is ook geschikt als hobbyruimte, atelier, gastenverblijf, mantelzorg, kantoor-/praktijkruimte, vul zelf maar in. Deze ruimte is aan de voorzijde van de woning gesitueerd en voorzien van een pui met drie lichtramen en extra zijraam. Vloer: laminaat in een moderne donkere kleurstelling. Wanden: stucwerk. Plafond: gipsplaten, spuitwerk met inbouwspots.

Berging – ca. 7.1 m²
Praktische berging met witgoed aansluitingen.

Toilet – ca. 1.2 m²
Deze toiletruime is voorzien van een staand toilet en een fonteintje. Vloer: grotendeels tegels, grijs. Wanden: deels tegels, wit/grijs + behang, bruin. Plafond: gesausd.

Slaapkamer 2 – ca. 12.3 m²
Ruime slaap-/werkkamer op de begane grond met terrasdeur naar de tuin en er is een pantry aanwezig. Vloer: tegels, wit. Wanden: stucwerk. Plafond: gipsplaten, spuitwerk.

INDELING 1E WOONVERDIEPING (BALKONS AAN VOOR- EN ACHTERZIJDE)

Woonkamer – ca. 26.7 m²
Via de vaste trap bereikt u de eerste verdieping. U stapt via de roede verdeelde glasdeur direct de ruime woonkamer binnen. Royale sfeervolle “lichte” woonkamer met deur naar balkonterras op het zuidwesten. Vloer: laminaat, moderne donkere kleurstelling. Wanden: deels granol, deels schoon metselwerk gesausd in een witte kleurstelling. Plafond: sauswerk, wit.

Balkonterras – ca. 4.7 m²
Direct bereikbaar vanuit de woonkamer en meet 1.08 x 4.32 m. Gesitueerd op het zuidwesten, dus heerlijk zonnig. Zonnescherm aanwezig. Vloer: planken.

Woonkeuken – ca. 14.9 m²
Vanuit de woonkamer is middels een roede verdeelde schuifdeur de dichte keuken bereikbaar met ook hier een deur naar een tweede balkon (4.7 m²) aan de voorzijde van de woning. Deze keuken in hoekopstelling heeft lichte kastfronten in een landelijke stijl gecombineerd met een kunststof aanrechtblad De keuken is voorzien van de volgende inbouwapparatuur te weten;
●vaatwasmachine (Bosch)
●roestvrijstalen schouw afzuigkap
●oven (Ariston)
●4-pits gascomfort
●losse magnetron
●Overname losse apparatuur te weten: koel-/vriescombinatie
Vloer: tegels, terra oranje/rood. Wanden: spachtelputz en tegels. Plafond: sauswerk, wit.

Tweede balkonterras – ca. 4.7 m²
Direct bereikbaar vanuit de keuken en meet 1.19 x 4.06 m. Gesitueerd op het oosten. Vrij uitzicht de straat in.

INDELING 2E SLAAPVERDIEPING

Overloop – ca. 7.4 m²
Deze overloop verleent toegang tot drie slaapkamers, de badkamer en er is een c.v. kast aanwezig. Vloer: laminaat. Wanden: deels behang, deels sauswerk. Plafond: sauswerk, wit.

C.V. kast
Opstelplaats van de combiketel, type Remeha Avanta 28C, bouwjaar 2009, huur/lease ketel € 34,81 per maand.

Slaapkamer 3 – ca. 14 m²
Deze grote (ouder) slaapkamer is gesitueerd aan de voorzijde van de woning en voorzien van grote lichtramen en kastruime achter het gordijn. Vloer: laminaat. Wanden: sauswerk. Plafond: sauswerk, wit.

Slaapkamer 4 – ca. 8.4 m²
Deze vierde slaapkamer is gesitueerd aan de achterzijde van de woning. Vloer: laminaat. Wanden: sauswerk, blauw. Plafond: sauswerk, wit.

Slaapkamer 5 – ca. 9.4 m²
Deze vijfde en laatste slaapkamer is een kopie van slaapkamer 4 en is eveneens gesitueerd aan de achterzijde van de woning. Vloer: laminaat. Wanden: sauswerk, roze. Plafond: sauswerk, wit.

Badkamer – ca. 4.1 m²
Deze badkamer is keurig en voorzien van een wastafelmeubel met spiegel, kastje en verlichting, een douchecabine en een tweede staand toilet. Verwarming door middel van een design radiator. Mechanische ventilatie. Vloer: tegels, wit. Wanden: tegels, wit. Plafond: kunststof delen met inbouwspots + 2x speakers.

BUITENOM

Tuin
De tuin heeft een optimale bezonning op het zuidwesten en meet maar liefst 16 x 6 m. De totale kavel meet ca. 34,66 x 6 m. De achtertuin is onderhoudsvrij ingericht en geheel voorzien van sierbestrating in een leuk blok patroon. Achter in de tuin is een houten chaletberging/tuinhuisje geplaatst met ramen en verlichting (2.85 x 2.88 m) en er is een achterom aanwezig. Erf afscheiding door middel houten schuttingen. Parkeerfaciliteiten op eigen terrein voor twee auto’s naast elkaar op de oprit.

Aanvulling lijst roerende zaken
Ter overname wordt aangeboden: de losse koel-/vriescombinatie, magnetron, airconditioning. De gordijnen gaan mee. De 4-persoons infrarood sauna blijft achter.


Kenmerken



Ligging



Vergelijkbare panden

Papendrecht

Gorinchem

Twee balkons aanwezig, hartje binnenstad!

Gorinchem

Unieke locatie gelegen aan waterpartij en pal tegen de oude vestingwal!

Gorinchem - Vissersdijk 68

Vraagprijs: €250.000 k.k. meer

Gorinchem

FENOMENAAL IN DE AFWERKING!

Giessenburg

Hoekwoning met uitgebouwde erker. Garagebox optioneel te koop koopsom € 20.000,-- k.k.

Giessenburg

Sliedrecht

De woning heeft een gunstige rustige ligging met vrij uitzicht over een plantsoen!

Gorinchem

Gorinchem

U gebruikt een verouderde browser. Upgrade nu naar een moderne browser om ten volle gebruik te kunnen maken van alle functies van onze site: [ X ]