menu ?

Gorinchem

Puccinistraat 11

Eengezinswoning

Vraagprijs: € 219.500,- k.k.


3 362 m³ 133 m² 107 m²
  •  Eengezinswoning Gorinchem Verkocht 1
  •  Eengezinswoning Gorinchem Verkocht 2
  •  Eengezinswoning Gorinchem Verkocht 3
  •  Eengezinswoning Gorinchem Verkocht 4
  •  Eengezinswoning Gorinchem Verkocht 5
  •  Eengezinswoning Gorinchem Verkocht 6
  •  Eengezinswoning Gorinchem Verkocht 7
  •  Eengezinswoning Gorinchem Verkocht 8
  •  Eengezinswoning Gorinchem Verkocht 9
  •  Eengezinswoning Gorinchem Verkocht 10
  •  Eengezinswoning Gorinchem Verkocht 11
  •  Eengezinswoning Gorinchem Verkocht 12
  •  Eengezinswoning Gorinchem Verkocht 13
  •  Eengezinswoning Gorinchem Verkocht 14
  •  Eengezinswoning Gorinchem Verkocht 15
  •  Eengezinswoning Gorinchem Verkocht 16
  •  Eengezinswoning Gorinchem Verkocht 17
  •  Eengezinswoning Gorinchem Verkocht 18
  •  Eengezinswoning Gorinchem Verkocht 19
  •  Eengezinswoning Gorinchem Verkocht 20
  •  Eengezinswoning Gorinchem Verkocht 21
  •  Eengezinswoning Gorinchem Verkocht 22
  •  Eengezinswoning Gorinchem Verkocht 23
  •  Eengezinswoning Gorinchem Verkocht 24
  •  Eengezinswoning Gorinchem Verkocht 25
  •  Eengezinswoning Gorinchem Verkocht 26
  •  Eengezinswoning Gorinchem Verkocht 27
  •  Eengezinswoning Gorinchem Verkocht 28
  •  Eengezinswoning Gorinchem Verkocht 29
  •  Eengezinswoning Gorinchem Verkocht 30

Een unieke HOEK-woning met lekker veel woonruimte, twee eigen parkeerplaatsen op eigen terrein, extra grote dakkapel aan de achterzijde, 3 mooie slaapkamers, aparte wasruimte, complete badkamer en een grote tuingerichte woonkamer. Dat zijn dé pluspunten van dit perfect afgewerkte woonhuis in een eigentijdse en moderne stijl. Met een maatvoering van 9.34 meter lang en 5.40 meter breed is dit de grootste eengezinswoning van Gorinchem-Oost. Deze super netjes afgewerkte woning is gelegen in de kindvriendelijke en autoluwe rustige woonwijk in Gorinchem-Oost, op loopafstand van het centrum en is zo te betrekken. Alleen nog je spullen pakken en je kunt verhuizen, want deze woning is helemaal af.!!

INDELING BEGANE GROND

Hal – ca. 4.0 m²
Deze entree is gesitueerd aan de voorzijde van de woning en verleent toegang tot de woonkamer. Daarnaast is er plaats voor het toilet en de meterkast (8 groepen + 1 aardlekschakelaar). Vloer: plavuizen, licht beige, gecombineerd met vloerverwarming. Wanden: spachtelputz, crème/bruin. Plafond: spuitwerk, wit.

Toilet – ca. 1 m²
Deze geheel betegeld toiletruimte (2007) is uitgevoerd in een neutrale kleurstelling. Voorzien van een zwevend toilet en een fonteintje. Sanitair: merk Duravit. Vloer: plavuizen, licht beige, gecombineerd met vloerverwarming. Wanden: tegels, zand kleurstelling met sierrand. Plafond: stucwerk, wit.

Woonkamer – ca. 38.2 m² (inclusief keuken)
In deze zonnige woonkamer kunt u een geheel eigen leven leiden, waarbij grote ramen in de achtergevel en de deur richting de achtertuin voor de daglichttoetreding zorgen. De genoemde raamopeningen zetten deze besloten woonkamer in een grote dosis daglicht. Meteen zorgen ze ook voor een gezellig uitzicht in de eigen achtertuin. De woonkamer staat in een halfopen verbinding met de aan de voorzijde van de woning gelegen prachtige keukenruimte. De trapkast zorgt voor extra bergruimte. Vloer: plavuizen, licht beige, gecombineerd met vloerverwarming. Wanden: spachtelputz, crème/bruin. Plafond: spuitwerk, wit.

Keuken – ca. 6.2 m²
De keuken ruimte bevindt zich aan de voorzijde van de woning en heeft door het gevelraam een mooi uitzicht op de voorgelegen groene woonomgeving. De keukenruimte biedt plaats aan een strak landelijke U-vormige keuken met crème kleurige kastfronten en een houten aanrechtblad. Zo is bij de indeling van deze keuken de werkdriehoek (koken, spoelen en koelen) zeer praktisch ingedeeld. De unit is verder voorzien van diverse inbouwapparaten van het merk Whirlpool;
●keramische kookplaat;
●koel-/vriescombinatie;
●combimagnetron;
●vaatwasmachine;
●strakke afzuigkap, roestvrijstaal.
Vloer: plavuizen, licht beige, gecombineerd met vloerverwarming. Wanden: witte metro tegels. Plafond: spuitwerk, wit.

INDELING 1E VERDIEPING

Overloop/wasruimte – ca. 9.4 m²
Deze overloop met wasruimte verleent toegang tot een drietal slaapkamers, de badkamer en de vaste trapopgang naar de tweede verdieping. Vloer: laminaat, lichte (witte) kleurstelling. Wanden: spachtelputz wanden, crème. Plafond: spuitwerk, wit.

Slaapkamer 1 – ca. 13.1 m²
Deze riante (ouder) slaapkamer is vergroot door middel van een dakkapel en is gesitueerd aan de achterzijde van de woning. Ook is er een riante schuifwandkast aanwezig. Vloer: laminaat, lichte (witte) kleurstelling. Wanden: spachtelputz wanden, crème/groen. Plafond: spuitwerk, wit.

Slaapkamer 2 – ca. 9.1 m²
Deze tweede slaapkamer is eveneens gesitueerd aan de achterzijde van de woning en is ook voorzien van een dakkapel. Vloer: laminaat, bruin. Wanden: spachtelputz wanden, crème. Plafond: spuitwerk, wit.

Badkamer – ca. 4.3 m²
Deze keurige badkamer is in 2007 vernieuwd (voorheen slaapkamer) en in een neutrale kleurstelling afgewerkt. Aan sanitair is aanwezig een ruimte halfronde douchecabine, tweede zwevend toilet en twee wastafels met spiegelkast en verlichting. Verwarming door middel van een designradiator. Mechanische ventilatie en een raam. Vanuit de badkamer is de wasruimte bereikbaar, voorheen badkamer. Vloer: tegels, beige. Wanden: tegels, beige met sierrand, tot aan het plafond betegeld. Plafond: stucwerk, wit.

Wasruimte – ca. 9.4 m²
Aan de voorzijde heeft de voormalige badkamer plaatsgemaakt voor een praktische betegelde wasruimte met wandplank en kastruimte voor de wasmiddelen waarin de witgoed aansluitingen zijn verwerkt. Lichtraam in de voorgevel. Tevens is de wasruimte vanuit de badkamer bereikbaar.

INDELING 2E VERDIEPING

Voorzolder – ca. 7 m²
Middels een vaste dichte trap is deze voorzolder toegankelijk met toegang tot de derde slaapkamer via louvredeuren. Hier treft u aan de mechanische ventilatie-unit en de cv combiketel (Vaillaint, type V HR 24-28, bouwjaar 2000. Er is een dakraam en een wastafel met spiegel aanwezig. Vloer: laminaat, wit. Wanden: behang.

Slaapkamer 3 – ca. 13 m²
Een mooie vierde slaapkamer met groot Velux dakraam. Vloer: laminaat, wit. Wanden: behang, licht roze. Plafond: schroten, hout.

Vliering
Via een losse trap is de vliering bereikbaar.

Tuin
De totale kavel meet circa 24,18 x 5.50 m breed. De achtertuin is circa 9 meter diep en is onderhoudsvriendelijk ingericht met sierbestrating. De erf afscheiding bestaat uit houten schuttingen en er is een poort naar de brandgang. De voortuin is ook voorzien van sierbestrating met twee parkeerplaatsen op eigen terrein.

Berging – ca. 3.8 m²
Achter in de tuin is een houten (fietsen) berging gesitueerd met een afmeting van 2.92 x 1.30 m. Het bitumen platte dak is in 2015 vernieuwd.

Isolatie
De woning heeft ankerloze spouwmuren en is volledig geïsoleerd en geheel voorzien van dubbele beglazing.

Fundering
De woning is gefundeerd op betonnen heipalen waaroverheen een raster van gewapend betonnen funderingsbalken.

Gevelkozijnen
De kozijnen en ramen in de gevels zijn gemaakt van Dark Red Meranti.

Voordeur
De voordeur is recent vernieuwd.

Begane grondvloer
De begane grondvloer is opgebouwd uit voorgespannen liggers met isolerende vul elementen en een druklaag en is afgewerkt met een 5 cm dikke cementdekvloer.

Verdiepingsvloeren
De vloeren van de verdiepingen zijn van gewapend beton, dik 17 cm.

Voor- en achtergevels
Deze bestaan uit een geprefabriceerde betonnen binnenspouwblad met een dikte van 8 cm, een luchtspouw waarin 8 cm mineraalwolplaten, een gemetseld buitenspouwblad van gevelsteen, moduulsteen.

Schuine daken + dakkapel
Het schuine dak van de woning bestaat uit een geïsoleerde sporenkap met een binnen bekleding van multiplex en is afgewerkt met betonpannen. De eerste verdieping is aan de achterzijde voorzien van een grote dakkapel.

Omgeving
De woning is gelegen in het ruim opgezette en groene deel van Gorinchem-Oost. Gorinchem Oost is een kindvriendelijke wijk met basisscholen, kinderopvang en speeltuinen in de nabije omgeving. Op enkele minuten afstand vindt u een winkelcentrum met o.a. twee supermarkten, een drogist, bakker, slager, slijterij en kaasspeciaalzaak. De woning is gelegen op loop-/fietsafstand van de gezellige, historische binnenstad van Gorinchem met een ruim winkel- en restaurantaanbod. Openbaar vervoer en uitvalswegen zijn in de nabijheid. De ontsluitingswegen A27 en A15 liggen op enkele autominuten van de woning.

WELKOM!

Kenmerken



Ligging



Vergelijkbare panden

GORINCHEM

Papendrecht - Zonnebloemstraat 42

Vraagprijs: €218.950 k.k. meer

Hardinxveld-Giessendam - Wibautstraat 10

Vraagprijs: €200.000 k.k. meer

Gorinchem - Westwagenstraat 72

Twee balkons aanwezig, hartje binnenstad!

Vraagprijs: €229.000 k.k. meer

Gorinchem

Unieke locatie gelegen aan waterpartij en pal tegen de oude vestingwal!

Gorinchem - Vest 7

FENOMENAAL IN DE AFWERKING!

Vraagprijs: €229.500 k.k. meer

Giessenburg

Sliedrecht

De woning heeft een gunstige rustige ligging met vrij uitzicht over een plantsoen!

Gorinchem

Gorinchem

U gebruikt een verouderde browser. Upgrade nu naar een moderne browser om ten volle gebruik te kunnen maken van alle functies van onze site: [ X ]