bekijk plattegronden

Meer foto’s en plattegronden? Download de brochure!

Deze HOEKwoning met 13 meter diepe zonnige achtertuin en 4 slaapkamers heeft alles in zich om goed voor de dag te komen. De woning is goed onderhouden en vanaf het moment dat de huidige eigenaren er wonen regelmatig op onderdelen vernieuwd. Zo is in 2014 de woning geüpgraded met mooie laminaat vloeren, de wanden zijn tot en met de zolderverdieping gestukadoord en de trappen zijn opnieuw gestoffeerd. De woning ligt in een rustige straat waar alleen bestemmingsverkeer komt. De woning straalt rust uit en dat vindt u ook terug in de gezellige diepe achtertuin waar u veel privacy heeft. Kortom een keurig onderhouden grote eengezinswoning voor een aantrekkelijke prijs nabij alle (winkel) voorzieningen. We laten u de woning graag zien, bel of mail voor een bezichtigingsafspraak!

INDELING BEGANE GROND

Entree – 2.8 m²
De entree verleent toegang tot de meterkast (7 groepen + 2 aardlekschakelaars), toilet, woonkamer en de trapopgang naar de eerste verdieping. Vloer: plavuizen (lichte kleurstelling). Wanden: spachtelputz (wit). Plafond: spuitwerk (wit).

Toilet – 1.4 m²
De toiletruimte is voorzien van een staand toilet met fonteintje. De ruimte is ook voorzien van een radiator. Vloer: plavuizen (lichte kleurstelling). Wanden: gedeeltelijk tegelwerk (lichte kleurstelling)/gedeeltelijk spachtelputz (wit). Plafond: spuitwerk (wit).

Woonkamer – 29.4 m²
De woonkamer is een heerlijk lichte ruimte door de grote raampartijen aan de voor- en achterzijde. In de woonkamer is een ruime trapkast aanwezig, die dient als bergruimte. De half open keuken is vanuit de woonkamer te bereiken. De woonkamer is onderverdeeld in een eet- en zitgedeelte. Vloer: plavuizen (lichte kleurstelling). Wanden: spachtelputz (wit). Plafond: spuitwerk (wit).

Keuken – 7.3 m²
De half open L-vormige keuken is uitgevoerd in witte kastfronten gecombineerd met een houten aanrechtblad en de achterwand is betegeld in een lichte kleurstelling. De keuken is voorzien van een 4-pits gasfornuis, vaatwasmachine, afzuiginstallatie, koelkast met vriesladen (Zanussi) en een oven (Zanussi). Vanuit de keuken heeft u toegang tot de achtertuin. Vloer: plavuizen (lichte kleurstelling). Wanden: gedeeltelijk tegelwerk (lichte kleurstelling)/gedeeltelijk spachtelputz (wit). Plafond: spuitwerk (wit).

INDELING 1e VERDIEPING

Overloop – 4.9 m²
De overloop op de eerste verdieping verleent toegang tot de badkamer en de drie slaapkamers. Vloer: laminaat (donkere kleurstelling). Wanden: spachtelputz (wit). Plafond: spuitwerk (wit).

Slaapkamer 1 – 9.5 m²
De eerste slaapkamer bevindt zich aan de achterzijde van de woning. Vanuit de slaapkamer heeft u een uitzicht op de achtertuin. Voor de ramen zijn elektrische rolluiken aanwezig. Vloer: laminaat (donkere kleurstelling). Wanden: spachtelputz (wit). Plafond: spuitwerk (wit).

Slaapkamer 2 – 13.6 m²
De tweede slaapkamer is de ouderslaapkamer. Deze kamer bevindt zich ook aan de achterzijde van woning en ook hier zijn er elektrische rolluiken aanwezig. Vloer: laminaat (donkere kleurstelling). Wanden: spachtelputz (wit). Plafond: spuitwerk (wit).

Slaapkamer 3 – 11.3 m²
De derde slaapkamer bevindt zich aan de voorzijde van de woning met een zicht op het straatbeeld. Ook zijn er voor deze ramen elektrische rolluiken aanwezig. Vloer: laminaat (donkere kleurstelling). Wanden: spachtelputz (wit). Plafond: spuitwerk (wit).

Badkamer – 4.3 m2
De badkamer is voorzien van een bad met de mogelijkheid om daarin te douchen, staand toilet, wastafelmeubel en een radiator. Ter ventilatie is er een raam aanwezig, daarnaast is de ruimte voorzien van mechanische ventilatie. Vloer: tegelwerk (donkere en lichte kleurstelling). Wanden: gedeeltelijk tegelwerk (donkere en lichte kleurstelling)/gedeeltelijk spuitwerk (wit). Plafond: spuitwerk (wit).

INDELING 2e VERDIEPING

Voorzolder – 7.9 m²
Via een vaste trap is de voorzolder bereikbaar. De voorzolder verleent toegang tot de zolderkamer en kan gezien worden als de technische ruimte. De Cv-ketel staat in deze ruimte. Vloer: tapijt (grijze kleurstelling). Wanden: behang (lichte kleurstelling). Plafond: houten afwerkplaten (wit).

Slaapkamer 4 – 15.7 m²
Vanuit de voorzolder treedt u de zolderkamer binnen. Vloer: tapijt (grijze kleurstelling). Wanden: behang (lichte kleurstelling). Plafond: houten afwerkplaten (wit).

ALGEMEEN

Tuin
De woning is voorzien van een ruime voor- en achtertuin. De voor- en achtertuin zijn voorzien van onderhoudsvriendelijke siertegels met beplanting. De achtertuin, op het zonnige westen, heeft daarnaast ook een stuk kunstgras en een inbouw voor een trampoline. In de achtertuin staat een stenen berging waar elektra aanwezig is.

Aanvulling lijst roerende zaken
De navolgende zaken kunnen overgenomen worden te weten; trampoline, loungeset bank met kussens, speelhuisje, tuinslanghaspel.

Ligging
De woning ligt op het verkeersluwe woonerf in de geliefde wijk “Stalkaarsen”, in de directe nabijheid van scholen, winkels, ziekenhuis, winkelcentrum “Piazza” en overige voorzieningen.

Bereikbaarheid Gorinchem
Gorinchem is centraal gelegen. Vanaf knooppunt Gorinchem kunt u gemakkelijk alle kanten op via de A27, A2 en A15. Steden als Breda, Utrecht, Den Bosch en Rotterdam zijn bereikbaar binnen 30 autominuten. Amsterdam is circa 45 minuten rijden.

Parkeren
In de autoluwe straat zijn diverse openbare parkeerplaatsen met diverse parkeervakken.

Meer info? Download de uitgebreide brochure!