menu ?

Gorinchem

Verdistraat 26

Eengezinswoning

Vraagprijs: € 319.500,- k.k.


3 436 m³ 274 m² 123 m²

MOOI HUIS OP EEN PRIMA PLEK! EXTRA UITBOUW WOONKAMER ZIJKANT! 2 PARKEERPLEKKEN OP EIGEN TERREIN!

  •  Eengezinswoning Gorinchem Te koop 1
  •  Eengezinswoning Gorinchem Te koop 2
  •  Eengezinswoning Gorinchem Te koop 3
  •  Eengezinswoning Gorinchem Te koop 4
  •  Eengezinswoning Gorinchem Te koop 5
  •  Eengezinswoning Gorinchem Te koop 6
  •  Eengezinswoning Gorinchem Te koop 7
  •  Eengezinswoning Gorinchem Te koop 8
  •  Eengezinswoning Gorinchem Te koop 9
  •  Eengezinswoning Gorinchem Te koop 10
  •  Eengezinswoning Gorinchem Te koop 11
  •  Eengezinswoning Gorinchem Te koop 12
  •  Eengezinswoning Gorinchem Te koop 13
  •  Eengezinswoning Gorinchem Te koop 14
  •  Eengezinswoning Gorinchem Te koop 15
  •  Eengezinswoning Gorinchem Te koop 16
  •  Eengezinswoning Gorinchem Te koop 17
  •  Eengezinswoning Gorinchem Te koop 18
  •  Eengezinswoning Gorinchem Te koop 19
  •  Eengezinswoning Gorinchem Te koop 20
  •  Eengezinswoning Gorinchem Te koop 21
  •  Eengezinswoning Gorinchem Te koop 22
  •  Eengezinswoning Gorinchem Te koop 23
  •  Eengezinswoning Gorinchem Te koop 24
  •  Eengezinswoning Gorinchem Te koop 25
  •  Eengezinswoning Gorinchem Te koop 26
  •  Eengezinswoning Gorinchem Te koop 27
  •  Eengezinswoning Gorinchem Te koop 28
  •  Eengezinswoning Gorinchem Te koop 29
  •  Eengezinswoning Gorinchem Te koop 30
  •  Eengezinswoning Gorinchem Te koop 31
  •  Eengezinswoning Gorinchem Te koop 32
  •  Eengezinswoning Gorinchem Te koop 33

Deze robuuste en aan de zijkant uitgebouwde HOEK twee-onder-één-kapwoning is gelegen op een rustige prominente plek, maar toch ook dicht in de buurt van de stad met alle voorzieningen. Achter de gevel schuilt een zeer verzorgde woning. Daarnaast is de woonkamer aan de zijkant fors uitgebouwd waardoor de woonkamer ook zeer ruim van formaat is! Overige voordelen zijn: zuid georiënteerde 16 meter diepe achtertuin met veel privacy, U-vormige inbouwkeuken, extra bijkeuken/berging, 3 zeer royale slaapkamers, grote dakkapel achterzijde eerste verdieping, parkeren op de grote oprit voor twee auto’s, rustige ligging, loopafstand van alle (winkel) voorzieningen en de grote hoeveelheid ruimte in en om het huis! Maak nu een afspraak en kom dit stijlvolle en fijne huis beleven!

Wij nodigen u uit om deze woning met uw eigen ogen te aanschouwen zodat u zich kunt laten verrassen door de ruime inhoud van het woonhuis en de heerlijke tuin welke een garantie is voor vele zonuren door zijn afmetingen en ligging op het zuiden.

INDELING BEGANE GROND

Entree – 4 m²
De entree aan de voorzijde heet u welkom in dit bijzondere leuke huis en geeft toegang tot de vriendelijke ruime hal van deze woning. Daglichttoetreding door middel van een raam in de voorgevel en een hoog smal raam in de deur. De centraal gelegen hal geeft voorts toegang tot de woonkamer, de meterkast voorzien van 5 groepen en 1 aardlekschakelaar, de toiletruimte en de trapopgang naar de verdieping. De trap is bekleed met vloerbedekking. Vloer: tegels, neutrale kleurstelling, bruin geel gemêleerd gecombineerd met vloerverwarming. Wanden: structuur verf en behang. Plafond: spuitwerk, wit.

Toilet – ca. 1.2 m²
Moderne en nieuwe toiletruimte (2017) voorzien van een wandcloset en een fonteintje. Sanitair is van het merk Villeroy & Boch. Vloer: tegels, neutrale kleurstelling, bruin geel gemêleerd. Wanden: tegels, champagne kleurstelling. Plafond: spuitwerk, wit.

Woonkamer – ca. 41.5 m²
Vanuit de hal is via een mooie deur met glas-in-lood raam toegang tot de woonkamer. Heerlijk lichte en royale ruimte, met verrassende open verbindingen waardoor er diverse meubel opstellingen mogelijk zijn. In het oog springt de extra zij uitbouw met plaats voor de eettafel en voorzien van een lichtraam in de zijgevel en achtergevel. Het zitgedeelte is voorzien van een sfeervolle hoekhaard met inbouw gashaard en plateau. Grote raampartijen aan de achterzijde maken de woonruimte heerlijk licht en de deur geef direct toegang tot het zonnige terras. Ook is er een praktische bergkast onder de trappartij aanwezig. De radiatoren zijn in 2016 vervangen. Vloer: tegels, neutrale kleurstelling, bruin geel gemêleerd gecombineerd met vloerverwarming. Wanden: granol/muurverf. Plafond: spuitwerk, wit.

keuken – ca. 6.3 m²
Vanuit de woonkamer is de half open keuken bereikbaar. De keuken bevindt zich aan de voorzijde van de woning en heeft door het flinke gevelraam een mooi uitzicht op de voorgelegen woonomgeving. De U-vormige keuken (bouwjaar 2009) is uitgevoerd in een landelijke lichte kleurstelling gecombineerd met een antracietkleurig natuursteen aanrechtblad. De spoelunit is onder het raam gesitueerd met leuk zicht op de straat. De keuken beschikt over een 4 pits gascomfort (Whirlpool) met sfeervolle schouw waarin de afzuigkap is verwerkt, een oven (Whirlpool) en een grote koelkast (Bosch 2015). De achterwand is voorzien lichte tegels. Vloer: Vloer: tegels, neutrale kleurstelling, bruin geel gemêleerd. Wanden: granol, wit. Plafond: spuitwerk, wit.

Bijkeuken/berging – ca. 6.6 m²
Direct grenzend aan de keuken bevindt zich de praktische bijkeuken waar zich de witgoed aansluitingen bevinden. Ook is er ruimte voor het plaatsen van een extra vriezer. Vanuit de bijkeuken is er een toegang tot de voortuin/oprit. Vloer: tegels, wit. Wanden: latex. Plafond: spuitwerk, wit.

INDELING EERSTE VERDIEPING

Overloop – ca. 4.9 m²
De overloop verleent toegang tot de twee (voorheen drie) slaapkamers, de badkamer en de vaste trapopgang naar de tweede verdieping. Vloer: tapijt, lever kleurstelling. Wanden: behang, wit. Plafond: spuitwerk, wit.

Slaapkamer 1 – ca. 20.4 m²
Hier zijn twee slaapkamers samengevoegd tot 1 grote mooie ruime slaapkamer. Deze (ouder)slaapkamer is gelegen aan de achterzijde (tuinzijde) van de woning met een geweldige kamerbrede dakkapel met diverse lichtramen. Tevens is er ruim plaats voor een grote kast. De radiatoren zijn in 2016 vernieuwd. Vloer: laminaat, bruin. Wanden: stucwerk, lever en wit gecombineerd. Plafond: kunststof delen met inbouw spots.

Slaapkamer 2 – ca. 12.3 m²
Deze tweede slaapkamer is gelegen aan de voorzijde van de woning. Vloer: laminaat, licht eiken. De radiatoren zijn in 2016 vernieuwd. Wanden: behang, champagne kleurstelling. Plafond: spuitwerk.

Badkamer – ca. 4.3 m²
De keurige badkamer is voorzien van een riante inloop douche (2015) met glazen douchewand en veilige anti-slip vloer, een tweede zwevend toilet en een badkamermeubel met badkamerkast met spiegel en verlichting. Ventilatie door middel van een raam in de voorgevel en er is mechanische ventilatie. Vloer: vloertegels in een gele kleurstelling. Wanden: geheel betegeld in een geel/witte kleurstelling met sierrand. Plafond: spuitwerk, wit.

INDELING TWEEDE VERDIEPING

Voorzolder – ca. 10 m²
Via de voorzolder is er toegang tot de riante slaapkamer. De overloop heeft extra bergruimte achter de knieschotten. Ook zijn hier de opstelplaats van de combiketel, type Vaillant Ecotec plus, bouwjaar 2013 en de mechanische ventilatie unit geplaatst. Tevens extra aansluiting voor de wasmachine. Vloer: tapijt, groen. Wanden: latex. Plafond: hout, wit.

Slaapkamer 3 – ca. 10.8 m²
Ruime slaapkamer (afmeting 5.30 x 3.23 m) met nieuw geplaatst groot dakraam. Bergruimte achter de knieschotten. Vloer: laminaat, licht eiken white wash (2017). Wanden: latex. Plafond: hout, wit.

Tuin
De kavelgrootte meet 274 m². De achtertuin meet circa 16 x 8 m en is sfeervol aangelegd met een groot terras pal op het zuiden voorzien van prachtige natuursteen tegels, een frisgroen gazon, borders met mooie vaste planten, bomen, een pergola, bestraat pad, een tweede schaduw terras achter in de tuin en biedt alle mogelijkheden om te genieten. De erfafscheiding bestaat uit houten schuttingen en hoge groene hagen. Via een poort is de brandgang bereikbaar. De voortuin met een afmeting van 8 x 8 m (oprit) is eveneens leuk ingericht met een siertuin en een ruime oprit voorzien van grijze sierbestrating welke vernieuwd is in 2015. De oprit is geschikt voor het parkeren van twee auto's op eigen terrein.

Kadaster
Gemeente Gorinchem, Sectie F, nummer 1132, groot 2a 74 ca.

Isolatie
De woning is geheel geïsoleerd.

Omgeving
De woning is gelegen in het ruim opgezette en groene deel van Gorinchem-Oost. Gorinchem Oost is een kindvriendelijke wijk met basisscholen, kinderopvang, medisch centrum en speeltuinen in de nabije omgeving. Op loopafstand vindt u een winkelcentrum met o.a. twee supermarkten, een drogist, bakker, slager, slijterij en kaasspeciaalzaak. De woning is gelegen op loop-/fietsafstand van de gezellige, historische binnenstad van Gorinchem met een ruim winkel- en restaurantaanbod. Openbaar vervoer en uitvalswegen zijn in de nabijheid. De ontsluitingswegen A27 en A15 liggen op enkele autominuten van de woning.

Kenmerken



Ligging



Vergelijkbare panden

HERWIJNEN - Waaldijk 68 .

€325.000 meer

Gorinchem

Gorinchem

Gorinchem

Gorinchem

Gorinchem

Gorinchem - Sportlaan 2 227

Koopprijs: €325.900 v.o.n. meer

Gorinchem - Sportlaan 2 230

Koopprijs: €322.900 v.o.n. meer

Gorinchem - Sportlaan 2 228

Koopprijs: €294.900 v.o.n. meer
U gebruikt een verouderde browser. Upgrade nu naar een moderne browser om ten volle gebruik te kunnen maken van alle functies van onze site: [ X ]