menu ?

Gorinchem

Het Fluitketeltje 1

Eengezinswoning

Vraagprijs: € 359.000,- k.k.


3 505 m³ 240 m² 132 m²
  •  Eengezinswoning Gorinchem Te koop 1
  •  Eengezinswoning Gorinchem Te koop 2
  •  Eengezinswoning Gorinchem Te koop 3
  •  Eengezinswoning Gorinchem Te koop 4
  •  Eengezinswoning Gorinchem Te koop 5
  •  Eengezinswoning Gorinchem Te koop 6
  •  Eengezinswoning Gorinchem Te koop 7
  •  Eengezinswoning Gorinchem Te koop 8
  •  Eengezinswoning Gorinchem Te koop 9
  •  Eengezinswoning Gorinchem Te koop 10
  •  Eengezinswoning Gorinchem Te koop 11
  •  Eengezinswoning Gorinchem Te koop 12
  •  Eengezinswoning Gorinchem Te koop 13
  •  Eengezinswoning Gorinchem Te koop 14
  •  Eengezinswoning Gorinchem Te koop 15
  •  Eengezinswoning Gorinchem Te koop 16
  •  Eengezinswoning Gorinchem Te koop 17
  •  Eengezinswoning Gorinchem Te koop 18
  •  Eengezinswoning Gorinchem Te koop 19
  •  Eengezinswoning Gorinchem Te koop 20
  •  Eengezinswoning Gorinchem Te koop 21
  •  Eengezinswoning Gorinchem Te koop 22
  •  Eengezinswoning Gorinchem Te koop 23
  •  Eengezinswoning Gorinchem Te koop 24
  •  Eengezinswoning Gorinchem Te koop 25
  •  Eengezinswoning Gorinchem Te koop 26
  •  Eengezinswoning Gorinchem Te koop 27
  •  Eengezinswoning Gorinchem Te koop 28
  •  Eengezinswoning Gorinchem Te koop 29
  •  Eengezinswoning Gorinchem Te koop 30
  •  Eengezinswoning Gorinchem Te koop 31
  •  Eengezinswoning Gorinchem Te koop 32
  •  Eengezinswoning Gorinchem Te koop 33
  •  Eengezinswoning Gorinchem Te koop 34

Super aanbod! Stijlvolle HOEK twee-onder-één-kapwoning met vrijstaande garage. Wat een prachtbuurt, wat een geweldige ligging, over dit huis kunnen wij maar niet ophouden met praten! De woning ligt aan de buitenrand van de wijk op een riante hoekkavel, zonder overburen en rustig gelegen aan een autoluwe straat met fijne groenstrook en waterpartij. Dan het prachthuis! Wat denk je van de fors uitgebouwde woonkamer met grote L-vormige keuken van bijna 60 m², de 3 slaapkamers (met mogelijkheid tot 4 slaapkamers), een super goede algehele verzorging, rondom rolluiken, de vrijstaande grote garage achter in de tuin, de aparte berging en de zonnige tuin met de juiste ligging op het zuidwesten. Je begrijpt vast al een beetje waarom wij over dit huis niet uitgepraat raken! Kom eens langs voor een vrijblijvende bezichtiging en ervaar de ruimte en rust van de woonomgeving waarin deze woning ligt.

INDELING BEGANE GROND

Entree – ca. 8.7 m²
Via de netjes aangelegde modern bestrate voortuin, waar je naast het huis ook meteen je auto op eigen erf parkeert (of in de grage), bereik je de voordeur. Direct bij de entree weet je het al, dit huis is erg goed onderhouden. De royale hal is voorzien van diverse deuren ieder met een eigen functie. Zo is er een ruime trapkast voor de gaderobe, een praktische schoenen kast, een kast met de pompverdeler voor de vloerverwarming en de meterkast met ruim voldoende groepen (9) en een aardlekschakelaar. Vanuit de hal is de trapopgang naar de verdieping en de woonkamer toegankelijk. Vloer: tijdloze beige marmeren vloer. Wanden: granol/spachtelputz, wit. Plafond: spuitwerk, wit.

Toiletruimte – ca. 1.7 m²
Keurige toiletruimte voorzien van een staand toilet en een fonteintje. Merk sanitair: Sphinx. Vloer: tegels (wit). Wanden: tegels, wit met sierstrip. Plafond: spuitwerk, wit.

Royale living – ca. 44.5 m²
Dit is zo'n woonkamer die je niet veel tegen komt, over de volle breedte is het huis bijna 9 meter breed, omdat er niet alleen naar achteren is uitgebouwd, maar ook naar de zijkant. Ondanks die enorme afmeting (de woonkamer met keuken is al bijna 60 m²) is het uitstekend gelukt om een sfeervolle en knusse leefomgeving te maken met ruim plaats voor een zitgedeelte en een eettafel. Aan de tuinzijde is plaats voor het zitgedeelte met dubbele openslaande deuren naar de tuin en twee grote lichtramen (gordijn koof) met natuursteen vensterbanken. De aanbouw aan de zijkant heeft een raam met uitzicht op de voorgelegen woonomgeving en een extra zijraam. Het resultaat laat naar zich raden, deze woonruimte wordt overvloedig voorzien van daglicht. Vloer: tijdloze beige marmeren vloer inclusief vloerverwarming. Wanden: granol/spachtelputz, wit. Plafond: spuitwerk, wit.

Open keuken – 14.5 m²
We lopen door naar de woonkeuken aan de voorzijde van de woning met vrij en ruim uitzicht over de straat en singel. Hier zie je een heerlijke grote keuken in L-opstelling met crèmekleurige hoogglans (greeploos) kastfronten gecombineerd met een donker granieten werkblad met lekker veel werkruimte op het aanrechtblad. Uiteraard is deze prachtige keuken van SieMatic (bouwjaar 1999) voorzien van diverse inbouwapparatuur t.w.: keramische kookplaat, afzuigkap, koelkast, oven, magnetron (2016) en een vaatwasmachine. De apparatuur is van het merk Miele. Verder is de keuken voorzien van een spoelunit onder het raam, een close-in boiler en bieden de diverse onder-/ en bovenkasten veel ruimte voor het bergen van al uw keukenspullen. De achterwand van de keuken is eveneens voorzien van graniet. Vloer: tijdloze beige marmeren vloer inclusief vloerverwarming. Wanden: granol/spachtelputz, wit. Plafond: spuitwerk, wit.

INDELING 1E VERDIEPING

Overloop – ca. 7.5 m²
Speels ingedeelde ruime overloop met toegang tot de 3 slaapkamers, de luxe badkamer,
separate toiletruimte en de trapopgang naar de 2e verdieping. Vloer: laminaat, eiken dessin. Wanden: spachtelputz, wit. Plafond: spuitwerk, wit.

Slaapkamer 1 – ca. 21.8 m²
Deze ruime ouderslaapkamer is gesitueerd aan de achterzijde (west) van de woning en voorzien van een driedeurs schuifwandkast. Vloer: laminaat, eiken dessin. Wanden: spachtelputz, wit. Plafond: spuitwerk, wit.

Slaapkamer 2 – ca. 11.4 m²
Deze tweede L-vormige slaapkamer is gesitueerd aan de voorzijde (oost) van de woning. Vloer: laminaat, eiken dessin. Wanden: spachtelputz, wit. Plafond: spuitwerk, wit.

Slaapkamer 3 – ca. 9.6 m²
Deze derde slaapkamer is gesitueerd aan de achterzijde (west) van de woning. Vloer: laminaat, eiken dessin. Wanden: spachtelputz, wit. Plafond: spuitwerk, wit.

Separate toiletruimte – ca. 1.5 m²
Moderne toiletruimte, praktisch gesitueerd op de overloop. De toiletruimte is keurig betegeld in een lichte kleurstelling en voorzien van een staand toilet. Merk sanitair: Sphinx. Vloer: tegels (wit). Wanden: tegels, wit met sierstrip. Plafond: spuitwerk, wit.

Badkamer – ca. 5.4 m²
De badkamer is creatief ingedeeld en uitermate geschikt om “royaal” te relaxen. De geheel betegelde badkamer is uitgevoerd in een licht en tijdloos kleurenspel en voorzien van een ligbad met thermostaatkraan, een aparte douchecabine met dubbele glazen deuren, een wastafelmeubel met spiegel en verlichting. Verwarming door middel van een design radiator. Lichtraam in de zuidgevel. Vloer: tegels (wit). Wanden: tegels, wit marmereffect met sierstrip. Plafond: spuitwerk, wit.

INDELING 2E VERDIEPING

Voorzolder – ca. 8 m²
Via de vaste trap is de voorzolder bereikbaar met toegang tot een zolderkamer. Boven de zolder is nog een extra bergvliering voor alle spullen die je niet dagelijks nodig hebt. De voorzolder is voorzien van een dakvenster en de aansluitingen ten behoeve van was- en droogapparatuur en de opstelling van de CV-installatie (type combiketel Intergas 36/30, bouwjaar 2013) en de mechanische ventilatie-unit. Vloer: okergeel tapijt. Wanden: wit geverfd. Plafond: wit geverfd.

Hobbykamer - zolder – ca. 10 m²
Dit is een ruimte welke thans in gebruik is als hobby-/bergruimte zonder lichtraam. Mogelijkheid voor een vierde slaapkamer. Afmeting vloeroppervlakte ca. 3.20 x 3.16 m. Vloer: okergeel tapijt. Wanden: wit geverfd. Plafond: wit geverfd.

BUITENOM

Tuin
Kavelgrootte 240 m².
Kijk je nog even mee rondom het huis? De zonnige achtertuin is gesitueerd op het zuidwesten. De achtertuin is ca. 9 meter breed en 10 meter diep. Buiten is alles tot in de puntjes verzorgd. De ruime tuin is onderhoudsvrij aangelegd en voorzien van een groot formaat Oud Hollandse betontegels met een natuurlijke uitstraling. De betontegel heeft een basalt optiek, ofwel een open structuur aan de bovenzijde type Schellevis. Van het vroege voorjaar tot het late najaar is hier ronduit genieten! De tuin heeft een maximum aan beschutting en privacy door de geplaatste schuttingen. Aan de zijkant is een terras/scheidingsmuur geplaatst, bestaande uit betonnen heipalen waarop een funderingsbalk van gewapend beton; een tuinmuur van halfsteens metselwerk met kolommen en schuttingen. Achter in de tuin is de vrijstaande garage en een aparte houten tuinberging gesitueerd. Achterom aanwezig door middel van een poort in de schuur. De voortuin is eveneens voorzien van mooie antraciet betonstenen met aan weerszijden een stijlvolle afscheiding van schanskorven opgevuld met grijze graniet stenen.

Houten berging – ca. 6 m²
Achter in de tuin direct naast de garage is een extra houten berging geplaatst met deur naar de bandgang.

Vrijstaande garage – ca. 18.1 m²
De garage is toegankelijk middels een roldeur aan de zijkant van de woning en via een extra tuindeur is de achtertuin bereikbaar. Afmeting garage 2.95 x 6.15 m. Een fundering van betonnen heipalen, waarop een systeemvloer met een afwerkvloer, dik 30, voorzien van een slijtvaste laag. Dak: bitumineuze dakbedekking. Plafond: houten balklaag van geschaafd vurenhout met multiplex.

Parkeren
Parkeren kan op de eigen oprit in de voortuin (2 auto’s), maar ook in de garage en voor de garage. Ook is er voldoende parkeergelegenheid in de straat in de parkeervakken.

Ligging
Dit op toplocatie gelegen ruime huis heeft aan de voorzijde blijvend vrij uitzicht en een brede groenvoorziening met waterpartij, aan een verkeersluwe straat in de wijk Gorinchem Oost. Winkels, scholen, gezondheidscentrum, sportaccommodaties, centrum en uitvalswegen liggen ook nabij. Via de A15 bent u zo in Rotterdam en de A27 ontsluit Utrecht en Breda.

Goed om te weten
De woning is rondom voorzien van rolluiken.
De woning is gefundeerd op betonnen heipalen.
Begane grondvloer uitgevoerd met een systeemvloer type ribcassette, aan de onderzijde geïsoleerd.
De verdiepingsvloeren zijn van gewapend beton.
Ankerloze spouwmuren.
De gevelkozijnen gevingerlast vurenhout.
Alle glasopeningen in de gevelkozijnen zijn voorzien van dubbel glas.
Het schuine dak van de woning is opgebouwd uit een geïsoleerde sporenkap met een binnenbekleding van houtvezelplaat, aan de bovenzijde een mandragende folie en afgedekt met betonpannen.
De binnenkozijnen zijn uitgevoerd als montagekozijnen van plaatstaal.

Kortom
Dit huis heeft alles in zich om jouw liefde op het eerste gezicht te worden. Kom je binnenkort een keer met deze woning daten?

Kenmerken



Ligging



Vergelijkbare panden

Werkendam - Werkensedijk 21

€375.000 k.k. meer

HERWIJNEN - Waaldijk 68 .

€325.000 meer

Werkendam - Vissersdijk 39

EEN DIJK VAN EEN VRIJSTAANDE STRAKKE WONING MET GARAGE OP LOOPAFSTAND VAN HET CENTRUM!

Vraagprijs: €359.000 k.k. meer

Gorinchem

Gorinchem

Gorinchem - Sportlaan 2 227

Koopprijs: €325.900 v.o.n. meer

Gorinchem - Sportlaan 2 210

Koopprijs: €355.900 v.o.n. meer

Gorinchem - Sportlaan 2 211

Koopprijs: €380.900 v.o.n. meer

Gorinchem - Sportlaan 2 212

Koopprijs: €380.900 v.o.n. meer

Gorinchem - Sportlaan 2 213

Koopprijs: €355.900 v.o.n. meer
U gebruikt een verouderde browser. Upgrade nu naar een moderne browser om ten volle gebruik te kunnen maken van alle functies van onze site: [ X ]