menu ?

Gorinchem

Arkelse Onderweg 35

Eengezinswoning

Vraagprijs: € 225.000,- k.k.


3 421 m³ 220 m² 92 m²

Dit jaren '30 huis is gedateerd en verdient het om liefdevol gerenoveerd en gemoderniseerd te worden! Volop potentie!

  •  Eengezinswoning Gorinchem Te koop 1
  •  Eengezinswoning Gorinchem Te koop 2
  •  Eengezinswoning Gorinchem Te koop 3
  •  Eengezinswoning Gorinchem Te koop 4
  •  Eengezinswoning Gorinchem Te koop 5
  •  Eengezinswoning Gorinchem Te koop 6
  •  Eengezinswoning Gorinchem Te koop 7
  •  Eengezinswoning Gorinchem Te koop 8
  •  Eengezinswoning Gorinchem Te koop 9
  •  Eengezinswoning Gorinchem Te koop 10
  •  Eengezinswoning Gorinchem Te koop 11
  •  Eengezinswoning Gorinchem Te koop 12
  •  Eengezinswoning Gorinchem Te koop 13
  •  Eengezinswoning Gorinchem Te koop 14
  •  Eengezinswoning Gorinchem Te koop 15
  •  Eengezinswoning Gorinchem Te koop 16
  •  Eengezinswoning Gorinchem Te koop 17
  •  Eengezinswoning Gorinchem Te koop 18
  •  Eengezinswoning Gorinchem Te koop 19
  •  Eengezinswoning Gorinchem Te koop 20
  •  Eengezinswoning Gorinchem Te koop 21
  •  Eengezinswoning Gorinchem Te koop 22
  •  Eengezinswoning Gorinchem Te koop 23
  •  Eengezinswoning Gorinchem Te koop 24
  •  Eengezinswoning Gorinchem Te koop 25
  •  Eengezinswoning Gorinchem Te koop 26
  •  Eengezinswoning Gorinchem Te koop 27
  •  Eengezinswoning Gorinchem Te koop 28
  •  Eengezinswoning Gorinchem Te koop 29
  •  Eengezinswoning Gorinchem Te koop 30
  •  Eengezinswoning Gorinchem Te koop 31
  •  Eengezinswoning Gorinchem Te koop 32
  •  Eengezinswoning Gorinchem Te koop 33

Een vrijstaand (opknap) huis uit de gewilde jaren '30 met Mansardekap! Tijdloos en stijlvol! Een ideale starterswoning waar je met een beetje liefde en aandacht een zeer leuke woning van maakt. Ben jij op zoek naar een kluswoning om helemaal naar eigen smaak en behoefte te moderniseren? Heb jij 2 rechterhanden en een hoop ideeën? Dan is deze woning misschien wel net iets voor jou. De woning is leuk gelegen in de onlangs gerenoveerde “Lingewijk” waar de gezelligheid van pittoreske bebouwing je omarmt. Op korte afstand van het centrum van Gorinchem, uitvalswegen en voorzieningen. Het gedateerde woonhuis staat op een prachtige kavel van ongeveer 220 m² met een zonnige tuin op het zuidwesten. Altijd al een vrijstaande woning willen hebben die je kunt aanpassen naar je eigen wensen? Kom dan snel kijken!

INDELING BEGANE GROND

Hal – ca. 8.5 m²
De lange gang verleent toegang tot de meterkast, het toilet, de trapopgang naar de eerste verdieping en de woonkamer. Vloer: tapijt. Wanden: behang lambrisering + stucwerk. Plafond: zachtboard plafond.

Toilet – 1.2 m²
Vanuit de gang is via een authentieke paneeldeur het toilet bereikbaar. De toiletruimte is voorzien van een staand toilet en een fonteintje. Natuurlijke ventilatie mogelijk door middel van een raam in de zijgevel. Vloer: tegels in een blauwe kleurstelling. Wanden: gedeeltelijk betegeld met witte metrotegels met blauwe sierrand. Plafond: schrootjes.

Woonkamer – ca. 32 m²
De woonkamer was van oudsher een woonkamer-en-suite, thans is het een doorzon woonkamer met halverwege in de hoek een kast met planken. De voorzijde is bestemd voor de zithoek, gezellig dicht bij de schoon metselwerk haard met elektrische haard en plateau en in het andere gedeelte (achterzijde) is de plek bestemd voor de eetkamer met leuk zicht in de eigen achter tuin. De voorzijde wordt geaccentueerd door twee authentieke schuiframen met bovenlicht voorzien van dubbele beglazing. Vloer: blok parket. Wanden: granol. Plafond: gipsplaten.

Keuken – ca. 5 m²
De aangebouwde keukenruimte bevindt zich aan de achterzijde van de woning en heeft een deur met extra zijraam (dubbel glas) naar te tuin alsmede een authentieke paneeldeur naar de kelderruimte. De keuken is voorzien van een wit keukenblok en is gedateerd maar biedt vele mogelijkheden voor een nieuwe inrichting. In de toekomst zou jij hier je eigen droomkeuken kunnen realiseren. Onder de trap is een fijne kelderruimte (7 treden) met betonvloer en schappen om extra voorraad neer te zetten, wijn, grotere schalen etc. Vloer: tegels, grijs/wit. Wanden: tegels. Plafond: gipsplaten.

INDELING EERSTE VERDIEPING

Overloop – ca. 9.8 m²
Deze L-vormige overloop met dakraam verleent toegang tot een drietal slaapkamers en diverse vaste inbouwkasten (4 in totaal). Alle deuren zijn sfeervolle authentieke paneeldeuren. Via het luik met vlizotrap is de bergzolder bereikbaar. Vloer: tapijt. Wanden: behang. Plafond: plaatwerk.

Slaapkamer 1 – 8.6 m²
De eerste slaapkamer is gelegen aan de voorzijde van de woning en voorzien van een schuifraam. Vloer: tapijt. Wanden: behang en plaatwerk. Plafond: originele balken en kraaldelen.

Slaapkamer 2 – ca. 8.6 m²
Deze tweede slaapkamer is een gespiegelde versie van slaapkamer 1 en eveneens gesitueerd aan de voorzijde van de woning. Vloer: tapijt. Wanden: behang en plaatwerk. Plafond: originele balken en kraaldelen.

Slaapkamer 3 – ca. 6.5 m²
De laatste slaap/werkkamer is voorzien van een dakraam in de zuidgevel. Vanuit deze kamer is de badkamer bereikbaar. Vloer: tapijt. Wanden: behang en plaatwerk. Plafond: plaatwerk.

Badkamer – ca. 4.7 m²
De badkamer is gesitueerd aan de achterzijde van de woning en voorzien van een schuifraam. De badkamer is basic ingericht en voorzien van een douchecabine met douche en thermostaatkraan, een zuil wastafel en de opstelplaats voor de wasmachine. In de badkamer bevindt zich de elektrische boiler, welke deels in het plafond is verwerkt, type Inventum EDR 121, 120 liter. Vloer: tegels. Wanden: tegels. Plafond: gipsplaten.

ZOLDERVERDIEPING

Bergvliering - ca. 13.5 m²
Bereikbaar via een vlizotrap vanaf de overloop en in gebruik als bergvliering. Hier is de houten kap zichtbaar.

BUITENOM

Voortuin met parkeerplaats
De voortuin meet circa 8 x 4.50 m en is ingericht met sierstraatwerk, oprit, twee buxus planten en een bijpassend sierhekwerk. Er kan op eigen erf geparkeerd worden. De strook grond aan de rechter zijkant wordt gedeeld met de buren en is voorzien van een houten poort. De tuin ligt rondom de woning met ook een smalle strook grond aan de linkerzijde van de woning.

Achtertuin
De achtertuin meet circa 14 m/9 meter diep en 8 meter breed. Direct achter de woning is een bestraat terras. Achter de schuur is een 9 meter diepe tuin met gazon en diverse bomen en planten.

Houten berging- ca. 8.6. m²
De houten berging is aan de keuken gebouwd en voorzien van een insteekzolder en verwarming. Tevens is hier de opstelplaats van de c.v. ketel, type Excellent, bouwjaar omstreeks 1998.

Ligging
De Lingewijk ligt centraal in Gorinchem en biedt voorzieningen voor elke wens. Supermarkt? Check. Speeltuin? Check. Restaurants? Check. Buurtvereniging? Check. Centrum van Gorinchem op korte afstand? Check. Uitvalswegen op zeer korte afstand? Check. De Lingewijk is een aantrekkelijke woonplek waar jong en oud(er) naast en door elkaar wonen. Naast de recent opgeleverde nieuwbouwwijk staan er veel arbeiderswoningen, die onlangs volledig gerenoveerd zijn en de wijk een historische en lieflijke uitstraling geven.

Kortom
Een opknapper, die zeer interessant is om in een modern jasje te steken!

Kenmerken



Ligging



Vergelijkbare panden

GORINCHEM

Papendrecht

Gorinchem

Twee balkons aanwezig, hartje binnenstad!

Gorinchem

Unieke locatie gelegen aan waterpartij en pal tegen de oude vestingwal!

Gorinchem

FENOMENAAL IN DE AFWERKING!

Giessenburg

Gorinchem - Tapperstraat 24

Vraagprijs: €232.500 k.k. meer

Sliedrecht

De woning heeft een gunstige rustige ligging met vrij uitzicht over een plantsoen!

Gorinchem

Gorinchem

U gebruikt een verouderde browser. Upgrade nu naar een moderne browser om ten volle gebruik te kunnen maken van alle functies van onze site: [ X ]