menu ?

Sleeuwijk

Florushoeve 4

Eengezinswoning

Vraagprijs: € 199.000,- k.k.


3 345 m³ 175 m² 83 m²

TOPPER! Fraaie gemoderniseerde eengezinswoning met 16 meter diepe zonnige achtertuin!

  •  Eengezinswoning Sleeuwijk Te koop 1
  •  Eengezinswoning Sleeuwijk Te koop 2
  •  Eengezinswoning Sleeuwijk Te koop 3
  •  Eengezinswoning Sleeuwijk Te koop 4
  •  Eengezinswoning Sleeuwijk Te koop 5
  •  Eengezinswoning Sleeuwijk Te koop 6
  •  Eengezinswoning Sleeuwijk Te koop 7
  •  Eengezinswoning Sleeuwijk Te koop 8
  •  Eengezinswoning Sleeuwijk Te koop 9
  •  Eengezinswoning Sleeuwijk Te koop 10
  •  Eengezinswoning Sleeuwijk Te koop 11
  •  Eengezinswoning Sleeuwijk Te koop 12
  •  Eengezinswoning Sleeuwijk Te koop 13
  •  Eengezinswoning Sleeuwijk Te koop 14
  •  Eengezinswoning Sleeuwijk Te koop 15
  •  Eengezinswoning Sleeuwijk Te koop 16
  •  Eengezinswoning Sleeuwijk Te koop 17
  •  Eengezinswoning Sleeuwijk Te koop 18
  •  Eengezinswoning Sleeuwijk Te koop 19
  •  Eengezinswoning Sleeuwijk Te koop 20
  •  Eengezinswoning Sleeuwijk Te koop 21
  •  Eengezinswoning Sleeuwijk Te koop 22
  •  Eengezinswoning Sleeuwijk Te koop 23
  •  Eengezinswoning Sleeuwijk Te koop 24
  •  Eengezinswoning Sleeuwijk Te koop 25
  •  Eengezinswoning Sleeuwijk Te koop 26
  •  Eengezinswoning Sleeuwijk Te koop 27
  •  Eengezinswoning Sleeuwijk Te koop 28
  •  Eengezinswoning Sleeuwijk Te koop 29
  •  Eengezinswoning Sleeuwijk Te koop 30
  •  Eengezinswoning Sleeuwijk Te koop 31

Wat een ontzettend leuk gemoderniseerd huis! In deze mooie en rustige straat van Sleeuwijk bieden wij een leuke tussenwoning te koop aan voor een vriendelijke prijs. Als dit niet de perfecte starterswoning is, dan weten wij het ook niet meer! Wonen in dit huis is een feest, dus reden genoeg om te bezichtigen. Wat dacht je bijvoorbeeld van: *Een zonnige achtertuin van bijna 16 meter diep *3 fijne slaapkamers *Een moderne badkamer *zolderverdieping via vlizotrap/mogelijkheid extra slaapkamer *Lekker veel privacy in de achtertuin met perfecte zonligging op het zuidoosten *stenen berging van 9.9 m² *voor- en achtertuin nieuw aangelegd *het dak is enige jaren geleden compleet vernieuwd en geïsoleerd etc. Kortom: een aantrekkelijk aanbod!

Ligging
Ook de situering is voortreffelijk. Rustige brede straat. Daarnaast is de locatie prettig: scholen, speelvoorzieningen, winkelcentrum de Nieuwe Es, het gemeentelijke zwembad en verenigingsleven liggen letterlijk om de hoek.

INDELING BEGANE GROND

Entree – ca. 5.5 m²
Parkeren kan voor de woning in de parkeervakken. Via de goed verzorgde voortuin met grijs basalt split en een tuinpad van betonstenen is de voordeur bereikbaar. Bij binnenkomst heeft u direct een goed beeld van deze keurige woning. De entree verleent toegang tot de meterkast (4 groepen en aardlekschakelaar), de keuken, de woonkamer, het toilet en de trapopgang naar de eerste verdieping. Dan is er nog een handige diepe trap-/kelderkast aanwezig. Vloer: laminaat, eiken rustieke kasteelvloer. Wanden: stucwerk en lambrisering. Plafond: stucwerk.

Toilet - ca. 1 m²
De nette toiletruimte is recent vernieuwd en voorzien van een zwevend toilet. Ventilatie door middel van een klepraampje in de voorgevel. Vloer: Portugese design tegels. Wanden: moderne witte tegels en deels antraciet gesausd. Plafond: stucwerk.

Woonkamer – ca. 25 m²
De heerlijke doorzon woonkamer is ruim van opzet en heeft door de grote raampartijen met dubbele beglazing veel lichtinval en biedt een fraai uitzicht over de keurig aangelegde diepe achtertuin. Vanuit de woonkamer is de dichte keuken bereikbaar. Vloer: laminaat, eiken rustieke kasteelvloer. Wanden: glasvlies behang. Plafond: stucwerk.

Keuken – ca. 10.6 m²
De dichte keuken is gelegen aan de achterzijde van de woning en is voorzien van een keukenblok met licht eiken kastfronten en kunststof aanrechtblad. Er is ruim plaats om diverse apparatuur te plaatsen. Vanuit de keuken is de achtertuin en het terras bereikbaar. Vloer: laminaat, eiken rustieke kasteelvloer. Wanden: tegels. Plafond: stucwerk.

INDELING EERSTE VERDIEPING

Overloop – ca. 6.2 m²
De overloop verleent toegang tot de drie slaapkamers, de badkamer, vaste kast met witgoed aansluitingen en er is een luik met de vlizotrap naar de zolderverdieping. Vloer: vloerbedekking, gemêleerd antraciet. Wanden: glasvlies behang. Plafond: gipsplaten.

Slaapkamer 1 – ca. 10 m²
Deze slaapkamer is gelegen aan de voorzijde van de woning en voorzien van een inbouwkast. Vloer: vloerbedekking, gemêleerd antraciet. Wanden: glasvlies behang. Plafond: hout.

Slaapkamer 2 – ca. 11.5 m²
Deze tweede slaapkamer is gelegen aan de voorzijde van de woning en eveneens voorzien van een vaste inbouwkast. Vloer: vloerbedekking, gemêleerd antraciet. Wanden: glasvlies behang. Plafond: gipsplaten.

Slaapkamer 3 – ca. 8.3 m²
Deze laatste slaapkamer is gelegen aan de voorzijde van de woning. Vloer: vloerbedekking, gemêleerd antraciet. Wanden: glasvlies behang. Plafond: zachtboard plafond.

Badkamer – ca. 2.36 m²
De badkamer is lekker fris vernieuwd en voorzien van een inloopdouche met regendouche en handdouche en een wastafelmeubel met spiegelkast en verlichting. Verwarming door middel van een design radiator. Vloer: tegels, in een moderne betonlook kleurstelling. Wanden: geheel betegeld in een moderne betonlook kleurstelling. Plafond: stucwerk met inbouwspots.

ZOLDER

De zolderverdieping is ruim en bereikbaar via een vlizotrap vanaf de overloop. De zolder heeft een afmeting van 7.06 x 5.86 m en is voorzien van een dakraam. Mogelijkheid voor een extra vierde slaapkamer. Tevens is hier de opstelplaats van de combiketel, bouwjaar omstreeks 2009, type Remeha Quinta 28c.

BUITENOM

Achtertuin
De totale kavel meet circa 29.16 x 6 m breed. De sfeervolle achtertuin is maar liefst 16 meter diep en gesitueerd op het zonnige zuidoosten, is recent opnieuw ingericht met twee zonneterrassen van betonstenen, grijs split en een frisgroen gazon. De achtergevel is voorzien van een groot zonnescherm. De erf afscheiding bestaat uit houten schuttingen en hoge coniferen, u zit er heerlijk vrij. Tevens is er een achterom aanwezig met afgesloten poort naar de brandgang. De tuin is zo ontworpen dat de schaarse vrije tijd kan worden besteed aan het genieten van de tuin en het buitenleven in plaats van het onderhouden ervan.

Stenen berging – ca. 9.9 m²
Halverwege de achtertuin is de ruime wit gesausde stenen berging gesitueerd met insteekzolder, betonvloer en met pannen gedekt. Afmeting van de berging ca. 3.46 x 2.85 m.

Voortuin
De keurige voortuin is gelegen op het westen en eveneens sfeervol ingericht met grijs split en een pad van betonstenen.

Overig
In mei 2017 is buitenom geschilderd.

Ligging
Het geheel bevindt zich op korte afstand van diverse dagelijkse voorzieningen. Op loopafstand is de “De Esdoorn” de naam van de nieuwe brede school Sleeuwijk en tevens speelmogelijkheden op het plein voor de kinderen. Een totaal nieuw winkelcentrum is op fietsafstand waar onder andere Dio, Marskramer, Albert Heijn en Bruna vertegenwoordigd zijn, evenals vele andere dorpswinkels met bakker en groenteman. Verder kent het dorp diverse soorten voortgezet onderwijs, basisscholen, zwembad, tennisveld, voetbalveld, etc. Ook de geografische ligging ten opzichte van de Rijksweg A-27 is perfect.

Heerlijk dorp
De ligging van deze woning is perfect te noemen. Het is gelegen in een rustige woonwijk, aan een autoluwe brede straat met alle openbare voorzieningen in de nabije omgeving. In Sleeuwijk burger je makkelijk in en het aanbod van het onderwijs is vergelijkbaar met dat van een flinke provinciestad. Het kent een zeer compleet voorzieningenniveau, zoals het winkelcentrum “De Es” met een AH, een scholengemeenschap voor VMBO, HAVO, VWO; en tal van recreatieve mogelijkheden, waaronder een drukbezocht zwembad. Het heeft een rijk verenigingsleven, veel sportclubs, een jachthaven, een pontverbinding met Gorinchem en op een steenworp afstand van de schitterende uiterwaarden waar u heerlijk kunt wandelen of aan een strandje kan zitten. Het geheel is strategisch gelegen t.o.v. de stedelijke concentraties Utrecht, Rotterdam, Breda. Met name voor woon-/werkverkeer heeft men op deze locatie een perfecte aansluiting. De A27/A15-Gorinchem is binnen enkele minuten bereikbaar.

Kenmerken



Ligging



Vergelijkbare panden

GORINCHEM

Spijk

Hardinxveld-Giessendam

Sliedrecht

De woning heeft een gunstige rustige ligging met vrij uitzicht over een plantsoen!

Gorinchem

Gorinchem

Gorinchem

Gorinchem

Gorinchem

Gorinchem

U gebruikt een verouderde browser. Upgrade nu naar een moderne browser om ten volle gebruik te kunnen maken van alle functies van onze site: [ X ]