menu ?

HERWIJNEN

Waaldijk 68 .

Grond

Vraagprijs: € 325.000,-


2230 m³ 945 m² 430 m²
  •  Grond HERWIJNEN Te koop 1
  •  Grond HERWIJNEN Te koop 2
  •  Grond HERWIJNEN Te koop 3
  •  Grond HERWIJNEN Te koop 4
  •  Grond HERWIJNEN Te koop 5
  •  Grond HERWIJNEN Te koop 6
  •  Grond HERWIJNEN Te koop 7
  •  Grond HERWIJNEN Te koop 8
  •  Grond HERWIJNEN Te koop 9
  •  Grond HERWIJNEN Te koop 10
  •  Grond HERWIJNEN Te koop 11

UW EIGEN DROOMHUIS BOUWEN !!!

Op een prachtige locatie met een riant uitzicht over de rivier "De Waal" ligt deze bouwkavel van circa 945 m². Aan de hand van uw eigen woonwensen, kan er een woning op maat ontwikkeld worden. De bouwkavel biedt de mogelijkheid voor een unieke, onderscheidende woning. Hierdoor zal deze locatie haar bijzondere karakter behouden en allure uitstralen. Voor alle woningontwerpen geldt dat ze moeten passen in het bestemmingsplan.

Op de bouwkavel kan een woning worden gerealiseerd met een woonoppervlakte van ca. 430 m2 en een inhoud van ca. 2230 m3. De plattegronden geven een indicatie van de woning die geplaatst kan worden, uiteraard is er nog veel meer mogelijk!

Een unieke mogelijkheid om hier uw droomwoning op een droomlocatie te realiseren.

Ligging
Gelegen aan de Waaldijk in een pittoresk stukje Nederland, met een geweldig uitzicht over de rivier "De Waal".

Herwijnen
Herwijnen is een dorp in de provincie Gelderland, tijdens een gemeentelijk herindeling in 1986/1987 werden Herwijnen, Vuren, Asperen, Heukelum en Spijk tezamen gemeente Lingewaal. Het oudste gedeelte van het dorp is een goed voorbeeld van een dijkdorp. De bebouwing vaak bestaand uit monumentale, oude panden, is gelegen langs een deel van de Waaldijk van ca. 5 km. Het nieuwe gedeelte, de dorpskern, is gelegen in het gebied Hoog Herwijnen. Aan de dijk is een buitenstation van het ooievaarsdorp Het Liesveld gelegen. Herwijnen onderhoudt een veerdienst met het aan de andere zijde van de Waal gelegen Brakel. Het dorp is redelijk centraal gelegen. U kunt via een provinciale weg de snelweg A15 bereiken, de A27 en A2 sluiten hier al gauw op aan. Gemeente Lingewaal is een echte plattelandsgemeente, nabij Gorinchem en Leerdam, en heeft de liefhebber van rust, recreatie en ruimte veel te bieden. De rivieren de Linge en de Waal omzomen de weilanden en boomgaarden.

Enthousiast geworden? Informeer naar de mogelijkheden. U kunt contact opnemen met Pieter van der Brugge. Tel. 0183-635011.

Toelichting kavelpaspoort (zie foto's):

WAALDIJK 68
HERWIJNEN

Bestemmingsplan (Buitengebied, verbeelding E):
- Wonen – 1
- bouwvlak ca. 16,8 x 14,0 m
- maximaal volume: 750 m3 vanaf Begane Grond
- vergunningvrije aanbouwmogelijkheden vanaf 1,0 m achter voorgevelrooilijn
(extra volume en oppervlak dus mogelijk op BG en door bouw souterrain)
- maximale nokhoogte: 8,5 m vanaf BG
- maximale goothoogte: 4,5 m vanaf BG
- peil woning = nieuwe dijkhoogte (TG 318 / TG 320)
- bijgebouwen maximaal 100 m2
- alleen aanvullend milieutechnisch bodemonderzoek noodzakelijk
(actualisatie bestaand bodemonderzoek)

Welstandsnota (dijkbebouwing Gebied 2 - Waaldijk)

Rijkswaterstaat / Waterschap:
- bouwen in Vrije Ruimte buiten vastgesteld dijkprofiel (legger)
- alleen heiwerk toegestaan binnen dijkprofiel
- van toepassing zijnde dijkprofielen TG 318, TG 319 en TG 320
- dijkprofiel TG 320 is maatgevend (BG op 9,10 m + NAP)

Kenmerken



Ligging



Vergelijkbare panden

Gorinchem - Verdistraat 26

MOOI HUIS OP EEN PRIMA PLEK! EXTRA UITBOUW WOONKAMER ZIJKANT! 2 PARKEERPLEKKEN OP EIGEN TERREIN!

Vraagprijs: €319.500 k.k. meer

Gorinchem

Gorinchem

Gorinchem

Gorinchem

Gorinchem - Sportlaan 2 227

Koopprijs: €325.900 v.o.n. meer

Gorinchem - Sportlaan 2 230

Koopprijs: €322.900 v.o.n. meer

Gorinchem - Sportlaan 2 228

Koopprijs: €294.900 v.o.n. meer

Gorinchem - Sportlaan 2 229

Koopprijs: €309.900 v.o.n. meer
U gebruikt een verouderde browser. Upgrade nu naar een moderne browser om ten volle gebruik te kunnen maken van alle functies van onze site: [ X ]