menu ?

Herwijnen

Boutlaan 60

Penthouse

Vraagprijs: € 389.500,- k.k.


2 363 m³ 117 m²
  •  Penthouse Herwijnen Te koop 1
  •  Penthouse Herwijnen Te koop 2
  •  Penthouse Herwijnen Te koop 3
  •  Penthouse Herwijnen Te koop 4
  •  Penthouse Herwijnen Te koop 5
  •  Penthouse Herwijnen Te koop 6
  •  Penthouse Herwijnen Te koop 7
  •  Penthouse Herwijnen Te koop 8
  •  Penthouse Herwijnen Te koop 9
  •  Penthouse Herwijnen Te koop 10
  •  Penthouse Herwijnen Te koop 11
  •  Penthouse Herwijnen Te koop 12
  •  Penthouse Herwijnen Te koop 13
  •  Penthouse Herwijnen Te koop 14
  •  Penthouse Herwijnen Te koop 15
  •  Penthouse Herwijnen Te koop 16
  •  Penthouse Herwijnen Te koop 17
  •  Penthouse Herwijnen Te koop 18
  •  Penthouse Herwijnen Te koop 19
  •  Penthouse Herwijnen Te koop 20
  •  Penthouse Herwijnen Te koop 21
  •  Penthouse Herwijnen Te koop 22
  •  Penthouse Herwijnen Te koop 23
  •  Penthouse Herwijnen Te koop 24
  •  Penthouse Herwijnen Te koop 25
  •  Penthouse Herwijnen Te koop 26
  •  Penthouse Herwijnen Te koop 27
  •  Penthouse Herwijnen Te koop 28
  •  Penthouse Herwijnen Te koop 29
  •  Penthouse Herwijnen Te koop 30
  •  Penthouse Herwijnen Te koop 31
  •  Penthouse Herwijnen Te koop 32
  •  Penthouse Herwijnen Te koop 33
  •  Penthouse Herwijnen Te koop 34
  •  Penthouse Herwijnen Te koop 35
  •  Penthouse Herwijnen Te koop 36

UITZICHT IS TE KOOP! Wonen in een luxe 3-kamer penthouse met een geweldig dakterras van 64,3 m² en een 360 graden panorama view over de landerijen! Het uitzicht vanuit dit penthouse is echt fenomenaal! Daarbij geen stadse taferelen zoals zoeken naar een parkeerplaats maar gewoon onderin het complex parkeren in de parkeerkelder op de eigen privé parkeerplaats. Voor de dagelijkse boodschappen kunt u gemakkelijk richting de winkelkern van Herwijnen. Het appartement is als nieuw en gesitueerd in het populaire appartementencomplex genaamd ''De Engelenhof''. Het complex met de waterpartij is gebouwd in 2011 en bevindt zich aan de halfronde Boutlaan, dat het sluitstuk vormt van de brede, groene as van uitbreidingsgebied Herwijnen-Oost. Het appartement heeft een woonoppervlakte van 117 m² en beschikt onder andere over een riante lichte woonkamer, een luxe keuken, 2 slaapkamers, een wasruimte en een stijlvolle badkamer.

Wil je 10 pluspunten horen waarom het heerlijk wonen is in 'De Engelenhof” ?
-> Penthouse me lift en dubbel trappenhuis (extra veilig)!
-> Zeer riant dakterras van 64,3 m², dus bijna 360 graden polder uitzicht!
-> Moderne badkamer en toilet!
-> Recent bouwjaar, geheel geïsoleerd, dus lage stookkosten!
-> 2 slaapkamers!
-> Moderne recente open keuken!
-> Zorgeloos wonen!
-> Nabij alle winkel voorzieningen en uitvalswegen A2, A15 en A27!
-> Berging in het souterrain en eigen parkeerplaats!
-> Actieve Vereniging van Eigenaren!
Zonder moeite noemen we er nog 10, maar we laten het penthouse natuurlijk liever in het echt aan je zien! Kortom: in-stap-klaar en zó te betrekken.

Kijk je met ons mee op Boutlaan 60? Het hoek penthouse bevindt zich zoals gezegd in een recent complex uit 2011. Zowel binnen als buiten is alles keurig afgewerkt, je kunt hier dus zorgeloos wonen zonder te verbouwen. Het enige dat je hier hoeft te doen is het plaatsen van je eigen meubels en het genieten kan beginnen! Bovendien is dit penthouse voorzien van een riant dakterras waardoor je bijna rondom kunt kijken over de weilanden van Herwijnen, wat direct betekent dat hier altijd wel een zonnig plekje te vinden is! Alleen maar pluspunten dus en we nemen u hierbij alvast mee naar binnen voor een digitale rondleiding.

INDELING PENTHOUSE

Representatief hoofd- entree
De representatieve hoofdentree is gelegen aan de voorzijde van het complex. Vervolgens treft u de brievenbussen aan en een beltableau met videofooninstallatie en intercom. De toegang tot het trappenhuis en liftinstallatie is afgesloten, waardoor de veiligheid én privacy gewaarborgd blijft. De lift zal u comfortabel naar de bovenste (vijfde) verdieping brengen, waarop het penthouse is gesitueerd. Het gehele penthouse is 117 m² groot, biedt een ongekende sfeer en serene rust. Het is hier heerlijk thuiskomen en dat is elke keer weer een feest.

Hal – ca. 14.6 m²
U komt binnen in de ruime hal. Vanuit de hal heeft u toegang tot de badkamer, 2 fijne slaapkamers, het toilet, de wasruimte, extra vluchtdeur voor de veiligheid en de woonkamer met open keuken. Het geheel is zeer netjes verzorgd. Verhuizen betekent daarom in dit geval hooguit een likje verf hier en daar voor de persoonlijke ¨touch¨ en uw nieuwe appartement is klaar voor vele jaren zorgeloos woongenot. Vloer: tegellaminaat, Travertin dessin met geïsoleerde ondervloer. Wanden: structuurverf. Plafond: spuitwerk.

Woonkamer – ca. 42.5 m²
Allereerst vertellen we u graag wat over de zeer ruime woonkamer. Deze heeft een mooie tegellaminaat vloer met Travertin dessin, deze vindt u overigens in het gehele appartement. De wanden zijn strak afgewerkt. De magnifieke woonkamer is erg licht door de grote schuifpui en het draai-kiepraam. De woonkamer met open keuken meet circa 50 m² en is echt verrassend groot! Groter dan de foto's doen vermoeden... Vanuit de woonkamer heeft u via de schuifpui met stevige Plissé hordeur toegang tot het heerlijke dakterras gelegen op het zonnige zuidwesten, dus volop zon! Het uitzicht vanaf het terras is fantastisch. Vloer: tegellaminaat, Travertin dessin met geïsoleerde ondervloer. Wanden: structuurverf. Plafond: spuitwerk.

Dakterras – ca. 64.3 m²
Het klapstuk van dit penthouse is het dakterras van ruim 64,3 m². Deze bereikt u via de woonkamer en slaapkamer in het penthouse. Op dit terras kunt u fijn genieten van de zon (zuidwesten). Volop privacy want niemand die u hier ziet relaxen. Lekker buiten avondeten met een prachtig uitzicht over de landerijen. Het terras is dusdanig ruim dat je hier een mooie loungeset, een tafel, een BBQ etc. kan plaatsen. Ook zijn er twee bergboxen, een stopcontact en een buitenkraan geplaatst. Zie je jezelf al zitten op een zwoele zomeravond?

Keuken – ca. 6.6 m²
De hoekkeuken uit 2011 vind je aansluitend op de woonkamer. De strak landelijke moderne opstelling heeft meer dan genoeg kastruimte en ook aan keukenapparatuur is geen gebrek. Zo vindt je hier een vaatwasser, een grote koelkast, een vriezer met 4 laden, een combi-oven, een 4 pits inductie kookplaat en een afzuigkap. Apparatuur is van het merk Siemens. Kook je graag voor vrienden of familie? Er is hier meer dan genoeg ruimte voor een grote eettafel. Vloer: tegellaminaat, Travertin dessin met geïsoleerde ondervloer. Wanden: structuurverf. Plafond: spuitwerk.

Toilet
Terug in de hal is de geheel betegelde moderne toiletruimte bereikbaar voorzien van een zwevend toilet met fonteintje. Vloer: lichte tegels. Wanden: lichte tegels met sierrand. Plafond: spuitwerk.

Slaapkamer 1 – ca. 24 m²
De masterbedroom met twee Velux dakramen en een draai-/kiepraam is lekker ruim. De ramen zijn voorzien van Duette shades verduisterende zonwering en het draai-kiepraam is voorzien van een hor. Vloer: tegellaminaat, Travertin dessin met geïsoleerde ondervloer. Wanden: structuurverf. Plafond: spuitwerk.

Slaapkamer 2 – ca. 15.7 m²
Deze tweede slaapkamer is ook een fijne ruimte en voorzien van een deur naar het dakterras alsmede een extra Velux dakraam. Vloer: tegellaminaat, Travertin dessin met geïsoleerde ondervloer. Wanden: structuurverf. Plafond: spuitwerk.

Technische ruimte - binnenberging – ca. 2.5 m²
Een aparte ruimte met aansluitingen voor de was-/droogapparatuur, CV-opstelling type Intergas, bouwjaar 2011 en een Itho Daalderop mechanische ventilatie-unit. Tevens is er genoeg bergplek voor je losse spullen.

Badkamer – ca. 10 m²
Moderne en tijdloze badkamer voorzien van een ruime inloopdouche en een twee persoons badkamermeubel met spiegelkast en naastgelegen kastruimte. Daglichttoetreding door middel van een Velux dakraam met zonwering. Vloer: tegels in een terra/witte kleurstelling. Wanden: lichte tegels. Plafond: spuitwerk.

SOUTERRAIN/PARKEERKELDER

Berging – 5 m²
In het souterrain van het complex beschikt u over een eigen berging afmeting 2.10 x 2.40 m. De afsluitbare berging is praktisch ingericht met stopcontact voor het opladen van een E-Bike. Daarnaast is er een gezamenlijke fietsenstalling. De parkeergarage is uitsluitend toegankelijk voor de bewoners.

Eigen parkeerplaats – ca. 14.7 m²
Praktisch is de eigen parkeerplaats in de parkeerkelder met een afmeting van 4.91 x 3.00 m. Het hekwerk bij de ingang is via een afstandsbediening automatisch te openen. Er zijn twee afstandsbedieningen beschikbaar.

Vereniging van Eigenaren "De Engelenhof"
Maandelijkse bijdrage VVE (servicekosten) € 154,52 per maand, dit is inclusief opstalverzekering, glasverzekering, schoonmaakkosten gezamenlijke ruimtes en voorschot groot onderhoud. De Stiwoga Garantie- en waarborgregeling 2009 is van toepassing op het appartement. Beheer Viridis.

Algemeen:
Hardhouten kozijnen met draai-/kiepramen.
Het appartement is volledig geïsoleerd.
De keuken, de sanitaire ruimtes en de wasruimte zijn voorzien van mechanische ventilatie.

De Engelenhof te Herwijnen
Totaal bestaat het complex uit 30 individuele en complete woningen met een karakteristiek, eigen gevelpatroon die dankzij een volledig symmetrische opzet een krachtig en evenwichtig geheel vormen. Het lijkt op een kasteel en er is zelfs een slotgracht aanwezig. Een geheel dat zich omringd door lommerrijke fruitboomgaarden, het oude dorp Herwijnen, water en groene vergezichten. Wat wenst u als kasteelheer en/of -dame nog meer..

Ligging
De gemeente Lingewaal ligt centraal in het land tussen de rivieren de Linge en de Waal en is per 1 januari 1986 ontstaan uit samenvoeging van de voormalige gemeenten Asperen, Herwijnen, Heukelum, Vuren en Spijk. De gemeente behoort tot de provincie Gelderland en heeft een oppervlakte van circa 5.456 hectare. Lingewaal wordt ook wel 'de eerste groene gemeente vanuit de Randstad' genoemd.

Heerlijk dorp met alle voorzieningen
Het dorp Herwijnen ligt centraal gelegen op enkele minuten van de Rijkswegen A2, A27 en A15. Het dorp heeft zijn eigen winkelkern met verbazend veel winkelvoorzieningen o.a. Groen- en cadeaushop; Chinees restaurant-cafetaria; Supermark Spar; Jachthuis; D.I.O. drogist; Kapper; Slijterij; Bakker/lunchroom; Witgoed; Haku klus/bouwmaterialen; Sportschool/fitness; Medisch centrum/apotheek; Woon en zorgcentrum etc. Ook zijn er twee basisscholen en goede aansluitingen op het openbaar vervoer. Voor meer voorzieningen zijn de steden Gorinchem en Leerdam goed bereikbaar.

Ben jij op zoek naar een unieke woonplek waar niets meer aan hoeft te gebeuren? Wij laten je de Boutlaan 60 graag een keer live zien.

... Kom en ervaar het zelf ...

Oplevering
Verwachte oplevering 4e kwartaal 2018.

Kenmerken



Ligging



Vergelijkbare panden

Werkendam - Werkensedijk 21

€375.000 k.k. meer

Sleeuwijk - Waterlinie 169 7

Kopen = Bouwen!

Koopprijs: €379.900 v.o.n. meer

Sleeuwijk - Waterlinie 169 8

Koopprijs: €365.000 v.o.n. meer

Sleeuwijk - Waterlinie 169 9

Koopprijs: €365.000 v.o.n. meer

Sleeuwijk - Waterlinie 169 10

Koopprijs: €369.900 v.o.n. meer

Arkel - Vlietskade 1058

TE KOOP: EEN DROOM(HUIS) RECENT VOLLEDIG GEMODERNISEERD!

Vraagprijs: €395.000 k.k. meer

Gorinchem - Vaandrig 79

Koopprijs: €355.000 v.o.n. meer

Gorinchem - Vaandrig 84

Koopprijs: €365.000 v.o.n. meer

Gorinchem

Gorinchem

U gebruikt een verouderde browser. Upgrade nu naar een moderne browser om ten volle gebruik te kunnen maken van alle functies van onze site: [ X ]