menu ?

Gorinchem

Vest 7

Woning

Vraagprijs: € 229.500,- k.k.


3 363 m³ 129 m² 103 m²

FENOMENAAL IN DE AFWERKING!

  •  Woning Gorinchem Te koop 1
  •  Woning Gorinchem Te koop 2
  •  Woning Gorinchem Te koop 3
  •  Woning Gorinchem Te koop 4
  •  Woning Gorinchem Te koop 5
  •  Woning Gorinchem Te koop 6
  •  Woning Gorinchem Te koop 7
  •  Woning Gorinchem Te koop 8
  •  Woning Gorinchem Te koop 9
  •  Woning Gorinchem Te koop 10
  •  Woning Gorinchem Te koop 11
  •  Woning Gorinchem Te koop 12
  •  Woning Gorinchem Te koop 13
  •  Woning Gorinchem Te koop 14
  •  Woning Gorinchem Te koop 15
  •  Woning Gorinchem Te koop 16
  •  Woning Gorinchem Te koop 17
  •  Woning Gorinchem Te koop 18
  •  Woning Gorinchem Te koop 19
  •  Woning Gorinchem Te koop 20
  •  Woning Gorinchem Te koop 21
  •  Woning Gorinchem Te koop 22
  •  Woning Gorinchem Te koop 23
  •  Woning Gorinchem Te koop 24
  •  Woning Gorinchem Te koop 25
  •  Woning Gorinchem Te koop 26
  •  Woning Gorinchem Te koop 27
  •  Woning Gorinchem Te koop 28
  •  Woning Gorinchem Te koop 29
  •  Woning Gorinchem Te koop 30
  •  Woning Gorinchem Te koop 31
  •  Woning Gorinchem Te koop 32

Mooi, sfeervol én instap klaar! Een huis waar je blij van wordt! Op een heerlijke rustige locatie (woonerf) aan een autoluwe straat, op loopafstand van de schilderachtige Lingsesdijk en centrum, staat deze zeer charmante en werkelijk tot in de puntjes onderhouden eengezinswoning. EEN TOPPER, zo mooi afgewerkt komen we woningen werkelijk weinig tegen! De woning is volledig gestyled, voorzien van een moderne keuken en een complete nieuwe badkamer (2016), woningbrede kunststof dakkapel (mei 2015), 3 zeer ruime slaapkamers (4 mogelijk), strakke wanden, moderne vloerafwerking en een geweldige goed aangelegde voor- en zonnige achtertuin. Een huis dat zo smaakvol is gestyled dat het niet zou misstaan in een woningmagazine. Kant en klaar dus verhuizen maar! Enthousiast geworden? Maak snel een afspraak voor een bezichtiging!

INDELING BEGANE GROND

Entree – ca. 4 m²
De voortuin geeft direct een warm welkom. De verschillende grijstinten staan prachtig bij elkaar en natuurlijk ook bij het huis en de straatstenen. Er is veel aandacht besteed aan textuur; grijze bestrating met grijze plantenbakken met vaste planten en grassen, strakke groene hagen, een gezellig bankje onder het keukenraam en een mooie Catalpa boom wisselen elkaar af. Zo zit er in het ontwerp toch wat dynamiek in de tuin. En natuurlijk dragen die mooie planten en bomen hier ook aan bij! Bij binnenkomst via een overdekt entree met luifel heeft u direct een goed beeld van deze keurig verzorgde woning. De entree met droogloopmat verleent toegang tot het toilet, de meterkast, de woonkamer en de trapopgang naar de eerste verdieping. Vloer: duurzame lamelparket vloer, kleurstelling: eiken (WhiteWash). Wanden: spachtelputz, kleurstelling: in een warme grijze kleurstelling. Plafond: spuitwerk.

Toilet – ca. 1.19 m²
De nette toiletruimte is voorzien van een staand toilet met een fonteintje. Vloer: vloer tegels, wit. Wanden: deels witte tegels, deels stucwerk. Plafond: stucwerk.

Woonkamer – ca. 25.5 m²
Vanuit de hal is via een roede verdeelde glasdeur de woonkamer bereikbaar. De woning beschikt over ruime leefruimtes die u het beste kunt inschatten door ze te ervaren, de woonkamer krijgt door de raampartijen veel licht binnen en u heeft geen last van inkijk. De woonkamer is een zeer lichte ruimte door de grote raampartijen en de tuindeur, hier is het heerlijk vertoeven. De woonkamer staat in een halfopen verbinding met de aan de voorzijde van de woning gelegen keukenruimte. In deze kamer is een ruime trapkast aanwezig, met voldoende bergruimte. Dan is er nog een gezellige sfeermaker aanwezig; de recent geplaatste vrijstaande (stalen) haard bouwjaar 2016 op gas met slanke vormen en een krachtige uitstraling. Radiator omlijsting. Vloer: duurzame lamelparket vloer, kleurstelling: eiken (WhiteWash). Wanden: spachtelputz, kleurstelling: in een warme antraciet grijze kleurstelling. Plafond: spuitwerk.

Keuken – ca. 9.5 m²
De halfopen keuken is gelegen aan de voorzijde van de woning. De uitstraling van deze strakke hoekkeuken zal de liefhebber van een moderne stijl zeker bevallen. De keukenopstelling is uitgevoerd met hoogglans zwarte kastfronten gecombineerd met stalen grepen, kunststof aanrechtblad en wit betegelde achterwand. De keuken is voorzien van diverse apparatuur o.a. een elektrische oven, vaatwasmachine, koelkast, 4-pits gascomfort en een roestvrijstalen schouwmodel afzuigkap (apparatuur is van het merk Whirlpool en Ikea). De kastjes zorgen voor voldoende bergruimte. Vanuit de keuken heeft u een prachtig uitzicht op de voorgelegen woonomgeving. Het keukenraam is voorzien van strakke jaloezieën en een leuke markies. Vloer: duurzame lamelparket vloer, kleurstelling: eiken (WhiteWash). Wanden: spachtelputz, kleurstelling: in een warme antraciet grijze kleurstelling. Plafond: spuitwerk.

INDELING EERSTE VERDIEPING

Overloop – ca. 4.9 m²
De overloop verleent toegang tot de twee (voorheen drie) slaapkamers, de badkamer en de vaste trapopgang naar de tweede verdieping. Vloer: laminaat, vloerdelen dessin in een vergrijsde WhiteWash kleurstelling. Wanden: structuurverf, wit. Plafond: spuitwerk.

Slaapkamer 1 – ca. 17 m²
Hier zijn twee slaapkamers samengevoegd tot 1 grote ruime slaapkamer (eenvoudig terug te brengen tot 2 slaapkamers). De (ouder)slaapkamer is gelegen aan de achterzijde van de woning met een geweldige kamerbrede kunststof dakkapel met vijf ramen waarvan twee draai-/kiepramen. Vloer: laminaat, vloerdelen dessin in een vergrijsde WhiteWash kleurstelling. Wanden: structuurverf, wit. Plafond: spuitwerk.

Slaapkamer 2 – ca. 12.3 m²
Deze tweede slaapkamer is gelegen aan de voorzijde van de woning. Vloer: laminaat, vloerdelen dessin in een vergrijsde WhiteWash kleurstelling. Wanden: structuurverf, grijs. Plafond: spuitwerk.

Badkamer – ca. 4.3 m²
De keurige en frisse badkamer is zo goed als nieuw (bouwjaar 2016) en voorzien van een inloopdouche met glazen deur en douchedrain, een tweede zwevend toilet en een badkamermeubel met badkamerkast met spiegel en verlichting. Mechanische ventilatie. Het raam is voorzien van een maatwerk luxaflex en blijft achter. Vloer: vloertegels in een lichtgrijze kleurstelling. Wanden: geheel betegeld in een witte kleurstelling. Plafond: strak stucwerk met inbouwspots.

INDELING TWEEDE VERDIEPING

Voorzolder – ca. 8 m²
Via de vaste trapopgang is de tweede verdieping bereikbaar met Velux dakraam. Opstelplaats van de combiketel, type Intergas Kombi Kompakt, bouwjaar 23 maart 2010. Aan beide zijden is er bergruimte achter de knieschotten gecreëerd alsmede een insteekzoldertje gemaakt voor extra bergruimte. Tevens zijn hier de witgoed aansluitingen aanwezig. Vloer: laminaat, licht grenen.

Slaapkamer 3 – ca. 12 m²
Ruime slaapkamer met groot Velux dakraam. Ook hier is bergruimte achter de knieschotten aanwezig door middel van schuifdeuren. Vloer: laminaat, licht grenen. Wanden en plafond: structuurverf.

ALGEMEEN

Achtertuin
De totale kavel meet circa 23,45 m x 5.50 m breed. De sfeervolle achtertuin is circa 10 meter diep en gesitueerd op het zonnige zuidoosten, is nagenoeg onderhoudsvrij ingericht met sierbestrating en enkele grijze plantenbakken met vaste planten en prachtige Japanse esdoorn. Voor de poort is een prachtige bol acaciaboom geplaatst. De op maat gemaakte hoek loungebanken met tafel van steigerhout blijft achter (zonder kussens) + parasol + stenen barbecue. De erf afscheiding bestaat uit houten schuttingen met klimhortensia en druif. Tevens is er een achterom aanwezig met afgesloten poort naar de brandgang. Achter in de tuin is een stenen fietsenberging. De tuin is zo ontworpen dat de schaarse vrije tijd kan dan worden besteed aan het genieten van de tuin en het buitenleven in plaats van het onderhouden ervan. Buitenkraan en groot zonnescherm aanwezig. Direct achter de woning is een kinderspeeltuin en er zijn diverse parkeervakken.

Berging - ca. 5.5 m²
Achter in de tuin is een (fietsen) berging gesitueerd met een afmeting van 2.10 x 2.60 m.

Overname roerende zaken
Gas open haard, glasgordijnen woonkamer en gordijnen dakkapel. Overige raambekleding blijft achter.

Oplevering
Eind 2018.

Ligging
Prettig en rustig wonen aan de rand van het centrum van Gorinchem, dat is kenmerkend voor dit aanbod. De woning is verscholen achter de Lingsesdijk, aan een autoluwe straat in een kleinschalige woonwijk. Landelijk maar toch heel centraal, dichtbij de uitvalswegen en het centrum van Gorinchem. Deze stad heeft een rijk historisch verleden wat u onder andere terug kunt vinden in de vestingwal met zijn bastions uit de 16e eeuw, het voormalig stadhuis met de bijbehorende pittoreske markt en natuurlijk vele karakteristieke straatjes en steegjes. Daarnaast zorgt de Merwede (binnen twee loop minuten afstand) voor een landelijk karakter wat nog eens versterkt wordt door de mooie natuur. Faciliteiten zoals scholen (100 meter), winkels liggen op korte afstand van de woning.

Uitvalswegen op korte afstand
De woning heeft een bijzonder centrale ligging in Nederland, met steden als Breda, Rotterdam en Utrecht binnen 30 autominuten. Kortom: Dichtbij de stad Gorinchem, de uitvalswegen A15 en A27 en het buitengebied.

Kenmerken



Ligging



Vergelijkbare panden

GORINCHEM

Papendrecht - Zonnebloemstraat 42

Vraagprijs: €218.950 k.k. meer

Gorinchem - Westwagenstraat 72

Twee balkons aanwezig, hartje binnenstad!

Vraagprijs: €229.000 k.k. meer

Gorinchem

Unieke locatie gelegen aan waterpartij en pal tegen de oude vestingwal!

Giessenburg

Sliedrecht

De woning heeft een gunstige rustige ligging met vrij uitzicht over een plantsoen!

Gorinchem

Gorinchem

Gorinchem

U gebruikt een verouderde browser. Upgrade nu naar een moderne browser om ten volle gebruik te kunnen maken van alle functies van onze site: [ X ]