Het tweede kwartaal van 2024 markeerde een intense periode op de woningmarkt, gekenmerkt door snelle verkopen en stijgende prijzen. Vergeleken met dezelfde periode in 2023 nam de activiteit aanzienlijk toe, waarbij woningen sneller en vaker boven de vraagprijs werden verkocht. De Nederlandse woningmarkt heeft de neergang van 2022 duidelijk achter zich gelaten, zoals blijkt uit de laatste kwartaalcijfers van de Nederlandse Vereniging van Makelaars (NVM), die spreken van een "hittegolf" op de markt.
Wat is de oorzaak van deze hittegolf?
De enorme prijsstijgingen en toename in het aantal transacties zijn het resultaat van verschillende factoren. De aanhoudende krapte op de woningmarkt en het groeiende vertrouwen van consumenten spelen een grote rol. Kopers handelen sneller en zijn bereid meer te betalen, wat leidt tot hogere prijzen en een sneller verkoopproces.
Stijgende prijzen en meer transacties
NVM-makelaars verkochten in het tweede kwartaal van 2024 ruim 35.000 woningen, een toename van 18% vergeleken met het eerste kwartaal. De gemiddelde transactieprijs steeg naar € 468.000, wat een stijging van 13,6% is ten opzichte van een jaar eerder. Opvallend is dat 67% van de woningen boven de vraagprijs werd verkocht, met de uiteindelijke verkoopprijs gemiddeld 4,3% boven de vraagprijs.
Wat betekent dit voor kopers en verkopers?
Voor kopers betekent dit dat er momenteel flink wat concurrentie is. Hierdoor moet er mogelijk meer geboden worden dan de vraagprijs om een woning te bemachtigen. Snel handelen en goed voorbereid zijn, zoals weten wat u maximaal kunt lenen, is in dit geval erg belangrijk. Maak gerust een afspraak voor een vrijblijvend gesprek bij een van onze hypotheekadviseurs.
Voor verkopers is dit een gunstige tijd om hun woning te verkopen. De hoge vraag naar woningen en stijgende prijzen kunnen zorgen voor een snellere verkoop tegen een aantrekkelijke prijs.
Advies van onze makelaars
Onze makelaardij staat klaar om zowel kopers als verkopers te begeleiden in deze dynamische markt. We bieden deskundig advies om ervoor te zorgen dat je de beste beslissingen neemt, ‘hittegolf’ of niet.
Heeft u vragen of wilt u meer weten over de huidige ontwikkelingen op de huizenmarkt? Neem contact met ons op. Wij helpen u graag verder!
