2x kijkochtend & inschrijving:
Verkoop via inschrijving met individuele bezichtigingen op woensdag 20 november en vrijdag 22 november, beide dagen van 09:00-12:00 uur. Interesse? Bel ons om een tijdstip te reserveren. We laten je graag dit mooie huis zien en maken er een fijne bezichtiging van! Biedingen kunnen worden ingediend tot woensdag 27 november om 11:00 uur.
Gelijkvloers wonen met alle ruimte die je wenst!
Stel je eens voor: een plek waar je al zo lang naar hebt uitgekeken. Hier heb je een woning die perfect is voor comfortabel gelijkvloers wonen, maar waar je ook nog eens geniet van voldoende ruimte. Gelegen op een royale hoekkavel, is deze charmante twee-onder-een-kapwoning een droom die uitkomt. De woning beschikt over een carport en een ruime, bestrate parkeergelegenheid naast het huis, ideaal voor het ontvangen van familie en vrienden. Meerdere auto’s parkeren? Geen probleem!
De woning bevindt zich aan een geliefde, rustige autoluwe straat en heeft een speels ontwerp met een lessenaarsdak en veel glas, waardoor er een overvloed aan natuurlijk licht binnenvalt. Dit huis is niet alleen prachtig om te zien, maar ook functioneel en perfect voor senioren die op zoek zijn naar levensloopbestendig wonen.
Op de begane grond vind je een ruime en lichte woonkamer met een schuifpui naar de zonnige tuin op het zuidwesten. Hier kun je genieten van lange middagen vol zonnestralen. De complete keuken biedt alle gemakken die je nodig hebt. Wat deze woning echt bijzonder maakt, is de aanwezigheid van een ruime slaapkamer op de begane grond, grenzend aan een compleet ingerichte badkamer.
De bovenverdieping biedt nog meer mogelijkheden met een ruime overloop en een tweede, comfortabele slaapkamer.
De achtertuin is een fijne, privé plek, niet te groot, maar perfect om in alle rust van de zon te genieten. Daarnaast zijn er twee handige bergingen voor al je opslagbehoeften.
En dan zijn er nog de duurzame aspecten: de woning is voorzien van 9 zonnepanelen, HR+++ beglazing en is volledig geïsoleerd.
Laat je verrassen door de charme en de veelzijdigheid van deze prachtige woning. Hier wacht je toekomst op je, klaar om te worden ontdekt en beleefd!
Highlights van deze prachtige woning:
•Gelijkvloers wonen met extra verdieping – ideaal voor comfortabel en flexibel leven
•Bouwjaar: 1996 – goed onderhouden en klaar voor nieuwe bewoners
•Woonoppervlakte: 90 m², met een perceel van 277 m² – ruim opgezet
•Carport met aangrenzende, bestraatte parkeerplaatsen aan de oostzijde – genoeg plek voor meerdere auto’s
•Begane grond: grotendeels plavuizen met vloerverwarming voor extra comfort
•Lichte woonkamer van 35 m² met schuifpui naar de tuin – genieten van veel daglicht
•Moderne keuken aan de voorzijde met hoekopstelling en apparatuur zoals een koelkast (2019), combi-oven (2019), vaatwasser (2019), kookplaat (2021), oven (2019) en een hot-fill close-inboiler (2024)
•Waterontharder – altijd zacht water, prettig voor huid en apparaten
•Ruime slaapkamer en badkamer op de begane grond van 16,5 m² – ideaal voor levensloopbestendig wonen
•Luxe badkamer met whirlpool bad, wastafelmeubel, toilet en douchecabine – pure ontspanning in eigen huis
•Verdieping: royale overloop en een ruime tweede slaapkamer – perfect voor logees of als hobbyruimte
•Duurzaam en energiebewust: 9 zwarte zonnepanelen, volledig geïsoleerd en voorzien van HR+++ beglazing
•Extra comfort: rolluiken, screens, zonwering en alarmsysteem voor veiligheid en privacy
•Nieuwe c.v.-ketel (Intergas) – geïnstalleerd in april 2024 voor zorgeloos warmtebeheer
•Onderhoud: Buitenom geschilderd in 2019, waardoor de woning een verzorgde uitstraling heeft.
•Let op: er is een niet-bewonersclausule van toepassing
INDELING BEGANE GROND
Welkom!
Parkeren is mogelijk onder de carport, maar ook de bestraatte oostzijde van het terrein biedt voldoende ruimte voor meerdere auto’s. De hal verwelkomt je en biedt toegang tot de woonkamer, de toiletruimte, de meterkast en de trapopgang naar de bovenverdieping.
Wonen & koken
De speels ingedeelde woonkamer, uitgerust met airco, heeft een groot raam aan de oostzijde en een schuifpui die direct toegang biedt tot het terras en de zonnige tuin op het westen. De zachtblauw getinte tegelvloer met vloerverwarming straalt warmte en comfort uit. Er is volop ruimte voor een knus zitgedeelte en een gezellig eetgedeelte.
Keuken
De halfopen keuken, gelegen aan de voorzijde en bereikbaar vanuit de woonkamer, is uitgevoerd in een ruime hoekopstelling met lichte houtkleurige kastfronten. Deze keuken biedt moderne inbouwapparatuur, waaronder een koelkast (2019), combi-oven (2019), vaatwasser (2019), oven (2019), inductiekookplaat (2021), en een hot-fill close-in boiler (2024) voor extra gemak. Praktische lades en kasten bieden volop opbergruimte, en een extra vaste bergkast zorgt voor nog meer opslagmogelijkheden.
Slapen en baden op de begane grond
De royale slaapkamer van 16,5 m² op de begane grond is direct bereikbaar vanuit de woonkamer en biedt een comfortabele ruimte met een stijlvolle laminaatvloer en kastruimte.
De luxe en praktische badkamer is rechtstreeks toegankelijk vanuit de slaapkamer en is volledig betegeld. Hier geniet je van het comfort van een whirlpoolbad, een modern wastafelmeubel, een tweede toilet en een aparte douchecabine. Deze combinatie van gemak en luxe maakt het gelijkvloers wonen bijzonder aangenaam en zorgeloos.
INDELING EERSTE VERDIEPING
De praktische bovenverdieping beschikt over een royale overloop met aansluiting voor de wasmachine en een ruime tweede slaapkamer van 15 m². Het lessenaarsdak zorgt voor een overvloed aan natuurlijk licht door de grote ramen. Zowel de overloop als de slaapkamer zijn voorzien van handige schuifwandkasten, wat zorgt voor extra opbergruimte en een opgeruimd geheel.
Tuin - kavel 277 m2
Geniet van de onderhoudsvriendelijke achtertuin, gelegen op het zonnige zuidwesten, met een oppervlakte van circa 39 m². De tuin is charmant bestraat, met speelse borders vol groen en biedt volledige privacy door de beschutting van de woning en de berging. Aan de oostzijde bevindt zich een ruime tuin met bestrating en een laag hekwerk, ideaal voor extra parkeergelegenheid. De voorzijde van de woning beschikt over een handige carport. Tot slot zijn er twee praktische bergingen van respectievelijk 8,7 m² en 6,7 m², perfect voor opslag en tuingereedschap. Een veelzijdige buitenruimte om van te genieten!
Fijn dorp
Almkerk is een vriendelijk en warm dorp waar iedereen zich snel thuis voelt. Met een gezellige mix van winkels, zoals de lokale Albert Heijn en een uitstekende slager, is alles wat je nodig hebt binnen handbereik. Het dorp staat bekend om zijn levendige gemeenschap en de vele leuke activiteiten en evenementen die het hele jaar door worden georganiseerd. Of je nu van sport houdt of graag geniet van een rustige middag, de nabijgelegen golfbaan biedt ontspanning en plezier. Bovendien zorgen de goede verbindingen naar de snelwegen ervoor dat je gemakkelijk en snel andere bestemmingen kunt bereiken. Almkerk combineert het beste van het dorpsleven met praktische voorzieningen en een actief sociaal leven.
Tot snel
We begrijpen dat deze unieke woning, met de mogelijkheid tot gelijkvloers wonen, zeer gewild is. Plan snel een bezichtiging en ervaar zelf wat deze bijzondere plek te bieden heeft!
