Deze woning is klaar voor gezinsgeluk, comfortabel wonen en genieten van het goede leven.
Woontopper met energielabel A!
Deze prachtige, geschakelde en gasloze twee-onder-één-kapwoning (2014) in Hoogdalem biedt alles voor modern en duurzaam wonen. Met energielabel A, vloerverwarming én -koeling op alle verdiepingen, geniet je hier van maximaal comfort.
De sfeervolle woonkamer, aangebouwde tuinkamer (2021) en het overdekte terras nodigen uit tot ontspannen en samen zijn. Maar liefst 5 slaapkamers en een complete badkamer zorgen voor ruimte en luxe. Met de tuin op het zuidwesten en vrij uitzicht is de ligging perfect om in alle privacy van de zon te genieten. Hier woon je ruim, stijlvol en duurzaam, een echte droomwoning.Hier woon je ruim, stijlvol en duurzaam, een echte droomwoning!
De pluspunten van deze fijne woning:
•Bouwjaar 2014
•Woonoppervlakte 150m2 en kavel 242m2
•Royale woonkamer + vergroot met tuinkamer
•Tuinkamer model Cube inclusief elektrische zonwering, led-verlichting, schuifdeuren + glazen overkapping
•Fijne leefkeuken met nieuwe apparatuur (2021) aan de voorzijde
•3 slaapkamers en moderne complete badkamer op de eerste verdieping
•Ruime tweede verdieping met 2 slaapkamers, wasruimte en dakkapel met rolluiken
•Royale achtertuin op het zuidwesten + berging + achterom
•De woning is uitstekend geïsoleerd, HR++ beglazing, gasloos en heeft energielabel A
•Verwarming en koeling middels een combi warmtepomp (WKO-systeem)
•Gasloos, dus energiezuinig en duurzaam wonen!
INDELING BEGANE GROND
Welkom!
De royale hal verwelkomt je met stijl, voorzien van een meterkast, leren wandafwerking (lambrisering), modern toilet en een elegante trapopgang met sfeervolle dimbare trapverlichting. Via de witte plafondhoge taatsdeur betreed je de lichte en ruime woonkamer. De begane grond straalt luxe uit met een prachtige keramische parketvloer, perfect gecombineerd met vloerverwarming en -koeling voor ultiem comfort het hele jaar door.
Leefruimte
Via de hal stap je in de speels ingedeelde leefruimte van 54m2. Hier geniet je van een sfeervolle keramische parketvloer met houtlook, met lederen (betegelde) wand en veel licht door de grote ramen. De stijlvolle tuinkamer, model: Cube, is een prachtige verlenging van de woonkamer met elektrische zonwering, ledverlichting en schuifdeuren naar de tuin. Hierdoor begint je zomergevoel al in het voorjaar en verleng je het buitenseizoen. Aangrenzend vind je een glazen overkapping, ideaal voor een gezellige BBQ. Of je nu wilt ontspannen, vrienden ontvangt of van het vrije uitzicht geniet —deze ruimte biedt de perfecte setting. Een smoked taatsdeur in de woonkamer biedt toegang tot de trapkast met warmtepomp en opbergruimte. Hier woon je in comfort en stijl!
Keuken
Aan de voorzijde van de woning vind je de ruime in 2021 gerenoveerde woonkeuken, vernieuwde apparatuur, stijlvol opgefrist met zachtgroene kastfronten en trendy leren grepen —een fris en modern plaatje! De U-vormige opstelling biedt alle ruimte en is van alle gemakken voorzien, met een inductiekookplaat, schuine afzuigkap, ruime koelkast, grote vriezer, vaatwasser, combi-oven en een dubbele spoelbak.
De gezellige sfeer maakt het de perfecte plek om te koken en te ontspannen, met ruimte voor een eettafel, wandmeubel en zitplek. Hier komen stijl en functionaliteit samen!
INDELING EERSTE VERDIEPING
De verdieping is ingericht met drie slaapkamers en een badkamer. De master bedroom beschikt over een royale extra ruimte die ideaal kan worden ingericht als inloopkast, perfect voor het creëren van een stijlvolle en georganiseerde opbergruimte. De moderne uitgebouwde badkamer is voorzien van een ligbad, douchecabine, toilet, designradiator en een tweepersoons badkamermeubel met spiegelkast.
INDELING TWEEDE VERDIEPING
De tweede verdieping combineert flexibiliteit en comfort, met een ruime dakkapel aan de tuinzijde die prachtig daglicht binnenlaat. Hier bevinden zich twee sfeervolle slaapkamers: slaapkamer 4, voorzien van twee dakramen, en slaapkamer 5 met dakkapel. De knieschotten bieden handige extra opbergruimte, terwijl de royale vliering, toegankelijk via een vlizotrap, nog meer bergruimte biedt. Daarnaast is er een praktische was- en technische ruimte met dakkapel, uitgerust met een aparte wastafel en aansluitingen voor zowel wasmachine als droger. Een slimme en doordachte indeling die optimaal gebruik maakt van de beschikbare ruimte!
TUIN, RUIMTELIJK EN GROEN
Geniet in alle privacy van het buitenleven in deze royale, zonnige achtertuin op het zuidwesten, zonder inkijk van achterburen. De tuin en de bestrating is vernieuwd in 2021 en perfect onderhouden en biedt een oase van rust met een gezellige tuinkamer en overdekt terras aan de achtergevel. Verder is de tuin ingericht met een groen gazon, een sfeervol bestraat looppad naar een tweede terras (keramische tegels) en een handige berging van 7m2. Dankzij een achterom is de tuin ook praktisch bereikbaar. Een heerlijke plek om te ontspannen en te genieten!
HOOG DALEM - ALLES DICHTBIJ
Hoog Dalem ligt prachtig aan de rand van de weilanden van Gorinchem. Met een modern winkelcentrum voor al je dagelijkse boodschappen, scholen, kinderopvang en zorgvoorzieningen op korte afstand, heb je alles binnen handbereik. De historische binnenstad is slechts 10 minuten fietsen en je bent snel op de A15 en A27. Deze autoluwe, kindvriendelijke wijk biedt volop speelplekken en heeft een dorpse sfeer, midden in de moderne Hollandse Waterlinie. Een heerlijke, groene plek om te wonen!
