Sfeervolle vrijstaande jaren '30 villa, een visitekaartje voor de omgeving!
De woning heeft een mooie, statige uitstraling en beschikt over alle eigenschappen om deze prachtige allure ook intern door te voeren. De tuin rondom de woning biedt veel privacy en veel zonuren, dit in combinatie met een eigen oprit en garage, maakt dit de perfecte basis voor het ideale gezinshuis! Stap binnen en laat je verrassen door de tijdloze elegantie en authentieke details die deze woning te bieden heeft. Hoewel de inrichting zijn beste tijd wel heeft gehad, biedt de woning (en de prijs daarvan) een unieke kans om je eigen droomhuis te creëren.
Fijne woonomgeving
De woning ligt op een hoek van de Kleine Haarsekade en de Burg. Gaarlandtstraat op een perceel van 293 m2. De voorzijde kijkt uit over een gezellige laan met een dubbele rij Platanen en brede groenstrook. Hier woon je op een paar minuten fietsen van de mooiste vestingstad, scholen, sportclubs, bus-/treinstation en een scala aan winkels.
Highlights:
•Bouwjaar 1938
•Gebruiksoppervlak wonen 128 m2 (conform NEN 2580)
•Inhoud 450 m3
•Kavel 293 m2
•Karakteristieke bouwstijl
•Parkeren eigen terrein
•Sfeervolle woonkamer met erker
•1e verdieping voorzien van 3 slaapkamers, balkon en badkamer
•2e verdieping mogelijkheid voor 2 extra slaapkamers
•Fijne tuin rondom de woning, heerlijk zonnig, beschut en privé
•Gewilde, statige woonomgeving
•Ouderdomsclausule van toepassing
INDELING BEGANE GROND
Welkom!
De binnenkomst in de hal is meteen verbluffend, het jaren 30-karakter komt hier als geen ander naar voren. De mooie authentieke voordeur, glas-in-lood ramen, originele wandtegels en de paneeldeuren zorgen voor een warm welkom. De hal geeft toegang tot het toilet, de meterkast, een trap-/kelderkast en de trapopgang naar de verdieping. Ook is vanuit de hal de dichte keuken bereikbaar alsmede de sfeervolle woonkamer.
Woonkamer, een fijne ruimte om samen te zijn met het gezin
De sfeervolle woonkamer heeft aan 3 zijden lichtramen en een mooi erkerraam aan de voorzijde. Ook is er een gezellige open haard met marmeren mantel.
Dichte keuken
De keuken is gesitueerd aan de tuinzijde en is voorzien van eenvoudige hoekkeuken met apparatuur o.a. een gaskookplaat en afzuigkap. Tevens is hier de aansluiting voor de wasmachine. Vanuit de keuken heb je via een tuindeur toegang tot de achtertuin.
INDELING 1E VERDIEPING
Ruime overloop met dakkapel en vaste trap naar de tweede verdieping. Op de eerste verdieping zijn 3 comfortabele slaapkamers, kastruimte, een badkamer en een balkon te vinden. De slaapkamer aan de voorzijde is voorzien van dubbele terrasdeuren naar het balkon.
Badkamer
De eenvoudige badkamer is ingericht met een tweede toilet, douchecabine en een wastafelmeubel.
INDELING 2E VERDIEPING
Wat een ruimte! De tweede verdieping van 41 m2 is een open ruimte met prachtige hoge nok die zich vrij laat indelen en is voorzien van dakramen. Al een idee wat jij ermee zou doen? De mogelijkheden zijn door de oppervlakte eindeloos, hier kunnen zo nodig zelfs nog 2 (slaap)kamers gerealiseerd worden. De c.v.-ketel is hier ook aanwezig. Door de hoge kapconstructie is er nog extra ruimte gecreëerd door middel van een insteek zoldertje.
Tuin
De tuin rondom de woning is een harmonieuze mix van diverse planten, gazon en terrassen. De achtertuin is op het zonnige zuidoosten gesitueerd.
Oprit en garage
De woning heeft een eigen oprit naar de vrijstaande garage, welke achter in de tuin is gesitueerd.
Dit is jouw kans om te wonen in een unieke woning op een bevoorrechte locatie. Grijp deze unieke gelegenheid en maak deze droom parel de jouwe!
