Laat je verrassen door de mogelijkheden van deze ruime 2-onder-1-kapwoning met garage, gelegen in een rustige en brede straat.
Met energielabel C, onderhoudsvrije aluminium kozijnen, een eigen oprit, een sfeervolle woonkamer met open haard, een afgesloten keuken, een onderheide bijkeuken en vier comfortabele slaapkamers, biedt deze woning alles wat je nodig hebt om er jouw ideale thuis van te maken.
De kavel van 226 m² en de zonnige achtertuin op het (zuid)westen maken het perfect voor gezinnen die houden van ruimte en buitenleven. In deze geliefde straat hebben we al meerdere woningen met succes mogen verkopen en zien transformeren tot prachtige, moderne huizen, wat volop inspiratie biedt voor jullie eigen project. Grijp deze kans om een heerlijk gezinswoning te creëren, helemaal naar jullie smaak.
In het kort:
•Bouwjaar 1970
•Woonoppervlakte 118 m2
•Perceel 226 m2
•Garage en parkeergelegenheid op eigen terrein
•Ruime doorzon woonkamer van 27 m² met sfeervolle open haard
•Dichte keuken van 8 m²
•Aangebouwde en onderheide bijkeuken
•Onderhoudsvrije aluminium kozijnen, dubbele beglazing
•Energielabel C
•Muren geïsoleerd in mei 2024
•Vier slaapkamers en een eenvoudige badkamer
•Fijne achtertuin
•Gelegen in een gewilde, rustige woonomgeving in een gezellig dorp
INDELING BEGANE GROND
Welkom!
De hal biedt toegang tot de keuken, de toiletruimte, de meterkast, trapkast en de trapopgang naar de eerste verdieping.
Keuken en bijkeuken
De keuken aan de achterzijde is voorzien van een eenvoudig, recht keukenblok met diverse apparatuur, waaronder een 4-pits gaskookplaat, afzuigkap, oven en koelkast. Daarnaast is er een royale boiler aanwezig. Vanuit de keuken is er een doorgang naar de sfeervolle woonkamer. Ook biedt de keuken toegang tot de praktische, aangebouwde onderheide bijkeuken met een deur naar de achtertuin. Tussen de bijkeuken en de garage bevindt zich een overkapping, ideaal om beschut en droog van de buitenruimte te genieten.
Woonkamer
De woonkamer is een royale, lichte ruimte met grote ramen aan zowel de voor- als achterzijde en een extra zijraam, waardoor het daglicht rijkelijk binnenvalt. Het zitgedeelte is ingericht met een karakteristieke schoonmetselwerk open haard, die zorgt voor warmte en gezelligheid. De indeling biedt volop ruimte voor zowel een comfortabele zithoek als een ruim eetgedeelte.
INDELING EERSTE VERDIEPING
Op de eerste verdieping vind je drie ruime slaapkamers: één aan de voorzijde en twee aan de achterzijde, ideaal voor een gezin of een combinatie van slaap- en werkkamers. De badkamer is functioneel en voorzien van een ligbad, wastafelmeubel, tweede toilet en een designradiator. Daarnaast is er een handige aansluiting voor de wasmachine, wat zorgt voor extra gemak in het dagelijks gebruik.
INDELING TWEEDE VERDIEPING
Deze bovenste etage biedt volop mogelijkheden! De overloop verleent toegang tot een knus kamertje met klein dakraam en de kast voor de cv-installatie. De ruime vierde slaapkamer, eveneens voorzien van een dakraam, zorgt voor een prettige lichtinval en een ruimtelijk gevoel. Extra bergruimte is slim gecreëerd achter de knieschotten, waardoor er meer dan genoeg opbergmogelijkheden zijn achter het dakbeschot. Deze etage is ideaal om naar eigen wens in te richten, bijvoorbeeld als slaapkamer, werkruimte of hobbykamer.
Tuin
De kavel van 226 m² biedt volop ruimte en privacy. De achtertuin, met een gunstige zonligging op het (zuid)westen, is fraai aangelegd met sierbestrating en groene borders, ideaal voor ontspannen middagen en gezellige avonden buiten. Tussen de garage en de bijkeuken is een overdekt terras met een overkapping gecreëerd, perfect om beschut te zitten, ongeacht het weer.
Garage
De garage van 26 m² is zowel via de oprit als een loopdeur vanuit de tuin toegankelijk. Deze ruime garage is ideaal voor het parkeren van een auto en biedt tevens voldoende plek voor opslag. Voor de garage bevindt zich nog een praktische parkeerplaats op eigen terrein, wat het comfort compleet maakt.
Fijn dorp
Hoornaar is een charmant en gewild dorp dat bekendstaat om zijn gemoedelijke sfeer en fijne leefomgeving. Het dorp biedt alle benodigde voorzieningen, waaronder supermarkten en diverse winkels, waardoor boodschappen doen eenvoudig en praktisch is. Door de centrale ligging is Hoornaar goed verbonden met belangrijke uitvalswegen, zoals de A15 en A27, waardoor steden als Gorinchem, Rotterdam, en Utrecht snel te bereiken zijn. Deze gunstige locatie, gecombineerd met het rustige, dorps karakter, maakt Hoornaar een ideale plek voor wie wil genieten van comfortabel en bereikbaar wonen.
Laat je niet afschrikken door het feit dat de woning wat gedateerd is, want met jouw visie en aanpassingen kun je hier werkelijk jouw eigen paleisje creëren.
