0183 - 635011 Stel een vraag
Open huis

Eduard du Perronplein 10

GORINCHEM
€ 485.000,- k.k.
Open huis

Meld u telefonisch aan voor de kijkdag op vrijdag 15 november 2024 van 13:00 tot 16:30 uur.

  • Woonoppervlakte 132 m2
  • Perceeloppervlakte 140 m2
  • Aantal slaapkamers 4
  • Bouwjaar 1993

Omschrijving

Open dag | kijkdag:
Verkoop via inschrijving met persoonlijke bezichtigingen op vrijdag 15 november van 13:00-16:30 uur. Wil je langskomen? Bel ons om vooraf een tijd te reserveren. We kijken ernaar uit om je rond te leiden en er samen een gezellige bezichtiging van te maken! De biedingsdeadline is woensdag 20 november om 12:00 uur.

Ontdek deze unieke tussenwoning op een adembenemende locatie direct aan het water!

Met zijn speelse architectuur, dankzij de halfronde ramen en een heerlijk dakterras, biedt dit huis een mix van charme en comfort. De zonnige achtertuin op het zuidwesten is maar liefst 11 meter diep, weelderig groen en eindigt in een sfeervol zitje aan het water, perfect om te ontspannen en van het uitzicht te genieten. De ligging aan een rustig, autoluw en doodlopend woonplein biedt een oase van sereniteit en wooncomfort.

Wat deze woning echt bijzonder maakt zijn de royale ruimtes en de overvloed aan natuurlijk licht dankzij de grote raampartijen. Met 4 ruime slaap-/werkkamers, een moderne badkamer, een lichte woonkamer met schuifpui en een stijlvolle keuken uit 2017, biedt dit huis alles voor comfortabel gezinsleven.

En vergeet de eigen parkeerplaats met carport en handige berging aan de voorzijde niet! Maak snel een afspraak en kom het zelf beleven!

Highlights:
•Gebouwd in 1993
•Ruim woonoppervlak van 132 m²
•Perceelgrootte van 140 m²
•Eigen parkeerplaats met carport
•Woonkamer 40 m² met schuifpui
•Moderne hoekkeuken met hoogwaardige inbouwapparatuur, volledig vernieuwd in 2017
•4 ruime slaap-/werkkamers en een handige zolderberging
•Dakterras
•Volledig uitgeruste badkamer
•Uitstekend geïsoleerd met energielabel A
•Sfeervolle tuin direct aan het water
•Praktische berging aan de voorzijde
•Voorzien van screens en zonwering voor optimaal comfort en schaduw
•Gelegen nabij alle belangrijke voorzieningen

INDELING BEGANE GROND

Welkom thuis!
Parkeer je auto moeiteloos op je eigen terrein onder de carport en stal je fiets in de praktische berging aan de voorzijde van de woning. Bij binnenkomst word je verwelkomd door een ruime entree die toegang biedt tot de lichte woonkamer, het toilet, de meterkast en de trap naar de bovenverdieping. De begane grond straalt warmte uit dankzij de prachtige houten vloerdelen.

Wonen & koken
De royale woonkamer aan de achterzijde is een oase van licht, met grote ramen tot aan de grond en een schuifpui die je leidt naar de idyllische tuin aan het water. Hier vind je ook een handige trapkast en genoeg ruimte voor een gezellige eethoek.

Keuken
De moderne open keuken aan de voorzijde van de woning heeft een speelse touch dankzij het halfronde raam dat zorgt voor een unieke sfeer. De hoek keuken, volledig vernieuwd in 2017, is uitgerust met greeploze, lichte kastfronten en biedt veel opbergruimte. Hier vind je alles wat je nodig hebt: een inductiekookplaat, afzuigkap, koelkast, vriezer, vaatwasser, combi-oven/magnetron en een handige Quooker-kraan voor direct kokend water. De slimme indeling van lades en kasten zorgt ervoor dat je altijd ruimte genoeg hebt voor al je keukengerei.

INDELING EERSTE VERDIEPING

3 slaapkamers
Op de eerste verdieping vind je drie ruime slaapkamers – één aan de voorzijde en twee aan de achterzijde – perfect voor een gezin of thuiskantoor.

Opfrissen
De badkamer is een echt wellness pareltje uit 2010, afgewerkt met stijlvolle, moderne tegels en voorzien van elektrische vloerverwarming voor dat extra stukje luxe. Je hebt een royaal dubbel wastafelmeubel met een praktische spiegelkast, een ruime inloopdouche, een tweede zwevend toilet en een strakke design radiator. Hier begin en eindig je elke dag in comfort en stijl!

INDELING TWEEDE VERDIEPING

Via de vaste trap bereik je de tweede verdieping, een open ruimte met eindeloze mogelijkheden – ideaal als hobbykamer, werkplek of extra slaapkamer. Het echte wow-moment? De deur naar het riante dakterras van 19 m² aan de voorzijde, perfect gesitueerd op het oosten om ’s ochtends te genieten van de eerste zonnestralen met een kop koffie. Deze verdieping biedt ook aansluitingen voor je wasmachine en droger, evenals de opstelplaats van de c.v.-combiketel. En alsof dat nog niet genoeg is, heb je toegang tot een handige bergzolder via een vlizotrap, perfect voor al je extra spullen

Tuin
De 140 m² grote kavel herbergt een heerlijke, 11 meter diepe achtertuin op het zonnige zuidwesten – een groene oase waar je het hele jaar door van kunt genieten. Met stijlvolle vlonderdelen en een charmant zitje aan het water is dit de ultieme plek om tot rust te komen en te genieten van het vrije uitzicht zonder inkijk. De tuin wordt verder opgefleurd door een speelse bol boom die zorgt voor een extra vleugje gezelligheid. Hier is het heerlijk zitten, turend over het water en genietend van de serene rust.

Fijne gewilde ligging Gorinchem-Oost
Gelegen aan het sfeervolle Eduard du Perronplein in Gorinchem, bevindt deze woning zich op een autoluw en kindvriendelijk plein. Op loopafstand vind je het winkelcentrum Wiardi Beckmanplein voor al je dagelijkse benodigdheden, diverse scholen en snelle toegang tot belangrijke uitvalswegen. Ook het historische centrum van Gorinchem ligt op korte afstand, waardoor je kunt genieten van de levendige stadse sfeer met winkels, restaurants en cultuur binnen handbereik. Een ideale plek voor wie houdt van zowel rust als de nabijheid van alle voorzieningen!

Lees de volledige omschrijving

Kenmerken

Overdracht

Status Beschikbaar
Aanvaarding In overleg

Bouwvorm

Soort object Woonhuis
Soort woning Eengezinswoning
Type woning Tussenwoning
Bouwjaar 1993
Bouwvorm Bestaande bouw
Ligging Aan water, aan een rustige weg, in een woonwijk, vrij uitzicht

Indeling

Woonoppervlakte 132 m²
Perceeloppervlakte 140 m²
Inhoud 485 m³
Aantal kamers 5
Aantal slaapkamers 4
Aantal woonlagen 4

Energie

Energieklasse A
Energie einddatum zondag 7 mei 2034
Isolatie Dubbel glas, volledig geïsoleerd
Warmwater Cv ketel
Verwarming Cv ketel

Buitenruimte

Tuin Achtertuin, voortuin
Hoofdtuin Achtertuin
Oppervlakte hoofdtuin 47 m²
Ligging hoofdtuin Zuid-west
Achterom Nee
Kwaliteit tuin Fraai aangelegd

Bergruimte

Garage Carport, geen garage
Schuur / Berging Inpandig

Parkeergelegenheid

Voorzieningen Op eigen terrein

Dak

Dak Samengesteld dak

Overig

Permanente bewoning Ja
Onderhoud binnen Goed tot uitstekend
Onderhoud buiten Goed tot uitstekend
Huidig gebruik Woonruimte
Huidige bestemming Woonruimte

Voorzieningen

Voorzieningen Mechanische ventilatie, rolluiken, tv kabel, buitenzonwering, schuifpui, natuurlijke ventilatie

Kadastrale gegevens

Gemeente Gorinchem
Sectie E
Perceelnummer 2741
Oppervlakte 140 m²
Eigendomssituatie Volle eigendom
1_9_PLFX3467
Interesse in deze woning?

Robert helpt u graag

Gratis waardebepaling

U denkt erover uw woning te verkopen en wilt graag weten wat het waard is? We komen graag bij u langs en bepalen de waarde van uw woning.

Gratis waardebepaling

Deel deze woning

Uw persoonlijke adviseur in de regio

Maak kennis met de HypotheekWeter

Ligging

Afspraak maken voor een bezichtiging? Neem contact met ons op

Vergelijkbare woningen