Open Huis | Kijkdag:
Verkoop via inschrijving met bezichtigingen op vrijdag 22 november van 13:00-16:30 uur. Wil je langskomen? Bel ons om een tijd te reserveren. De biedingsdeadline is woensdag 27 november om 10:00 uur.
Wonen in Hoornaar? Dit is je kans!
Beste starters en woningzoekers, we hebben een prachtige woning in het populaire Hoornaar voor jullie gevonden! De Giessenland 103 – een plek om verliefd op te worden.
Droom jij van een eigen plekje in het charmante Hoornaar, met alle voorzieningen binnen handbereik? Dan is dit huis voor jou! Tot nu toe was er maar weinig aanbod voor starters, maar dat verandert nu. Deze eindwoning, een heerlijke hoekwoning zonder strook grond ernaast, staat te popelen om zijn nieuwe bewoners te verwelkomen.
Gelegen in een rustige en volledig ingerichte wijk uit de jaren '80, biedt dit huis alles wat je zoekt. Geniet van een ruime achtertuin op het oosten, perfect om ’s ochtends van de zon te genieten en de hele dag door heerlijk te ontspannen. Dankzij de ligging van de stenen berging aan de voorkant is er volop ruimte in de tuin, waar je ook nog een gezellige lounge overkapping en een tweede berging vindt.
Binnen wacht je een lichte woonkamer met dubbele openslaande deuren, een moderne keuken aan de voorzijde, drie fijne slaapkamers en een badkamer op de eerste verdieping. En dan is er nog de royale tweede verdieping, waar je een ruime zolderkamer aantreft met twee dakramen. Deze ruimte is perfect als vierde slaapkamer, werkplek, of hobbyruimte. Kortom, volop mogelijkheden om hier je eigen droomplek te creëren!
Dit huis gaat hard, lieve mensen. Bel ons snel voor een bezichtiging en misschien is dit binnenkort wel jouw nieuwe thuis.
Highlights:
• Bouwjaar: 1981
• Woonoppervlakte: 105 m²
• Perceel grootte: 121 m²
• Ruime woonkamer met dubbele terrasdeuren, totaal 33 m²
• Moderne open keuken aan de voorzijde, voorzien van nette apparatuur
• Slaapkamers: 3 op de eerste verdieping en een ruime zolderkamer als 4e slaapkamer op de tweede verdieping
• Verzorgde badkamer
• Energielabel C
• Houten kozijnen
• Voorzien van HR+ glas, waarbij er op de 1e Verdieping nog enkel glas aanwezig is
• Stevige constructie: zowel de begane grondvloer als de eerste verdieping zijn van beton
• Rolluiken aan zowel de voor- als achterzijde van de woning
• Ruime achtertuin van ca. 7,5 x 5,5 meter, perfect op het oosten gericht voor heerlijke ochtendzon, compleet met een stijlvolle lounge-overkapping
• Voor- en achtertuin grotendeels bestraat voor onderhoudsgemak
• Stenen berging aan de voorzijde, met een extra kleine berging in de achtertuin
• Omringd door schuttingen voor privacy en beschutting en handige zijpoort
• Recent buitenschilderwerk in 2021 uitgevoerd
• Ideale ligging, dichtbij voorzieningen en winkels
INDELING BEGANE GROND
Welkom!
De entree verleent toegang tot de woonkamer, de nette toiletruimte, de meterkast, kast en de trapopgang naar de verdieping.
Wonen & koken
Stap binnen in een royale woonkamer van maar liefst 33 m², waar ruimte en licht de hoofdrol spelen. Het zitgedeelte aan de achterzijde van de woning is heerlijk ruim en voorzien van een groot lichtraam en dubbele terrasdeuren, die direct toegang geven tot de tuin. De houten vloerdelen zorgen voor een warme en uitnodigende sfeer – de perfecte plek om tot rust te komen of gezellig samen te zijn.
Keuken
Aan de voorzijde van de woning vind je de moderne open keuken, met een mooi uitzicht op de voortuin en de straat. Hier is ook plek voor een fijne eettafel, waar je kunt genieten van je maaltijden en het gezinsleven. De stijlvolle U-vormige keukenopstelling combineert lichte kastfronten met donkere accenten en biedt alle gemakken: een 5-pits gaskookplaat, een afzuigkap, een roestvrijstalen vaatwasser, een combi-oven/magnetron en een extra oven. Dankzij de ruime kasten en handige lades heb je volop bergruimte voor al je keukenspullen.
INDELING EERSTE VERDIEPING
3 slaapkamers
Op de eerste verdieping vind je drie goed ingedeelde slaapkamers: twee aan de achterzijde en één aan de voorzijde. Ideaal voor een gezin, een thuiskantoor of een logeerkamer!
Opfrissen
De badkamer is voorzien van een ruime inloopdouche met een wand van glasblokken als afscheiding, wat zorgt voor privacy zonder het licht te belemmeren. Verder is er een stijlvolle wastafel en natuurlijke ventilatie.
INDELING TWEEDE VERDIEPING
De tweede verdieping, bereikbaar via een vaste trap, heeft een indrukwekkend hoge nok en is ingericht als een ruime vierde slaapkamer. Twee dakramen zorgen voor veel natuurlijk licht, terwijl de mooie grijze laminaatvloer een moderne en rustige sfeer toevoegt aan de ruimte. Een ideale plek voor een extra slaapkamer, thuis kantoor, of hobbyruimte!
Tuin – jouw eigen rustgevende buitenruimte
Op het royale perceel van 121 m² geniet je van een voortuin met privacy dankzij de schuttingen en een ruime stenen berging van 6,6 m² voor al je opslag behoeften. De achtertuin, met afmetingen van circa 5,5 x 7,5 meter, is volledig betegeld voor onderhoudsvriendelijk gemak. Gelegen op het oosten, vangt de tuin heerlijk de ochtend- en middagzon en biedt met schuttingen en een handige zijpoort volop beschutting en privacy.
Het hoogtepunt? De gezellige lounge overkapping achterin de tuin. Hier kun je heerlijk ontspannen, met een extra berging van 3,8 m² naast de overkapping voor al je tuingereedschap en spullen. Stel je voor: ontspannen in je eigen zonnige buitenruimte, klaar voor elke dag buitenleven!
Fijne woonomgeving
Welkom in Hoornaar, een prachtig dorp midden in de groene polder van de Alblasserwaard, waar rust en gezelligheid samenkomen! Dit charmante dorp biedt alles wat je nodig hebt: van een supermarkt voor je dagelijkse boodschappen tot een basisschool, sportfaciliteiten, en fijne speelvoorzieningen voor de kinderen.
Het gebied rond Giessenland is ideaal voor natuurliefhebbers en families die houden van ruimte en frisse lucht. De dorpskern is sfeervol en gastvrij, en toch ben je dankzij de nabijgelegen uitvalswegen binnen no-time in steden zoals Gorinchem en Dordrecht. Met goede verbindingen naar de A27 en A15 kun je snel en gemakkelijk naar je werk of een dagje winkelen in de stad.
Nieuwsgierig? We nodigen je van harte uit om de charme van dit huis zelf te komen ervaren!
