Op een prachtige, ruime kavel van 310 m² staat deze karakteristieke hoekwoning met dubbele garage, gelegen aan de Julianastraat 13. Dit kan zomaar jouw geluksgetal worden! In Hellouw staan huizen zelden te koop, dus grijp je kans.
Deze sfeervolle woning biedt alles wat je nodig hebt: een gezellige woonkamer, een uitgebouwde keuken met kelder en toegang tot de veranda, plus een praktische bijkeuken. Boven zijn drie slaapkamers, een eenvoudige badkamer en een handige zolderberging.
De woning is omgeven door een charmant sierhekwerk, met een ruime tuin aan de voor-, zij- en achterkant waar je in alle rust kunt ontspannen. Via de oprit aan de oostzijde bereik je de royale achtertuin, waar twee ruime garages met een zolderverdieping klaarstaan voor al je hobby’s en creatieve ideeën.
Dit huis ademt authentieke charme en is keurig onderhouden, maar wacht op jouw persoonlijke touch om er een echt thuis van te maken. Zie jij de mogelijkheden en blaas jij deze plek nieuw leven in?
Woningkenmerken:
•Bouwjaar: 1952
•Woonoppervlakte: 83 m²
•Kavel: 310 m²
•Merbau kozijnen met grotendeels dubbele beglazing
•Dubbele garage + zolderberging
•Parkeren op eigen terrein
•Woonkamer: 28 m² met plavuizen en vloerverwarming
•Uitgebouwde keuken: 15,4 m², met kelder (5 m²) en veranda (8 m²)
•Bijkeuken: 8,4 m², eveneens uitgebouwd
•Verdieping: 3 slaapkamers en badkamer
•Extra opbergruimte op zolder
•Rolluik en zonwering aanwezig
•Tuin rondom (voor-, zij- en achtertuin) op het noordoosten
•Gelegen in een rustig en fijn dorp
INDELING BEGANE GROND
Welkom!
De hal verleent toegang tot de keuken, de toiletruimte, de meterkast en de trapopgang naar de verdieping.
Koken
De ruime, uitgebouwde keuken met sfeervolle plavuizen vloer en lichtkoepel met sierlijk ijzerwerk, is een heerlijke plek om te koken en samen te komen. De landelijke kastfronten, het fraaie RVS-gasfornuis met oven en RVS-afzuigkap geven de keuken karakter. Vanuit de keuken stap je zo de gezellige veranda op met glazen schuifdeuren, of loop je door naar de praktische bijkeuken en kelder. Er is ruimte voor een eettafel, perfect voor fijne, gezamenlijke momenten..
Wonen
Via een prachtige glas-in-lood deur stap je vanuit de keuken de woonkamer binnen. Met een schuurplafond en grote ramen aan de voor- en achtergevel, plus een extra zijraam, is de woonkamer (28 m²) heerlijk licht. De sfeervolle tegelvloer met vloerverwarming zorgt voor extra comfort en warmte – een ideale plek om te ontspannen en te genieten.
INDELING EERSTE VERDIEPING
De eerste verdieping drie ruime slaapkamers, één aan de voorzijde en twee met kastruimte aan de achterzijde. De badkamer aan de voorzijde is voorzien van een douchecabine en wastafelmeubel. Via de overloop bereik je met een vlizotrap de bergzolder.
Tuin en buitenruimte
De voor-, zij- en achtertuin zijn stijlvol omheind met sierlijk hekwerk, wat de woning een charmante uitstraling geeft. De zijtuin, op het oosten, is ruim en biedt veel licht, terwijl de achtertuin (circa 10 x 12,5 meter) op het noordoosten ligt en volledig bestraat is.
Veranda
De veranda van 8 m², bereikbaar vanuit de keuken, is een heerlijke plek om het buitenleven optimaal te ervaren. Dankzij de glazen panelen zit je hier beschut en kun je het hele jaar door genieten van het uitzicht en de frisse lucht, ongeacht het weer. Het perfecte plekje voor een ontspannen ochtendkoffie of een gezellige avond met vrienden!
Dubbele garage/berging + zolderberging
Via de inrit aan de Karel Doormanstraat kun je hier gemakkelijk op eigen terrein parkeren. Voor de hobbyisten zijn er twee ruime garages/bergingen (22 m² en 12 m²) met dubbele deuren én een extra zolderberging, samen goed voor 58 m² aan opslagruimte.
Ligging Hellouw
De woning ligt op een rustige locatie nabij boomgaarden, wandelgebieden en boerderijen met lokale producten. De basisschool ligt om de hoek en biedt naast onderwijs ook extra lessen in dans, muziek en sport. Speelvelden, een voetbalclub en regelmatige evenementen maken dit een ideale plek voor gezinnen.
Hellouw ligt centraal in Nederland, ten noorden van de rivier de Waal. Het dorp heeft een basisschool, diverse verenigingen en biedt een actieve lokale gemeenschap. Voor dagelijkse boodschappen zijn Haaften en Herwijnen op slechts 3 kilometer afstand. Dankzij goede verbindingen per auto en openbaar vervoer bereik je steden als Zaltbommel, Geldermalsen en Gorinchem binnen 10 kilometer en grote steden als Utrecht, Rotterdam en Den Bosch binnen een half uur.
