0183 - 635011 Stel een vraag
Beschikbaar

Kerksteeg 10

GORINCHEM
€ 650.000,- k.k.
  • Woonoppervlakte 138 m2
  • Perceeloppervlakte 120 m2
  • Aantal slaapkamers 2
  • Bouwjaar 1850

Omschrijving

Wonen, werken en leven smelten samen in deze gerenoveerde stadswoning die alle charme van een herenhuis combineert met het bruisende stadsleven.

Aan een sfeervolle steeg in de gezellige binnenstad van Gorinchem ligt deze unieke vrijwel geheel gerenoveerde woning met besloten stadstuin op het zuiden, garage (nummer 12) en fietsenberging (nummer 14). Overige sterke pluspunten zijn de aanwezigheid van een werk-/praktijkruimte, een zo goed als nieuwe eiland keuken, 2 slaapkamers en een plaatje van een badkamer. Zie jij jezelf al koken in de zo goed als nieuwe keuken, relaxen in de betoverende stadstuin, werken en genieten van alle comfort die deze woning te bieden heeft? Dan is Kerksteeg 10-12-14 jouw ideale nieuwe thuis!

De 'highlights' van de woning
•Woonoppervlakte: 138m² (NEN gemeten)
•Inhoud: 561m3
•Kavel: 120m²
•Bouwjaar: 1850
•3 woonlagen
•Praktijkruimte/kantoor
•2 (slaap)kamers
•Geweldige eiland keuken
•Moderne badkamer
•Garage (nr. 12)
•Fietsenberging(nr. 14)
•Vloerverwarming begane grond en badkamer
•Stadstuin op het zuiden

De 'highlights' van de ligging
De Kerksteeg is één van de sfeervolle authentieke stegen midden in het centrum die heerlijk verdekt ligt, maar loop de steeg uit en je staat oog in oog met de meest populairste plekken; zoals de Grote Markt met zijn vele terrassen en restaurantjes en op de Langendijk bij Sweet Ima haal je verse broodjes om de ochtend mee op te starten. Zo zijn er nog meer fijne hippe winkels zoals Boutique in The City en de Lingehaven om de hoek. Jouw weekend kan hier snel beginnen.

INDELING BEGANE GROND
Welkom! De entree op nummer 10 verleent toegang tot de hal en de woon-/werkruimte. Vanuit deze ruimte is ook de garage/berging binnendoor bereikbaar. De hal geeft verder toegang aan het toilet, de open trapopgang naar de verdieping en de woon-/werkkamer aan de achterzijde met 2x dubbele terrasdeuren naar de tuin. De begane grond is voorzien van een moderne tegelvloer gecombineerd met vloerverwarming.

Garage/berging – ca. 18 m² (Kerksteeg nr. 12)
Deze ruimte is voorzien van houten deuren en in gebruik als opslag/bergruimte. Tevens zijn hier de witgoedaansluitingen aanwezig.

Berging – ca. 4 m² (Kerksteeg nr. 14)
De voormalige entree van nr. 14 heeft nu de functie als berging. Tevens is hier de meterkast gesitueerd.

INDELING 1E WOONVERDIEPING

Leefruimte
Fijne leefruimte van 63m2 met sfeervol balkenplafond, gietijzeren houtkachel en ruim plaats voor een zitgedeelte. Een mooie blikvanger in de leefruimte is de unieke design keuken (juni 2021) met hoge kastenwand en vrijstaand kook-/spoeleiland gecombineerd met een kwartsiet, dik aanrechtblad. De unieke uitstraling van de keuken wordt versterkt door een strakke afwerking en alle denkbare high-end apparatuur te weten, een vaatwasmachine, een inductie kookplaat met afzuiging, oven, koelkast, vriezer, quooker en een koffiezetapparaat. De vloer is afgewerkt met houten vloerdelen.

INDELING 2E SLAAPVERDIEPING
De overloop met twee dakramen verleent toegang tot een tweetal slaapkamers met dakkapel, bergruimte, c.v. opstelplaats en de badkamer. De moderne badkamer (2015) is een waar relax-paradijs en beschikt over een dubbel wastafelmeubel met spiegel en verlichting, een douchecabine met regendouche en handdouche en een zwevend toilet. Vloerverwarming aanwezig.

Tuin
Als kers op de taart hoort bij deze woning een ommuurde romantische stadstuin van 47 m2 met een optimale bezonning op het zonnige zuiden. De achtertuin is grotendeels voorzien van houten vlonders en een buitendouche. Tevens is er plaats gemaakt voor smalle borderranden met diverse planten o.a. druif, hortensia, varens etc. De erfafscheiding bestaat uit muren van aanpandige woningen, u zit er volledig vrij. Een heerlijke plek om vrienden en familie te ontvangen voor een gezellige barbecue of een drankje in de buitenlucht.

Zie jij jezelf hier al helemaal wonen? Neem dan snel contact op, want voor je het weet is 'ie weg!

Lees de volledige omschrijving

Kenmerken

Overdracht

Status Beschikbaar
Aanvaarding In overleg

Bouwvorm

Soort object Woonhuis
Soort woning Herenhuis
Type woning Tussenwoning
Bouwjaar 1850
Bouwvorm Bestaande bouw
Ligging In het centrum

Indeling

Woonoppervlakte 138 m²
Perceeloppervlakte 120 m²
Inhoud 561 m³
Aantal kamers 4
Aantal slaapkamers 2
Aantal woonlagen 3

Energie

Energieklasse F
Energie einddatum zaterdag 27 september 2025
Isolatie Dubbel glas
Warmwater Cv ketel
Verwarming Cv ketel, vloerverwarming gedeeltelijk, houtkachel

Buitenruimte

Tuin Achtertuin
Hoofdtuin Achtertuin
Oppervlakte hoofdtuin 47 m²
Ligging hoofdtuin Zuid
Achterom Nee
Kwaliteit tuin Fraai aangelegd

Bergruimte

Garage Inpandig
Schuur / Berging Inpandig

Dak

Dak Tentdak

Overig

Permanente bewoning Ja
Onderhoud binnen Uitstekend
Onderhoud buiten Uitstekend
Huidig gebruik Woonruimte
Huidige bestemming Woonruimte

Voorzieningen

Voorzieningen Buitenzonwering, dakraam

Kadastrale gegevens

Gemeente Gorinchem
Sectie C
Perceelnummer 2109
Oppervlakte 120 m²
Eigendomssituatie Volle eigendom
1_9_PLFX3467
Interesse in deze woning?

Robert helpt u graag

Gratis waardebepaling

U denkt erover uw woning te verkopen en wilt graag weten wat het waard is? We komen graag bij u langs en bepalen de waarde van uw woning.

Gratis waardebepaling

Deel deze woning

Uw persoonlijke adviseur in de regio

Maak kennis met de HypotheekWeter

Ligging

Afspraak maken voor een bezichtiging? Neem contact met ons op

Vergelijkbare woningen