Gelijkvloers en trendy 3-kamer appartement met balkon – midden in het hart van Gorinchem
In één van de meest karaktervolle straatjes van Gorinchem ligt dit instapklare en moderne 3-kamer appartement. Gebouwd in 2009 en recent opgefrist met een trendy make-over, straalt dit appartement luxe en eigentijds comfort uit. Met 2 ruime slaapkamers, een stijlvolle keuken en een fijne badkamer is het de perfecte plek om thuis te komen. Het balkon vormt de ideale spot om met een kop koffie of een glas wijn te genieten van de zon.
Wonen midden in het stadse leven!
Dit appartement, gelegen aan de rustige, autoluwe Kortendijk op de tweede verdieping, biedt het beste van twee werelden: rust en privacy in de woning, en de bruisende levendigheid van de binnenstad zodra je de deur uitstapt. Het kleinschalige complex omvat ook het Hendrick Hamelhuis, een fascinerend museum met een prachtige Koreaanse beeldentuin, wat een uniek karakter toevoegt aan je woonomgeving. Proef de sfeer in de lokale restaurants, geniet van een drankje op één van de gezellige terrassen, of maak een ontspannen wandeling naar Buiten de Waterpoort, waar de rivier de Merwede en hippe eetgelegenheden op je wachten.
Hier woon je comfortabel, modern en midden in de stad, met alle gemakken binnen handbereik.
Highlights van dit hippe, instapklare 3-kamer appartement in hartje Gorinchem
•Geniet van het gemak van gelijkvloers wonen met lifttoegang
•Modern 3-kamer appartement op de tweede verdieping
•Gelegen in de bruisende binnenstad van Gorinchem
•Bouwjaar: 2009
•2 stijlvolle slaapkamers
•Ruime en gezellige woonkamer
•Luxe keuken voorzien van hoogwaardige apparatuur
•Moderne, frisse badkamer
•Zonnig balkon op het oosten
•Volledig geïsoleerd, HR++ beglazing, energielabel A – energiezuinig wonen
•Gezonde Vereniging van Eigenaars (VvE) van het gebouw "Hendrick Hamelhuis," inclusief het sfeervolle Hamel Museum en de prachtige Hameltuin
•VvE-bijdrage van € 211,31 per maand
•Verwarming middels een Remeha combiketel uit 2009
•Gezamenlijke fietsenberging
•Optie tot aankoop parkeerplaats, niet inbegrepen in de koopprijs
Trendy highlights van de recente verbouwing (2021/2022)
•Volledig gerenoveerd: strak gestucte wanden en plafond
•Hippe PVC-visgraat vloer voor een moderne uitstraling
•Compleet geschilderd, inclusief vernieuwde binnendeuren met trendy deurbeslag
•Luxe staallook deur voor een industriële touch
•Vernieuwde wandcontactdozen voor een moderne finish
•Nieuwe keuken met alles erop en eraan: koelkast, 3-laden vriezer, kraan met uittrekbare slang, vaatwasser, Bora inductiekookplaat met geïntegreerde afzuiging en een extra grote oven met zelfreinigende functie
•Badkamer upgrade in 2023: nieuwe afvoerleidingen, moderne douchekop en slang, en stijlvol wastafelmeubel
•Balkon make-over in 2023 met composieten vloertegels voor een onderhoudsvrije en chique uitstraling
•Dit appartement combineert moderne luxe met een hippe touch in het historische hart van Gorinchem
INDELING
Begane grond
Stijlvolle, afgesloten portiek met videofoonsysteem en een representatieve, ruime entree voorzien van brievenbussen en toegang tot zowel de lift als het trappenhuis. Hier vind je ook een gezamenlijke fietsenberging en de toegang tot de prachtige Koreaanse Hameltuin.
Welkom in het appartement, 2e verdieping
Bij binnenkomst in de verfijnde entree worden alle vertrekken van dit appartement meteen bereikbaar. Dit appartement is een waar meesterwerk van modern wooncomfort, tot in de kleinste details afgewerkt. Overal ligt een elegante PVC-visgraat vloer die het geheel een samenhangend en stijlvol karakter geeft. De strakke afwerking van wanden en plafonds sluit naadloos aan bij elke interieurstijl en draagt bij aan de luxe uitstraling. De stoere staallook taatsdeur nodigt uit om de lichte, royale woonkamer binnen te stappen, waar ruimte en sfeer perfect samengaan.
Wonen & koken
Dit is duidelijk het domein van een creatieve geest. De sfeer ademt warme hotelluxe, uitnodigend en tot in de puntjes verfijnd. Dit wordt niet alleen bereikt door het smaakvolle meubilair, de elegante raambekleding en de subtiele decoraties, maar ook door de doordachte indeling van de ruimte. De brede woonkamer biedt met gemak plaats aan zowel een comfortabele zithoek als een royale eettafel. Door de vijf grote ramen valt er een overvloed aan daglicht binnen, wat de ruimte levendig en fris maakt. Vanuit de woonkamer is er een directe toegang tot het balkon, een heerlijke plek om te ontspannen. Als kers op de taart biedt het uitzicht vanuit de keuken zicht op de pittoreske molen “Nooit Volmaakt” op de stadswal, een detail dat het geheel uniek maakt.
Balkon
Het balkon van 5 m² is tot in de puntjes verzorgd met stijlvolle composiet vloertegels. Deze fijne buitenruimte is toegankelijk vanuit zowel de woonkamer als een van de slaapkamers en is perfect gelegen op het oosten. Begin je dag met een kopje koffie terwijl je geniet van de ochtendzon, of schuif aan voor een gezellige borrel in de middag. Hier wordt buitenleven een verlengstuk van je wooncomfort – de ideale plek voor een moment van ontspanning.
Keuken
De keuken is een eyecatcher op zichzelf, fraai geplaatst in een rechte opstelling met op maat gemaakte kasten tot aan het plafond. Het trendy, greeploze ontwerp in stijlvol zwart, gecombineerd met een prachtig aanrechtblad en een opvallende achterwand (beide keramiek), zorgt voor een moderne look. Deze keuken, compleet vernieuwd in 2022, is voorzien van hoogwaardige apparatuur: een royale koelkast met 3-laden vriezer, een kraan met uittrekbare slang, een vaatwasser, een Bora inductiekookplaat met geïntegreerde afzuiging en een extra grote oven met zelfreinigende functie.
2 slaapkamers
Twee uitnodigende slaapkamers wachten op je, elk met hun eigen charme en mogelijkheden. Eén kamer is in gebruik als handige kastenkamer en heeft dubbele openslaande deuren naar het balkon op het oosten. Hoe zou jij deze ruimtes invullen? Een sfeervolle slaapkamer en daarnaast een studeerkamer, hobbyruimte, of misschien een luxe inloopkast? De keuze is helemaal aan jou; maak van deze kamers jouw eigen persoonlijke oases!
Badkamer
De badkamer straalt een frisse, moderne sfeer uit en is uitgerust met een douchecabine, een stijlvol wastafelmeubel met spiegel en een zwevend toilet. Daarnaast is er een handige aansluiting voor de wasmachine, wat het geheel extra praktisch maakt. Voor het gemak van je gasten bevindt zich in de hal ook nog een separaat toilet.
Optioneel parkeren
De eigenaren beschikken over een eigen parkeerplaats op het afgesloten parkeerdek van een naastgelegen appartementencomplex. Deze parkeerplek is niet inbegrepen in de vraagprijs en kan aan derden worden verkocht, maar de koper van dit appartement heeft voorrang bij de aankoop. De prijs van de parkeerplaats bedraagt € 20.000,- k.k.
Word jij blij van het stadsleven en droom je ervan om dichtbij de binnenstad te wonen, zonder de zorgen van verbouwen? Dit appartement is helemaal instapklaar en wacht op jou! Kom snel een kijkje nemen en laat je verrassen – dit zou zomaar jouw nieuwe thuis kunnen zijn!
