Markante 4-laagse monumentale stadsvilla op één van de mooiste locaties van Gorinchem!
Volgens kenners is dit één van de mooiste stadsvilla's van Gorinchem. Dit zeer exclusieve Rijksmonumentale juweeltje is direct gesitueerd aan de schilderachtige Lingehaven en is voorzien van een fraaie tuin, berging en een garage voor twee auto’s, achterom bereikbaar via het Nonnenveld. Met de indrukwekkende 301m² aan woonoppervlakte biedt dit huis een zeldzame kans om te genieten van het beste wat Gorinchem te bieden heeft. De unieke synergie van historische charme en moderne luxe maakt dit huis een waar juweel in de stad.
Statig wonen doe je hier
Dit royale herenhuis is in 1890 ontworpen in een aan de Neo-Renaissance verwante stijl, naar tekeningen van de architect Jan Kraai uit Gorinchem. In 1930 is de achtergevel vernieuwd naar ontwerp van Bauke van der Zijpp uit Gorinchem. Ook binnen is de schoonheid van het pand overweldigend. De woning is van hoge architectonische kwaliteit en rijkelijk voorzien van details. De stijlperiode waarin deze stadsvilla is gebouwd schittert door alle gaaf bewaarde pracht heen. Dit juweeltje heeft veel ruimte, een rijk gedecoreerde gevel, hoge plafonds met authentieke ornamenten, en suite deuren met kasten, originele vloeren, diverse hardstenen schouwen, serres en prachtige lichtinval. Een fantastische en inspirerende plek om te wonen en/of te werken.
Highlights
•Woonoppervlakte: 301m² (NEN gemeten)
•Inhoud: 1.134 m3
•Kavel: 291m²
•Bouwjaar: 1890
•4 woonlagen
•7 (slaap)kamers
•3 toiletten
•2 keukens
•2 badkamers
•4 hardstenen schouwen
•Voor- en achtertuin
•Garage voor 2 auto’s
•Fietsenberging
•Volop rust, privacy en ruimte en dat midden in het historische centrum
•Rijksmonument: nr. 525127 (kijk op de monumenten site voor een mooi stukje geschiedenis)
INDELING
Bel-etage
Bewonder de buitenzijde van deze prachtige stadsvilla en loop via de brede hardstenen trap naar de entree. Als de monumentale hardhouten dubbele deuren van deze woning opengaan, weet je direct dat dit een bijzondere plek is waar veel gebeurd is en waar vele voetstappen je zijn voorgegaan. Welkom in de majestueuze hoge hal met een wonderschoon trappenhuis. De ruime gang heeft een statige trappartij en originele marmeren vloeren. In het achterste deel van de hal zijn het gastentoilet en garderobekast gesitueerd.
Woonkamer-en-suite
De originele en-suite verdeling is behouden met een voor- en achterkamer, verdeeld in authentieke eetkamer en riante woonkamer. De blikvangers in deze ruimten zijn zonder meer de hoge ornamenten stucplafonds, twee schitterende hardstenen schouwen, glas-in-lood schuifdeuren met naastgelegen kastruimte, parketvloer met bies en hoge paneeldeuren. Kijk uit het raam in de woonkamer en je ziet de Lingehaven in al haar schoonheid en besef je dat wonen op deze plek heel bijzonder is. Via schuifdeuren in de woonkamer bereik je de achtergelegen serre met knus zitje, wonderschone glas-in-lood ramen en zicht op de achtertuin.
De dichte keuken is bereikbaar vanuit de hal en de woonkamer. Moderne keuken in hoekopstelling met witte kastfronten en apparatuur o.a. een 6-pits gascomfort, rvs afzuigkap, vaatwasmachine, oven en combi oven en een close-in boiler. De vloer is afgewerkt met een zwart/witte marmeren tegelvloer.
1e Verdieping
Via de statige trap bereik je de overloop, een separaat toilet, een badkamer en 3 slaapkamers. Hier zijn twee ruime suites, thans ingedeeld als slaapkamer en werkkamer/bibliotheek. Beide kamers zijn heel elegant door de twee hardstenen schouwen, het balkon met uitzicht op de Lingehaven en aan de achterzijde een serre met wastafel en uitzicht op de tuin. De badkamer is bereikbaar vanaf de overloop via een deur met geëtst glas en voorzien van een inloop doucheruimte, een dubbel wastafelmeubel en een verdiept ligbad. Vloerverwarming aanwezig.
2e Verdieping
Verrassend is de tweede, tevens hoogste verdieping.
De overloop is voorzien van een lichtkoepel en geeft toegang tot 2 slaapkamers, een wasruimte en een ruime zolder met dakkapel en opstelplaats van de c.v. ketel met boiler.
Souterrain
Dit pand is perfect om bijvoorbeeld de kinderen/ ouders/ schoonouders een eigen verdieping te geven of te werken aan huis.
Vanuit de hal en via een eigen entree in de voortuin bereik je het souterrain. De hoogte van 2.25 meter maakt deze verdieping tot een volwaardig deel van de stadsvilla. Het souterrain is ingericht met een lange gang met originele tegelvloer, separaat toilet, kast, originele keuken, slaapkamer met badkamer en zitkamer. De badkamer is voorzien van een douchecabine en een wastafelmeubel. Vanuit de keuken is het betegelde terras bereikbaar alsmede de tuin.
Tuin
Zodra je vanuit de gezellige binnenstad de tuin betreedt, heerst er absolute stilte. De indrukwekkende stadsvilla staat op een perceel van 291 m2. De achtertuin op het zuidoosten is ingericht met sierbestrating van klinkers, perken met hortensia's en de mooie leibomen zorgen voor schaduw en privacy. De tuin is voor stadse begrippen een oase van groen en heeft een uitstekende zonligging op het (zuid)oosten. Vanuit de achtertuin is de fietsenberging (8.4 m2) bereikbaar alsmede de garage, geschikt voor 2 auto's. De garage/carport (46 m2) is vanuit het Nonnenveld achterlangs bereikbaar en is voorzien van een op afstand bedienbare garagedeur. Ook de voortuin is ruim en rustig, voorzien van buxusperken, een smeedijzeren sierhek en een heerlijk terras op het westen met avondzon.
Goed om te weten:
•Alarmsysteem
•Unieke locatie
•Bouwkundig in zeer goede staat
•Parkeren op eigen terrein in de garage, geschikt voor 2 auto’s
•Markiezen aanwezig
•Smart Home raamdecoratie (shades en lamellen van Luxaflex) te bedienen via smartphone of handbediening
•Buitenschilderwerk zomer 2022
•Dak: bitumen dakbedekking op het platte dak bovenop, bitumen shingles op schuine dakje boven 1e verdieping, voorzijde leien dakbedekking op het schuine dak boven de zolderverdieping
•Gedeeltelijk isolerende raamfolie en voorzetramen
•Nefit EcomLine HR Combi-toestel met gekoppelde c.v.-boiler op zolder
•Drainagesysteem met irrigatiepomp + buitenkraan aangelegd in de voortuin en achtertuin
•Achtertuin op het zuidoosten
•Grote rustig gelegen voortuin met zitje op het westen met avondzon
•Oplevering in overleg
Kriekenmarkt 23 ligt op een prominente locatie aan de Lingehaven en is zeer gunstig gelegen voor zowel natuurliefhebbers als voor mensen die van het gezellige stadsleven houden. Het levendige centrum van Gorcum, met zijn ruime aanbod aan winkels en horecagelegenheden, de van prachtige bloembakken voorziene Lingehaven, molen De Hoop en de Dalempoort liggen op loopafstand. De natuurliefhebber kan zijn hart ophalen in de uitgestrekte uiterwaarden langs de Merwede die op steenworp afstand liggen. Hier kan heerlijk gewandeld worden.
Gorinchem is in 2021 verkozen tot mooiste vestingstad van Nederland en was een belangrijke vesting in de Oude en de Nieuwe Hollandse Waterlinie. Daarnaast is Gorcum de grootste vesting die nog volledig intact is. De vestingwallen lopen helemaal rond en geven prachtige vergezichten over de rivieren. De stad is zeer gunstig gelegen in het midden van het land met goede uitvalswegen naar grotere steden als Rotterdam, Utrecht en Breda. Gorinchem is ook goed bereikbaar met het openbaar vervoer. Op loopafstand van het centrum is een NS-trein- en busstation. Door de speciale busbaan is Utrecht bijvoorbeeld 2x per uur te bereiken in 35 minuten.
Het geheel laat zich nauwelijks in woorden vangen maar spreekt de omschrijving je aan? Dan ben je van harte welkom om de ruimte en de sfeer zelf te komen ervaren, zo'n kans krijg je maar één keer. Tot snel!
