Dit is jouw kans om in een Kempische droomwoning te wonen!
Wonen in luxe en stijl
Deze schitterende vrijstaande villa uit 2023, gebouwd in de karaktervolle Kempische stijl, is werkelijk een droomhuis. Gelegen op een ruim perceel van 613 m² in de populaire nieuwbouwwijk Hoog Dalem, biedt deze woning je alle rust en privacy. Elk aspect van het huis is zorgvuldig ontworpen en afgewerkt met hoogwaardige en luxe materialen. De Kempische architectuur is tot in de kleinste details doorgevoerd, met verouderde stenen, stijlvolle zwarte kozijnen met luiken en een robuuste hardstenen omlijsting. Zelfs de dakpannen hebben een tijdloze, klassieke uitstraling die perfect harmonieert met de natuurlijke omgeving.
Binnen word je omringd door comfort en luxe. Het huis is volledig voorzien van vloerverwarming, uitstekend geïsoleerd en heeft een doordachte indeling die ideaal is voor een thuiswerkplek of kantoor. Alles ademt kwaliteit, van de zorgvuldig gekozen materialen tot de praktische indeling die flexibiliteit biedt voor jouw woonwensen.
Buiten is het minstens zo bijzonder. De strak aangelegde tuin nodigt uit tot ontspanning, met meerdere terrassen, een verfrissend zwembad en een luxe overkapping waar je heerlijk kunt loungen. Voor extra gemak is er een badkamer op de begane grond, direct vanuit de tuin toegankelijk, ideaal om je na het zwemmen op te frissen.
Deze villa combineert luxe, comfort en charme op unieke wijze, en biedt alles wat je nodig hebt voor een stijlvolle en ontspannen levensstijl.
Fijne woonomgeving
Wonen in Hoog Dalem betekent het beste van twee werelden: sfeervol leven te midden van groen en water, met de natuur én het bruisende centrum van Gorinchem om de hoek. Hoog Dalem is strategisch gelegen met uitstekende verbindingen naar diverse uitvalswegen. Via de nabijgelegen A15 en A27 ben je snel onderweg naar steden zoals Utrecht, Rotterdam en Breda. Ook de N216 biedt vlotte toegang tot omliggende dorpen en steden in de regio. Hier ervaar je rust, ruimte en comfort, met alles wat je nodig hebt binnen handbereik. Dit huis is ontworpen om jouw woonwensen werkelijkheid te laten worden.
Highlights
•Prachtige vrijstaande villa in authentieke Kempische stijl
•Bouwjaar 2023: modern, energiezuinig, met HR++ beglazing, vloerverwarming en -koeling
•Royale woonoppervlakte van 276 m² op een perceel van 613 m²
•Ruime inhoud van 1.123 m³, met volop ruimte en comfort
•Totaal 7 slaapkamers en 1 werkkamer – ideaal voor een groot gezin of werken aan huis
•Inpandige garage en privé parkeergelegenheid op eigen terrein
•Riante, tuingerichte woonkamer met veel lichtinval en een prachtig uitzicht op de tuin
•Luxe woonkeuken met een modern kook- en ziteiland en openslaande deuren naar de sfeervolle overkapping
•Handige bijkeuken voor extra opslag en praktisch gemak
•Werkkamer of speelkamer op de begane grond – perfect voor thuiswerken of een plek voor de kinderen
•Twee luxe badkamers, waarvan één met directe buiteningang voor het zwembad
•Eerste verdieping: vier ruime slaapkamers, inclusief een prachtige masterbedroom met walk-in-closet
•Royale, hoogwaardig afgewerkte badkamer voor ultiem comfort
•Praktische wasruimte op de eerste verdieping
•Tweede verdieping: drie extra slaap-/werkkamers, inclusief een fitnessruimte voor een actieve levensstijl
•Zonnige, op het zuiden gelegen tuin met een luxe zwembad en een stijlvolle lounge overkapping – perfect voor ontspannen zomerdagen
•De deuren zijn passend en mooi bij de woning, dit geldt ook voor het beslag
•De woning is uitgerust met een lucht-water warmtepomp die zowel voor verwarming als koeling zorgt. Daarnaast is er een 500-liter buffervat aanwezig, samen met een 50-liter hotfill-boiler voor snel warm water
•Op het dak zijn 35 zonnepanelen geïnstalleerd, optimaal gepositioneerd op het zuiden voor maximale opbrengst
•Deze villa biedt de perfecte mix van luxe, ruimte en stijl!
INDELING BEGANE GROND
Welkom!
Bij binnenkomst word je verwelkomd in een ruime hal die direct een gevoel van luxe en stijl uitstraalt. De hal biedt toegang tot de lichte woonkamer, de meterkast en de trap naar de eerste verdieping. Er is hier een garderobekast gerealiseerd met voldoende ruimte voor meerdere jassen. Zwarte deuren met verfijnde profilering creëren een subtiele scheiding tussen de hal en het woongedeelte, waardoor beide ruimtes prachtig in elkaar overlopen. Daarnaast vind je hier een luxe gastentoilet, voorzien van een modern zwevend toilet, fonteintje en urinoir. De gehele begane grond is afgewerkt met een stijlvolle visgraat pvc-vloer, die dankzij de vloerverwarming voor extra comfort zorgt.
Woonkamer, warm, natuurlijk en chic
De leefruimte is ingericht met een woonkamer, woonkeuken en werkkamer die door middel van schuifdeuren met elkaar in verbinding staan. De woonkamer van 34 m2 betreft een gezellige ruimte met mooie raampartijen en uitzicht op de tuin. Hier is voldoende ruimte om gezellig met een (groter) gezelschap een gezellige avond door te brengen.
Woonkeuken, gastvrij en warm
Via de elegante dubbele schuifdeuren kom je in de ruime woonkeuken/eetkamer van 27 m². In de royale woonkeuken is er volop ruimte om een echte leefomgeving te creëren. Een grote eettafel is hier dé plek voor gezellige diners met familie en vrienden. De openslaande tuindeuren leiden naar de terrasoverkapping, waar binnen en buiten naadloos in elkaar overlopen – vooral op zomerse dagen een fantastische ervaring.
Luxe keuken
De moderne inbouwkeuken is een echte blikvanger met zijn stijlvolle donkere kastfronten en royale afmetingen. Het grote kookeiland, uitgerust met een 5-pits kooktoestel en eilandafzuigkap, biedt niet alleen ruimte om te koken, maar ook om aan te zitten, met plek voor vier krukken. De grote kastenwand herbergt een ruime koelkast, diepvries, stoomoven, combimagnetron en volop kastruimte. Onder het raam bevindt zich een extra aanrechtblad met spoelbak, Quooker en vaatwasser, met wederom veel werk- en opbergruimte. Het kookeiland is niet alleen praktisch, maar biedt ook genoeg ruimte voor persoonlijke accessoires die de keuken helemaal jouw eigen maken. Hier kun je ook genieten van een ontbijt of lunch, terwijl er wordt gekookt. Een leuk detail is het schilderij van het Melkmeisje aan de wand, dat voor een charmante sfeer zorgt.
Werkkamer
Aan de voorzijde van de woning bevindt zich een veelzijdige werkkamer, die ook perfect kan dienen als speelkamer. De ruimte is voorzien van een praktische trapkast en staat via stijlvolle dubbele schuifdeuren in directe verbinding met de woonkeuken. Hierdoor is deze kamer ideaal voor gebruik als thuiskantoor, speelruimte voor de kinderen, of een plek om te ontspannen. De flexibele indeling maakt het eenvoudig om de kamer naar jouw wensen in te richten, of het nu voor werk, spel of hobby is.
Bijkeuken en inpandige garage
Direct vanuit de keuken heb je toegang tot de praktische bijkeuken van 8 m², een ideale ruimte voor extra opslag en huishoudelijke taken. Vanuit de bijkeuken bereik je de royale inpandige garage van 24 m², voorzien van een loopdeur naar de tuin. Hierdoor kun je eenvoudig binnendoor van huis naar tuin of garage, wat zorgt voor extra gemak en flexibiliteit in het dagelijks leven.
Badkamer 1 – begane grond
Deze eerste badkamer, gelegen achter de bijkeuken en toegankelijk via een buitendeur, is perfect voor gebruik na een dag buiten of na het zwemmen. De badkamer is praktisch ingericht met een toilet, fonteintje en een inloopdouche. Een ideale toevoeging voor gemak en comfort, zonder door het huis te hoeven na een frisse duik in het zwembad.
INDELING EERSTE VERDIEPING
Op de eerste verdieping bevinden zich vier slaap-/werkkamers, een wasruimte en een luxe badkamer. De master bedroom is gevestigd aan de achterzijde 23 m2 In deze ruimte is overigens ook nog een prachtige walk-in-closet gerealiseerd wat erg praktisch en mooi is.
Luxe opfrissen
Deze moderne, volledig betegelde badkamer van 9,3 m² is een oase van rust en luxe. Het stijlvolle wastafelmeubel met elegante waskom en bijpassende spiegel straalt verfijning uit. Je kunt heerlijk ontspannen in het ruime whirlpool-ligbad, of genieten van de royale tweepersoons inloopdouche met een handige wandnis voor je badproducten. Het zwevende toilet zorgt voor een strak en modern gevoel, terwijl subtiele scheidingswandjes zorgen voor extra privacy. Deze badkamer is de ultieme plek om jezelf te verwennen en volledig tot rust te komen in een comfortabele, luxe omgeving.
INDELING TWEEDE VERDIEPING
Deze top etage biedt volop mogelijkheden!
De overloop geeft toegang tot drie slaap-/werkkamers, waarvan er twee bijzonder ruim zijn en één sfeervol is gelegen in de dakkapel. Deze kamers kunnen naar wens worden ingericht als slaapkamer, thuiskantoor, fitnessruimte of hobbykamer, afhankelijk van jouw behoeften. Daarnaast is er een praktische vlizotrap die leidt naar de bergzolder, waardoor je extra opbergruimte hebt voor al je spullen. Een flexibele verdieping met eindeloze opties!
Tuin
Genieten in je eigen tuinparadijs, eenheid tussen binnen en buiten
De strak aangelegde tuin rondom de woning is een ware oase van rust en comfort. Met stijlvolle sierbestrating en meerdere (overdekte)terrassen is er altijd wel een plekje om te ontspannen of gezellig te tafelen. Het uitnodigende zwembad, omringd door een ruim terras voor ligstoelen, zorgt voor een luxe vakantiegevoel in je eigen achtertuin. Onder de sfeervolle lounge overkapping geniet je van lange zomeravonden met een BBQ of borrel. De tuin is volledig omheind met een prachtig hekwerk, begroeid met klimop voor extra privacy en groen.
Voor de kinderen is het een waar speelparadijs – zet een trampoline neer of een charmant speelhuisje en ze zullen hier eindeloos genieten. Deze tuin biedt voor ieder wat wils en is perfect voor zowel ontspanning als plezier!
