Open dag | kijkmiddag:
Wil je komen kijken? Pak dan je telefoon en bel ons om vooraf een tijd in te plannen op de kijkmiddag van donderdag 29 februari van 13:00 -17:00 uur. Dan laten wij je met veel plezier dit leuke huis zien. Samen gaan we er gewoon een leuke bezichtiging van maken!
Keurige eengezinswoning met grote hobbyschuur
We hebben een leuke betaalbare woning in Giessenburg te koop en die zijn schaars, pak deze kans!
Deze keurige eengezinswoning (blokje van drie woningen) met sfeervolle doorzon woonkamer is aan de achterzijde uitgebouwd met een keuken en bijkeuken. Daarnaast is de woning voorzien van een heerlijke tuin met glazen terrasoverkapping aan de achtergevel, badkamer, drie slaapkamers en een vaste trap naar de zolderkamer. En de kers op de taart? Een grote (klus)schuur met verdieping die in 2001 is geplaatst. Je woont in een rustige straat met alle voorzieningen op loop- of fietsafstand. Deze woning is altijd goed bijgehouden en biedt jou het ideale startpunt voor een nieuw avontuur!
Goed om te weten:
•Bouwjaar 1969
•Kavel 136 m2
•Energielabel C
•Doorzon woonkamer met grote raampartijen
•Haard/houtkachel van Wanders
•Uitgebouwde keuken en bijkeuken, 1993
•3 slaapkamers + extra zolderkamer
•Volledig geïsoleerd
•Vloer, spouwmuur- en dakisolatie alsmede volledig voorzien van dubbel glas
•Voorraam HR++ glas
•Alle kozijnen, m.u.v. de slaapkamers aan de achterzijde, zijn van Merbau
•Schilderwerk 2020
•Glazen terrasoverkapping aan de achtergevel
•Combiketel, Nefit Trendline HRC 30/CW5, 2013
•Geheel nieuwe groepen en automatische zekeringen in meterkast, 1993
•Nieuwe dakgoten en regenpijpen + voorgevel gevoegd, 2014
•Rolluiken
•Grote schuur met verdieping en poort overkapping, 2001
•Fijne ligging, dichtbij alle voorzieningen
INDELING BEGANE GROND
Via de voordeur bereik je de hal met meterkast, toilet, trapkast en de trapopgang naar de eerste verdieping. En zo sta je in de speelse doorzon woonkamer (circa 22 m2) voorzien van een sfeervolle haard bekleed met leisteen en voorzien van een inzet houthaard. De grote ramen aan de voor- en achterzijde zorgen voor een mooie lichtinval. Doordat de keuken naar de aanbouw is verplaatst is de woonkamer extra ruim en verdeeld in een zit-/ en eethoek. De vloeren in de woonkamer, keuken en bijkeuken zijn afgewerkt met kurk.
Aan de achterzijde in de aanbouw is de keuken (circa 12 m2) gesitueerd met aangrenzend een praktische bijkeuken. De eiken keuken heeft een rechte opstelling met eetgedeelte onder het raam en diverse apparatuur waaronder een inductie kookplaat, koelkast, combi oven, vaatwasmachine en een vriezer. Vanuit de keuken is de bijkeuken bereikbaar met aansluitingen voor de was-/droogapparatuur, bergruimte, opstelplaats van de c.v.-ketel en deur met toegang tot de tuin met terrasoverkapping.
INDELING EERSTE VERDIEPING
Voor ieder een eigen slaapplek, hier is dat zeker mogelijk. Op de eerste verdieping zijn 3 comfortabele slaapkamers (2 aan de achterzijde en 1 aan de voorzijde) en de badkamer. De slaapkamers zijn allen van een goed formaat. Alle vloeren op deze verdieping zijn voorzien van vinyl vloerafwerking. De badkamer is compact en voorzien van een douche met vouwdeur, designradiator en een wastafelmeubel.
INDELING ZOLDERVERDIEPING
Via een vaste trap is de tweede verdieping bereikbaar en ingericht met een voorzolder, bergruimte en een zolderkamer met dakraam. Heb je behoefte aan nog meer ruimte dan kan je bijvoorbeeld een dakkapel of dakopbouw plaatsen.
Tuin
Kavel 136 m2
De tuin is onderhoudsvriendelijk ingericht met sierbestrating en is voorzien van een overdekte poort naar de brandgang. Een beschut terras met glazen terrasoverkapping aan de achtergevel is een favoriete plek om heel lang van de buitenlucht te genieten en er is een loopbrug onder het slaapkamerraam voor het onderhoud. Door de geplaatste schuttingen kun je genieten van optimale privacy. En dan de riante schuur (2001) met zolderverdieping, poort overkapping en gevelgaskachel is ideaal voor de hobbyisten. De tuin is gesitueerd op het oosten.
Ligging
Giessenburg is een gemoedelijk dorp met ongeveer vijfduizend inwoners in de gemeente Molenlanden. Goed om te weten is dat Giessenburg een goed niveau aan voorzieningen heeft, zoals een AH-supermarkt, drie scholen voor basisonderwijs en een rijk verenigingsleven met op het Sportplein onder andere een voetbal- en tennisvereniging. Giessenburg ligt in de Alblasserwaard op slechts 6 km van knooppunt Gorinchem (A15-A27). De steden Gorinchem (7 km), Dordrecht (20 km), Rotterdam (35 km), Utrecht (40 km) en Breda (40 km) zijn goed bereikbaar.
